만성 이지움 레이크테라스
1. 개요
전주 만성지구에 위치한 테라스형 아파트로 전북 시공능력평가 1위 계성건설이 시공하였다.
2. 위치
전주지방법원과 전주지방검찰청 바로 옆에 위치해있다.
또 초등학교와 중학교가 매우 가깝게 위치해 학부모들 사이에서 선호도가 높다. 만성지구 내에서 전북도립도서관(예정)과 가장 가까운 위치이며, 만성 내 중심상가와는 조금 거리가 있는 편이지만 짧은 횡단보도 하나만 건너면 상권들이 쭉 이어지기에 상권이용시 큰 불편함은 없다. 전국에서 가장 성공한 혁신도시라는 전북혁신도시와 가장 가깝다. 혁신도시는 그냥 경계가 무색할 정도로 코앞이다.
3. 장점
전주에서 가장 분양가가 높은 아파트이다. 앞동 대형평수의 경우 10억여원을 훌쩍 넘는다. 원래 땅값 자체가 어마무시했던 핵노른자땅이었고 거기에 기지제 호수뷰 때문에 네임드 호텔 아니고서는 꿈도 못 꿀 자리였다. 높은 가격만큼 자재 또한 최고로만 지었다. 전주시에서 이 정도 최고급 샤시로 두른 아파트는 없다.[1] 또 전주시 최초의 전세대 테라스형 아파트이다. [2] 전세대가 테라스를 가지고 있으며 4층은 옥탑공간이 있는 '복층구조'이다.
그리고 단지 바로 앞에 '기지제 수변공원'이 위치해있기 때문에 뷰가 끝내준다. 공식 세대당 주차대수는 1.58대 이지만 광폭 주차장이 적용되고 여유공간이 많아 실제로는 더 된다고 한다. 특히 건물 층고가 높고 자재도 최고급으로 알려져 입주 후 만족도가 엄청 높은 주거지로 꼽힌다.
그리고 다른 아파트들에서 입대위들이 엄청나게 노력해서 얻어낸 것들 중 이지움 레이크 테라스에서는 원래 기본옵션인 것들이 꽤 된다. 그만큼 비싸니까 기본도 다른가.
동간거리로 소위 까이지만(?) 실제로 단지내로 도보로 들어와 걸어보면 걱정이 무색할 정도. 방문자들에게 펜션온거같다, 호텔같다, 여행 온 기분이다 라는 소리가 절로 나올 정도. 초등학교와 중학교가 매우 가까운 것도 큰 장점이다. 더불어 전주지방법원과 전주지방검찰청 역시 도보로 1분 정도밖에 걸리지 않는다.
4. 단점
가장 큰 단점은 가격이다.
분양 당시 평당 가격이 전북 최고가였다.
분양가만 해도 높은데 거기에 확장비 옵션비 합치면 뭐 말할필요있나. 앞동이든 뒷동이든 비쌈. 앞동은 거기서 그냥 더 비쌈.
그 다음은 동간 거리. 앞동은 큰 상관이 없으나 나머지 동은 동간 거리가 매우 가깝다. 그렇기 때문에 커튼은 필수다. 커튼이 없다면 사생활이 보호되지 않을 수 있다. 특히 1층의 경우는 더더욱 그렇다[3]. 또 타 아파트에 비해 단지 내 조경이 아쉽지만 기지제라는 최고의 자연 조경이 존재하기에 단지 내 조경은 있을 필요도 없다. 오히려 도보를 확보하는 것이 더욱 효율적이다. 만성지구 내 중심 상가인 만성도시상가와 약간의 거리가 있는 것도 단점이다.