수서역세권개발사업

水西驛勢圈開發事業


조감도.

1. 개요

---

SRT 수서역 역세권이라는 노른자 위치에 입지하여 있으나 그린벨트로 묶여있어서 개발이 불가능했던 수서역 인근 그린벨트를 해제하고 고속철도 역세권으로 개발하는 사업이다. 해당 지구는 고속철도 환승센터, 역세권 업무ㆍ유통구역, 주거구역 등 3개 권역으로 나누어서 복합 개발할 계획이며, 업무ㆍ유통구역에는 연구개발(R&D) 및 첨단 유통시설, 문화시설, 호텔, 백화점 등 유치될 예정이다.

2. 배경

---

수서평택고속선 수서역 개설에 따라 역세권에 걸려있던 그린벨트를 해제하고 신도시를 개발하는 사업이다.

3. 추진경과

---

- 2009년 수서팽택고속선(지금의 SRT) 착공 때부터 계획
- 강남구와 서울시의 분쟁 및 국토교통부까지 얽혀 개발이 지연
- 2015년 국토교통부에서 주민공람을 시행
- 서울시의 반발 및 강남구의 이해관계가 얽혀 사업이 꼬였었음

3.1. 주거지구

---

'''구역'''	'''단지명'''	'''세대수'''	'''입주'''	'''건설사'''
<colcolor=#fff> A1	수서역세권 A-1블록 행복주택	830	2022년 12월	남광토건
A2	미정	948	2023년 1월	한국토지주택공사
A3	수서역세권 A3블록 신혼희망타운	597	2023년 1월	양우종합건설

3.2. 상업지구

---

- 현대벤처빌 빌딩
- 로즈데일 빌딩
- 사거리 주변 지상, 지하에 수십 개 점포 분포
- 이마트(중소형)
- 자동차 정비소, 주유소 등 차량관련 점포 분포

3.3. 업무시설

---

- 서울지방조달청 이전(B2-1. B2-2)
- 현 수서차량기지를 지방이전 후 해당부지에 업무시설 유치 예정

4. 공공시설

---

- 서울둘레길 (수서역 사거리에서 바로 연결, 대모산-구룡산-우면산 코스)
- 수서파출소
- 수서우체국
- 수서주민센터
- 강남스포츠문화센터 등
- 기타 장애인 편익시설 다수

5. 교통

---

- 지하철 3호선 수서역
- 분당선 수서역
- GTX-A 수서역 (예정)
- 수서-광주선 수서 시발역 (예정)
- 탄천 자전거 전용길 (약 5km 달리면 한강 자전거 전용길과 연결, 이후 북한강, 남한강, 낙동강 자전거 전용길로 연결)

5.1. 철도

---

- 수서역
- 수인분당선
- 지하철 3호선
- 수서광주선(예정)
- GTX-A (예정)

5.2. 도로

---

- 동부간선도로
- 밤고개로
- 광평로
- 인근에 서울외곽순환도로 송파IC, 용인서울고속도로 헌릉IC 등 소재

5.3. 버스

---

402번,강남06번,강남06-1번,강남06-2번,강남03번,2412번,3425번,3416번,440번 등 다양