포항 두산위브 더제니스
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1. 개요
경상북도 포항시 북구(포항) 장성동에 위치한 9개의 건물로 구성된 초고층 아파트이다. 2007년에 착공하여 2010년에 완공하였다. 총 세대수는 1,713세대로 난방방식은 개별난방이다. 현재 포항 건축물 중에서는 최고 높이이다.[2] [3]
또한 포항시의 랜드마크이며 초고층 아파트라 알려져 있다. 특히 선거를 시행할 때 오로지 제니스 주민들만을 대상으로 한 별도의 투표소가 설치된다.
분양광고1
분양광고2
2. 역사
2007년 당시 분양했으며 총 9개동이고 같은 해 착공하였다. 마침내 2010년 12월에 완공 및 개장하였고 입주가 시작되었다. 두산건설의 최고급 주거 브랜드 ‘더 Zenith’는 영문으로 정점, 절정을 뜻하며, 두산건설이 추구하는 최고급 주거문화를 의미한다는 제니스이 철학이 잘 표현되어 있는 단지이다.
3. 구성
101동(32층), 102동(42층), 103동(40층), 104동(43층), 105동(43층), 106동(43층), 107동(48층), 108동(48층), 109(45층), 총 9개동으로 구성되어 있고 아파트 단지의 층수가 다르다. 각동 1층에는 자전거 보관 시설과 우편함이 설치되어 있으며 로비에는 LG시스템에어콘과 공기순환 장치가 설치되어 있다. 각 세대마다 방마다 LG시스템에어콘및 공기순환장치가 설치되어 있으며 부엌에는 식기세척기, 과일세척기, 오븐, 음식물처리기 등이 기본으로 제공 및 설치되어있다. 화장실에는 기본적인 비데 2대와 월풀욕조, TV, 화장실 도어폰이 기본적으로 설치되어 있다. 도어폰으로 엘레베이터 호출과공지사항을 확인 할 수 있다. 그리고 각 세대의 차량을 관리 사무소에 등록시 단지에 세대차량의 출입을 도어폰을 통해서 알려준다. 이같은 옵션이 기본 제공되며 평수마다 차이가 있다.
여기에 제니스 스퀘어라는 별도의 3층짜리 상가 건물이 있다. 단지 규모 자체가 워낙 크다보니 주상복합임에도 상가 건물이 별도로 있는 독특한 구성이다.
3.1. 공급 평형
34평~58평의 다양한 평수를 공급하였다.
3.2. 펜트 하우스
66평~77평의 다양한 평수를 공급하였다. 펜트하우스는 꼭대기층에 한 집밖에 없다.[4]
4. 특장점
입주자들의 라이프스타일을 고려한 차별화된 설계 또한 눈길을 끈다. 전용면적 95㎡의 경우 독립된 공간설계를 적용해 자녀들이 있는 가족들이 선호하는 구조이다.
주부의 동선을 배려해 주방가구를 배치했고 주방 옵션과, 복도 수납장, 대형 드레스 룸 등 다양한 수납 공간도 제공된다. 커뮤니티 시설은 자녀들이 재미있게 놀 수 있는 키즈 카페 및 북카페와 함께 독서실, 휴게쉼터 등의 공간과 입주민들이 운동을 할 수 있는 휘트니스 클럽, 실내 골프연습장, GX룸 등으로 구성된다.
전 가구 남향 위주로 배치되며 단지 내에 친환경 산책로가 있다 싶을 정도로 단지내 조경 등이 잘 갖추어져 있다. 외부 조경 밑 단지 크기는 축구장 4~5개 크기로 거대하다. 또한 기존 아파트들의 문제로 지적되는 동간 간격을 많이 넓혀 안정적인 단지이다.
5. 시설
5.1. 아파트의 내부
아파트의 내부에는 방 3개와 욕실 2개[5](평수마다 방 개수와 화장실 개수에 차이가 있음)가 있으며,특히 58평, 66평, 69평, 75평, 77평은 해외 고급자재[6] 제품을 기본설치 밑 인테리어가 되어있어서 고급스럽다.[7] 펜트하우스와 대부분의 집에서 보면 주변 바다와 시내가 한 눈에 보인다. 분양및 입주당시 일부 주민들이 환기가 잘 안된다는 부정적인식이 많았지만 타워형 구조라서 환기가 매우 잘 되며 각 세대마다 환기시스템이 기본적으로 설치되어 있어서 환기에는 문제 없이 잘 된다.
