과천주공아파트
[clearfix]
1. 개요
경기도 과천시[2] 일대에 위치한 토지주택공사의 아파트 이름이다. 남북 대치 상황으로 관악산 아래에 정부과천청사가 계획되면서 함께 건설된 주공 1단지부터 12단지까지의 주택을 말한다.
2. 특징
1단지, 2단지, 3단지, 6단지, 7단지, 9단지, 10단지, 12단지는 건물 상부가 뾰족한 박공지붕 형태의 저층 주공아파트였으며 4단지, 5단지, 8단지, 11단지는 네모 반듯한 일반적인 형태의 중층 주공아파트였다. 전체적으로 용적률이 낮고 동간 간격이 넒은 편이었다. 도시계획상 타지역들에 비해 규제가 많은 만큼 재건축 사업 이후에도 상당히 낮은 용적률과 쾌적성을 반영하고 있다.
개별 단지마다 재건축 진행도가 천차만별이다. 1기 재건축으로 불리는 3단지와 11단지처럼 재건축 된지 10년이 넘은 단지들도 있고 2기 재건축으로 불리는 1단지, 2단지, 6단지, 7-1단지, 7-2단지, 12단지처럼 2021년까지 입주하는 단지들도 있으며 3기 재건축으로 불리는 4단지, 5단지, 8·9단지, 10단지처럼 한창 재건축 사업이 진행 중인 단지들도 있다.
2.1. 1단지: 과천 푸르지오 써밋
과천 푸르지오 써밋으로 재건축되었다.
2.2. 2단지: 과천 위버필드
과천 위버필드로 재건축 되었다.
2.3. 3단지: 래미안 슈르
2.4. 4단지: 과천 센트럴자이 (공사 예정)
지하 3층~지상 35층, 11개동, 총 1,437세대 규모의 과천 센트럴 자이로 재건축 예정이다. 2021년 이주 예정이다.
2.5. 5단지
지하 3층~최고 35층, 총 1,240세대 규모로 재건축 예정이다. 2021년 현재 시공사 선정을 준비하고 있다.
2.6. 6단지: 과천 자이 (공사 중)
과천자이로 현재 공사 중이다. 과거에는 '과천 프레스티지 자이'라는 명칭도 썼으나, 현재는 과천자이로만 부르고 있다. 2021년 11월 입주 예정이다.
2.7. 7단지
이곳은 별양로로 인해 단지가 2개로 쪼개졌는데, 쪼개진 단지가 서로 대지지분이 틀린지라 재건축이 별개로 진행되었다.
2.7.1. 7-1단지: 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋
부림동 쪽 7단지. 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋으로 재건축 되었으며, 2020년 12월 1일부터 입주가 시작되었다.
2.7.2. 7-2단지: 래미안 과천 센트럴스위트
별양동 쪽 7단지. 래미안 과천 센트럴스위트로 재건축되었다.
2.8. 8·9단지
과거 토지주택공사가 8단지와 9단지의 부림동 41번지 지분을 분할하지 않은 영향으로 통합 재건축이 추진되고 있다.
지하 3층~최고 35층, 약 3,000세대급 규모로 재건축 예정이다. 2021년 현재 시공사 선정을 준비하고 있다.
2.9. 10단지
과천주공 중 연립주택이 있는 유일한 단지이다. 총 26개 동이 관문로를 기점으로 남쪽과 북쪽으로 나누어지는데, 남쪽에 있는 18개동은 아파트이고 북쪽에 있는 8개동은 연립주택이다.
2021년 현재 조합 설립을 추진하고 있으나, 2종 주거지역임에도 대지지분이 많은 관계로 재건축 초과이익 환수제 등으로 인한 사업 일정 리스크를 안고 있다.
2.10. 11단지: 래미안 에코팰리스
래미안 에코팰리스로 재건축 되었다. 2007년 4월 준공되었는데, 이는 과천의 재건축 단지들 중 가장 먼저 완료된 것이다.
2.11. 12단지: 과천 센트레빌 아스테리움
과천 센트레빌 아스테리움으로 재건축 되었다.