의정부 복합문화융합단지

複合文化融合團地 / Multi-Culture Convergence Complex

복합문화융합단지 조감도	복합문화융합단지 토지 이용 계획도

'''의정부 복합문화융합단지'''
'''소재'''	경기도 의정부시 고산동 일원[1]
'''면적'''	약 62만1774 ㎡

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1. 개요

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의정부시 고산동 일대 62만1774㎡ 부지에 주거(10만5768㎡)·상업(4만2617㎡)·관광(11만9341㎡)·도시기반시설(32만7808㎡)을 짓는 복합 프로젝트이다. 사업 시행사인 (주)의정부리듬시티로 인해 리듬시티라고 부르기도 한다.

2. 사업 진행

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• 사업 발표 이후, 해당 부지의 그린 벨트 해제, 토지 보상 및 자금 조달, 기타 이유 등으로 인해 사업을 지연되었다가, 2019년 10월 4일 사업비 조달에 성공하고 11월 15일에 기공식을 가졌다. #1, #2
• 사업 진행 중 저층·저밀도 규제로 인해 사업성이 떨어진다는 기사가 나왔다. # 이후 시와 시행사는 국토부에 용적률 상향을 수차례 건의했고 결국 관광시설용지의 용적률을 기존 200%에서 300%로, 도시지원시설용지도 기존 150%에서 200%로 상향되었다. #

3. 생활 환경

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3.1. 주거 시설

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사업 초기 대우건설도 사업 법인에 참여했으나, 출자를 포기하면서 주주 권한을 잃었다. 3 이후 포스코건설에서 약 5% 지분을 출자하면 그 자리를 채웠다.

3.2. 상업 시설

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3.2.1. 신세계프리미엄아울렛·이마트 트레이더스

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• 2014년 3월, 의정부시는 신세계, 신세계사이먼과 1억 달러 규모의 프리미엄 아울렛 투자유치의향서(LOI)에 서명했다. #
• 2018년 10월, 신세계사이먼 측에서 투자결정을 미루면서 사업포기설에 대한 기사가 나왔다. #
• 2019년 3월, 이마트 트레이더스의 입점 계획 관련 기사가 나왔다. #
• 2020년 6월, 당초 2020년 입점 예정이었던 이마트 트레이더스가 사업 지연 등으로 인해 2022년 예정으로 변경된 것으로 보인다. #
• 2021년 1월, 네이버 카페 "아름다운 내집갖기"에서 유출된 이마트 이사회 투자정보에서 (주)의정부리듬시티의 지분투자 의결 및 이마트 트레이더스 의정부점 부지 매입의 건 보고가 확인됐다. #[2]

3.2.2. 뽀로로 테마 파크

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복합문화융합단지 사업에 출자한 것으로 알려졌으나, 뽀로로의 인기가 예전 같지 않아 규모가 조정될 수 있다고 한다. #

3.2.3. 빅히트·YG·네이버 특수효과 스튜디오·공연장

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사업 초기 경기도, 의정부시, YG엔터테인먼트는 'YG 글로벌 K-POP' 클러스터를 조성하기로 협약을 체결했다. 하지만, YG엔터테인먼트에 잇따른 악재와 양현석의 퇴사 등으로 인해 사업 조성에 차질이 생길 수 있다는 기사가 나오기도 했다. #
이후 네이버가 빅히트 엔터테인먼트의 자회사 비엔엑스에 투자, 비엔엑스는 YG플러스에 투자하면서 상황이 변했고, 이 공연장은 특수영상·시각 효과 스튜디오 겸한 실시간 무관중 공연장 등으로 활용하는 방향으로 변경됐다. #

3.2.4. 워터파크

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예정

3.3. 공공 시설

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4. 교통 환경

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4.1. 철도 교통

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• 의정부 경전철 고산역 개통 예정

4.2. 버스 교통

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• 의정부 버스 1
• 의정부 버스 1-1

4.3. 도로 교통

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43번 국도와 세종포천고속도로가 근처를 지나가며 고속도로의 경우 동의정부IC를 이용할수 있는 만큼 도로여건이 좋다.

5. 둘러보기

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[1] 나무위키에서 유일하게 지도자료로 첨부할 수 있는 구글 지도에 고산지구 범위 정보가 없어서 제대로 표시하지 못하는데, 정확한 위치와 범위는 다음 지도 정보를 참고.

[2] 카페 회원에게만 공개된 게시글로, 네이버 카페 프리 패스를 이용하거나 카페에 가입해야 한다.