알파돔시티
1. 개요
Alphadom city
경기도 성남시 분당구 판교신도시에 조성중인 부동산 개발 프로젝트. 프로젝트 파이낸싱 5조 원 규모의 초대형 프로젝트로, 한국토지주택공사를 주관사로 하여 민관합동 방식으로 진행된다.
알파돔시티는 개발 프로젝트 전반을 가리키며, 주상복합이 들어선 주거지구는 '''알파리움''', 판교역 바로 위의 상업/업무지구는 '''알파돔타워'''로 불리운다.
공모형 PF의 모범 사례로 꼽힌다. 처음에는 좌초될 뻔했지만, 목적 다른 출자자를 정리시키고 대한지방행정공제회가 주도해 성공시켰다. #
2. 역사
수도권 2기 신도시인 판교신도시 계획에 따라 2005년 추진되었으나, 프로젝트 파이낸싱 5조짜리 사업은 부동산시장이 활황이던 당시에도 위태로운 증세를 보였다. 이윽고 2008년 금융위기를 맞았고, 사업이 무산되는가 싶었으나 다행히 신분당선 개통 등의 호재로 인해 기적적으로 사업 백지화를 피할 수 있었는데, PF 1조만 되어도 금융권이 사업비 대출을 해주기 쉽지 않은 상황에서 5조짜리 프로젝트에 대한 건설융자를 받게 되었다.
그리하여 원래 계획에 있던 돔의 뚜껑형 구조를 제거하는 조건으로 국토해양부와 건설사, 한국토지주택공사등이 합의를 하였다. 이에 따라 알파돔시티는 사업을 조정하여 계속 추진할 수 있게 되었다. 2013년 착공을 하고 분양을 받아 2016년 준공 예정이었으나, 2020년 현재 계속 공사 진행중이다.
미래에셋자산운용이 판교 부동산에 투자하는 1조8000억원 규모의 펀드를 설정하고, 대한지방행정공제회와 손잡고 알파돔시티 6-1, 6-2, 6-3블록에 대한 매매계약을 체결했다. 6-4블록은 신한리츠운용에서 인수하였으며, 이 중 6-3, 4 블록이 우선 공사가 시작되어 2018년 7월 준공되었다. [2] 현재 네이버, 카카오, 블루홀 등의 IT 기업들이 대거 입주중이다.
3. 교통
신분당선, 경강선 판교역 바로 위에 조성된다. 즉, 알파돔시티에서 지하로 내려가면 바로 판교역이다. 지하광장이 만들어져 판교역 가기가 쉬워졌다.
4. 사업부문
4.1. 공동주택: 알파리움
4.2. 상업지구
이곳에 현대백화점이 복합 쇼핑몰과 백화점을 지어 현대백화점 판교점이 영업 중이다. 2015년 8월 21일부터 영업을 시작하였다.
2016년 6월 3일 주상복합단지 알파리움내 상가동 '라 스트리트'가 개장되었다. 2개 상가동의 3층이상 오피스동은 전부 삼성물산이 사용 중이다.
2019년 7월 현재 7-1 부지에 관광호텔 공사가 진행 중이다.
4.3. 업무지구
알파리움타워에 삼성물산 건설 부문이 서초동 본사에서 이동하여 입주하였다. 알파돔타워3, 4가 2018년 7월 준공되었고 네이버, 카카오, 크래프톤 등이 입주하였다.