5.2. 커뮤니티 시설
골프장, 스크린골프장, 독서실(문고), 독서관(주민회의실), 휘트니스센터, 유치원, 키즈룸(실내놀아터), GX룸(연회장), 실버룸(노인정)등 지상 1층 제니스커뮤니티센터에 모여 있으며 호텔급 서비스가 제공된다. 모든 실내시설 및 아파트 실내에는 시스템 에어컨 및 환기 시스템을 통해서 깨끗한 공기를 유지할 수 있도록 도와준다. 단지 내에는 국립실내도서관(주민회의실)이 위치하여 방학 때나 학교 하교 후 부모님의 걱정을 덜어주는 곳으로 활용되기도 한다. 실버룸(노인정)은 약간의 조리시설과 TV, 정수기, 텃밭들이 있으며 매우 편리하게 사용 중이다. 휘트니스센터의 운동기구는 2019년 모두 교체되었다.
주민 회의실은 원래 요가실로 유지및 운영하였지만 추후 해뜰참 작은 도서관으로 변경되었다.
5.3. 단지공원
모든 동에서 바로 올 수 있는 넓은 공원과 호수, 분수 시설등이 있으며 대형놀이터 4개가 있다. 특히 109동 놀이터가 제일 크며 106동 놀이터와 103동 놀이터에는 물놀이 시설이 있다. 산책시설로는 단지 내 전용 산책길, 운동기구, 운동시설(1층), 실내놀이터, 국립작은도서관등이 단지 내에 있다.
5.4. 경관조명
아파트 최상층부와 이외 층에 경관조명을 설치하여 밤이 되면 포항의 스카이라인을 장식하고 있다. 영일대해수욕장,형산강에서도 보이며 포항시의 랜드마크인것을 한 눈에 인지하게 된다.
또한 단지 뒤편에 위치한 장성 푸르지오에서도 잘 보인다.
대부분 11시경에 소등하지만 각 동마다 복도등은 층마다 다 켜져 있어서 경관 조명이 꺼진 상태로도 보기는 양호하다.
5.5. 조경
법정 건폐율(건물 바닥면적)이 단지의 약 15%가 안될 정도로 높은 녹지율과 쾌적함을 자랑한다.
동간거리가 넓고 주변 환경 또한 동쪽으로 바다의 수평선을 바라보고 서쪽으로 겹겹이 뻗어있는 산줄기를 시야에 품고 있다. 남쪽으로 포항 시내 야경을 내려다보고 있어 3면의 화폭을 담았다.
바로 옆도로 삼흥로 되살리기 운동으로 그린웨이의 형태로 공사가 거의 완료 되었으면 경관조명 설치와 조형물 설치 작업중이다.
5.6. 전망
영일대해수욕장과 환호공원을 연결하는 해상케이블카도 12월 18일 착공식을 가지며 2022년완공시 앞동 106동, 107동, 108동, 109동 대부분 집안에서 볼 수 있을것이다.
대부분 집에서 오션뷰가 나오면 일부집들은 단지뷰, 시티뷰, 공원뷰 등이 보인다.
5.7. 보안
보안의 특징은 현대보안시스템을 활용하여 도어폰등을 사용하며 경비초소(경비실)4개가 있으며 교대 순찰을 하고 있다.
각 주출입구(정문, 후문)에서 차량 차단기를 통해서 입주민과 외부인을 분리하여 외부인은 초대받은 세대와의 통화후 출입이 가능하며 후문(106동쪽)은 입주민 전용 주출입구이다. 외부인은 정문(101동쪽)으로 따로 외부인 입구를 통하여 들어오는걸 원칙으로 한다.
5.8. 대피
화재시 특수 배란다가 설치된 방의 벽을 주먹이나 망치로 때리며 옆으로 대피가 가능하다. 단 펜트하우스인 경우는 테라스로 대피한다.
화재시 밑층수에서 화재가 발생하여 1층 즉 지상으로 대피가 불가능한 경우 각 동마다 대피층 혹은 최상층(최상층에서 계단으로 올라감)으로 대피하여 화재시에만 문이 열려서 밖으로 대피할 수 있으며 헬기로 구조가 가능하다.
화재가 발생해도 스프링클러로 1차 진화나 부엌 화재인경우 가스레인지위에 있는 기본설치된 소화 후드로 소화 분말로 1차 진화이 되며 각 집마다.
제공되는 소화기로 초기 진화를 하는것이 중요하다. 또한 각층 복도에 있는 소화전, 소화기으로도 진압이 가능하다. 하지만 기본적인 화재는 스크링쿨러로 진압될 것이다. 단 계단에는 설치되어있지 않아서 계단에서 흡연이나 불장난으로 화재가 발생할 수 있다.
