두산알프하임
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1. 개요
경기도 남양주시 호평동에 두산중공업이 구 서울리조트 부지에 건설한 아파트 단지이다.
수년간 흉물로 방치되던 리조트[3] 건물은 철거 후 아파트 건물이 들어선다. 나무 없이 비탈로 방치되던 스키장 슬로프는 경관녹지와 자연녹지 지역으로 복구해 남양주시에 기부채납되어 시민공원으로 활용된다.
두산건설의 두산위브가 아닌 '''알프하임'''이라는 단독 브랜드를 사용한다.
2. 특징 및 시설
- 2,894세대와 대단지
알프하임은 완공과 동시에 단일단지 기준으로 남양주시에서 가장 큰 아파트가 된다.[4] 구리, 하남 등 인근 지역에서도 이만한 규모를 차지하는 아파트가 아직 없을 정도. 1,000세대만 넘어도 대단지라고 할 수 있는데 거의 3,000세대에 육박하는 2,894세대로 메머드급 단지다. 대단지의 장점으로는 규모로 인한 저렴한 관리비, 대규모의 커뮤니티 시설, 학군 형성, 버스노선신설, 상권 형성 등이 있다. 특히 최근에는 대단지를 선호하는 추세로 주변 타단지보다 높은 가치를 형성되고 있다. 지구단위 면적 29만321.6㎡
- 숲세권 및 주변경관
알프하임 부지는 과거 서울리조트 스키장 부지를 개발한 부지로 백봉산을 집 앞 정원으로 이용하고 있다. 한마디로 숲에 위치한 아파트다. 최근에 미세먼지와 각종 환경오염 물질에 대한 걱정이 많은데 그 부분을 덜어줄 수 있다. 단지 내에는 4.4km에 달하는 산책로가 있으며 백봉산를 배경으로한 경관녹지가 조성된다. 또한, 단지 내 건축불허구간인 메사힐스가 위치하고 있어서 대부분의 동들이 산과 인접해 있다.
2.1. 주민시설
알프하임에서는 5,560㎡, 4개 층 규모의 개방형 커뮤니티시설을 갖추고 있다. 2층 규모로 12,000여권의 장서를 보유할 수 있는 도서관[5]과 자연채광이 가능한 4레인 650㎡ 규모의 실내수영장, 사우나시설[6], 배트민턴 및 풋살 등을 즐길 수 있는 440㎡ 규모의 다목적강당[7], 15개 타석의 골프연습장, 헬스장, 맘스카페, 키즈카페, 취미실, 독서실, 강의실 등의 다양한 시설들이 있다.
- 기타 부대시설
- 워터파크
- 바비큐파티를 즐길 수 있는 야외 테라스
- 캠핑데크
- 주민공동텃발 2개소
- 메사힐스 트레킹로(4.4km)
- 생태연못과 조형데크 등을 갖춘 쉼터
- 야외 수변공원, 다양한 정원, 전망형 계단
- 게스트 하우스 2개소
2.2. 상업시설
단지 상가는 항아리 상권으로 총 3개 동 143실 규모이다. 입구에는 330m의 북유럽풍 상점거리로 조성되며 A동과 B동으로 구성된다.[8]
단지내 SSM 상가[9]는 GS THE FRESH[10]가 2021년 3월 4일 오픈한다.
3. 주변 환경
3.1. 교육
단지 내에 남양주 최초 초/중 통합운영학교 신설이 확정되었다. 하랑초중학교가 2021년 3월 입주와 함께 개교하며 초중학교 앞 별도 부지에 병설유치원도 건설된다.[11]
단지내 국공립어린이집 2개소[12]도 신설 된다. 국공립어린이집은 2곳으로 정원은 각각 69명, 67명으로 총 136명으로 정원의 50%는 입주민에서 우선 배정된다
하랑중학교는 하랑초등학교 재학생만 진학하는 단일학군으로 지정되었다. 입주민의 자녀는 단지 내 하랑초중학교에만 배정된다.
상가에는 종로엠스쿨[13]직영점이 입점한다.
3.2. 교통
- 경춘선과 수도권 광역급행철도 B노선(예정) 역인 평내호평역 (정문 기준) 도보 11분 거리에 위치하고 있으며 춘천속초선 건설로 속초까지 연결될 예정되어 있다.
- 단지앞 수석호평도시고속화도로를 통해[14] 다산신도시와 차량 10분에 연결되며 강변북로도 원활하게 이용할 수 있다.
- 단지내 버스정류소가 2개소 예정되어 있으며 광역급행버스도 정차할 예정이다.
3.3. 의료
단지가 건설되는 남양주 백봉지구에는 33,803.9㎡의 종합의료시설용지가 지정되어 있고 2020년 연말 부지조성이 완성된다. 현재 남양주시는 종합병원 유치 중이다. 2020년 12월 6일 조광한시장이 원광대병원을 방문했다.#
4. 여담
- 입주예정자협의회 동의율이 81.4%다[15]
- 시행시공사와 협의를 통해 사업승인 수량에 10배 이상의 조경 추가[16], 엘리베이터 고급화 등은 물론 분양 당시 빠져있던 주차유도시스템, 원패스 시스템도 추가되었다.
- 입주예정자협의회 대표단의 활약으로 단지내 도로는 제설용 열선이 추가 되었다. 전기는 단지 일부 동에 있는 태양광 발전을 활용한다.
- 미세먼지 신호등이 단지내 12곳에 추가 설치되었다.[17]
- 호평동 소재의 택지지구지만 이 곳을 담당하는 천주교 성당은 평내성당이다. 경춘로 이남이고 호평동의 인구가 많아 분산 차원에서 평내동과 같은 관할 구역으로 묶은 것으로 추정.
5. 관련 웹사이트
입주자 카페: https://cafe.naver.com/hpalfheim
공식사이트 미러 홈페이지: https://dsalfheim.modoo.at/
현장 드론영상: https://www.youtube.com/channel/UCxCs9-b0HBDHqtuD752VOvA[18]
6. 관련 항목
[1] 우측에 위치한 공터가 종합병원부지[2] 아파트: 36개동 / 테라스하우스: 13개동[3] 2008년 폐업한 서울 리조트. 폐업 전에는 서울에서 가장 가까운 스키장으로 알려져 있었다.[4] 한동안 다산동 부영아파트가 남양주시 1위였다.[5] 안데르센 라이브러리[6] 미미르아쿠아[7] 요툰하임[8] C동은 하랑초중학교 앞 위치[9] B동 201호[10] 전용면적 212평[11] 초등학교 25개 학급, 중학교 13개 학급, 유치원 7학급[12] 시립 하랑꿈, 시립 하임[13] 본사직영, B동 231,232,233,234[14] 전용연결도로 신설[15] 2020년 11월 24일기준[16] 총420,790그루[17] 초미세먼지, 온도, 습도, 오존 표시[18] 주기적으로 새로운 영상이 올라온다