5.9. 주차
세대당 1.64대를 주차할 수 있는 주차창이 있으며 지하주차장도 자리가 많이 남아있으며 지상주차장을 포함하면 세대가 3대이상을 충분히 주차하고도 남을 주차공간이라고 보인다. 2019년말 세대당 2대 주차까지는 무료이며 3대부터는 추가 주차비를 받는다는 말이 있다. 특이한 점으로는 다른 주상복합과 다르게 평수별로 주차대수로 차이를 주지 않는다. 상가전용 주차장은 상가지하 1층과 지상상가추차장에 있다. 그 밖에 주민 복지 시설과 상가 시설이 있다. 분양당시 홍보로는 축구장 10개 크기의 지하주차장이라고 홍보했다. #
실질적으로 지하3층인 아파트인데 지하2층이 오랜지존 지하1층이 핑크존으로 구성되어 있으며 101동~104동을 위한 지하1층보다 높은 지하1층 블루존이 있어서 각 동마다 지하층수가 다르다.
오랜지존(B2) 105 ~ 109동
핑크존(B1) 101 ~ 108동
블루존(B1) 101 ~ 104동
5.10. E/V
현대엘리베이터의 제품이 설치되어있으며 초고속으로 작동한다. 각 동마다 3~4대씩 설치되어 있고, 각 집에서 월패드로 원격 호출이 가능하다. 또한 실시간으로 각 엘리베이터의 위치를 확인 할 수 있다.
6. 주변 인프라
6.1. 상업시설
제니스스퀘어내 편의점(GS25),제니스 마트가 있으며 단지바로 앞 횡단보도를 건너면 포항농협하나로 마트가 있으며
멕도널드,스타벅스,피자헛,도미노피자,베스킨라빈스31,올리브영,신환은행,대구은행,새마을금고,빵집(뚜레쥬르, 파리바게트)
등 대부분의 상업시설이 주변에 있다.
6.2. 영화관
두산위브 더제니스 뒤 바로 뒤 2020년 CGV착공영화관
6.3. 주위학군
- 어린이집: 옌트어린이집, 두산잼재미 어린이집, 오가닉리트스쿨 어린이집, 제니스 어린이집, 두산키즈 어린이집
- 초등학교: 장성초등학교, 장량초등학교, 장원초등학교, 장흥초등학교, 송곡초등학교
- 중학교: 대도중학교, 환호여중학교, 장흥중학교
- 고등학교: 장성고등학교, 두호고등학교
- 대학교: 한동대학교, 포항대학교
7. 교통
7.1. 도로
교통편은 대구-포항 간 고속도로와 철강공단-건천IC 간 산업도로가 개통돼 있어 자가운전자들이 편리할것으로 예상되며, 이후 영일만 신항 배후도로도 개설되었다.
2016년 울산-포항 간 고속도로가 개통되면서 울산까지 1시간만에 왕래가 가능하며, 부산까지 1시간 30분만에 왕래가 가능하다. 또한 영덕-포항간 고속도로가 건설중이다.
포항 시내를 관통하는 고속도로및 대교가 계획단계이다. 교통의 요지로 발돋움하며 많은 인구유입과 많은 개발호재들이 많아 최근에는 서울,부산,울산 타 지역에서 투자처로도 각광을 받고 있다. 북구청과 북구경찰서 등 관공서와 선린종합병원 및 롯데백화점, 아이스링크장, 수영장, 체육관 등 생활편의 시설이 가까운 거리에 있다.
영일만대교가 개통된다면 내륙내의 교통채증이 덜할걸로 기대중이지만 아직 몇년째 사업타당성등 문제가 많으며 건설가능성이 낮아보인다.
7.2. 철도
.2014년 KTX 동해선이 개통되면서 서울까지 2시간 20분만에 서울까지 왕래가 가능하고 울산 복선전철, 포항-삼척 동해 중부선이 개설되었다
8. 사건/사고
- 2010년 12월 완공
- 2013년 1월 10일 8시경 아파트 5시간 동안 정전 발생.
- 2015년 105동 전기배선 화재 발생
- 2017년 11월 15일 규모 5.4 지진 발생, 여러 뉴스에 보도
- 2019년 내부 도색작업 완료, 지하주차장 보수작업 완료
- 2019년 각동 1층 바닥 타일 교체 작업 완료
- 2020년 3월 ~ 6월 사이 유리 청소작업중
- 2020년 3월 ~ 6월 사이 외벽 완료
- 2020년 9월 마이삭(2020년 태풍)으로 인한 단지 피해 보수중
- 지하주차장및 놀이시설 도색및 보수 예정