마포아파트
1. 개요
박정희 정부가 설립된 이후 '생활 혁명' 을 일으킨다고 정권 내에서 발표하였고, 그 후 '''대한민국 최초 아파트 단지'''로 공사되었다.[2][3]
준공식에서 박정희 전 대통령(당시 국가재건최고회의 의장)이 '혁명 한국의 상징이 되기를 바란다' 고 밝힌 바 있다.
한국인의 초상(12) 주거문화 바꾼 아파트 대명사(1995.05.26 동아일보) 이 기사에서 마포아파트의 역사를 한 눈에 볼 수 있다.
2. 건설 과정에서 변경된 점
원래는 한국 아파트 최초로 '''엘리베이터'''와 '''중앙난방 시스템'''을 적용할 예정이었고, 층수도 6층이 아닌 10층 규모로 건설될 예정이었으나#[4] 한 건축물에 필요 이상으로 많은 지원을 몰아준다는 반발에다가 당시 건축 기술로는 연약한 지반에 고층아파트를 짓기에는 위험부담이 있는 문제로 인하여 10층 규모에서 6층 규모로 층수 감소, 엘리베이터 미설치[5], 중앙난방 형식에서 연탄 보일러 개별난방으로 대폭 축소되었다. 물론 이 정도만 해도 1962년 당시 기준으로는 상당히 획기적이었다. 1960년대 당시만 해도 많이 남아 있던 기와집에서 아궁이에 불을 때는 온돌식 난방이 대다수였고, 1980년대 초중반까지 분양된 주공아파트만 해도 대개 5층 규모에 연탄온돌식 보일러가 기본이었다. 여담으로 1980년대 초중반까지 분양된 연탄온돌식 난방을 채택한 주공아파트들은 올라가기 앞서 1층에 연탄가스 배출기 작동표시등(좌측 세대는 좌세대분으로 표기, 우측 세대는 우세대분으로 표기.)이 있었다. 또한 화장실도 수세식으로 설치되었는데 최초로 수세식 화장실이 설치된 아파트는 아니고 비록 공용이었다고는 하지만 대부분의 일반가정에서는 재래식 화장실이 대세였던 시절임을 감안하면 이것도 충분히 혁신적이기는 했다.
3. 역사
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출처:네이버캐스트
1번은 1991년 철거 당시 기록 사진, 2번은 항공 사진(1964년 이후 사진), 3번은 야경이다.
3.1. 건설 과정
1962년 주거동 A, B형 6개동(Y자형) 450가구, 1964년 주거동 6층 4개동(일자형)이 완공되었다.
연면적 6,316평, 총 사업비는 3억 5600만 원이었다. 이 중 정부 지원금과 주공 자금이 2억 7800만 원이었고 입주자 부담금은 7800만 원이었다. 공적 자금으로 건립되었다고 할 수 있다.
3.2. 연탄가스 누출 괴담
연탄보일러에서 연탄 가스가 누출된다는 괴담이 퍼지기도 하였다. 애초에 부유층들 대상으로 지은 아파트였던지라 월세비가 일반 서울시민 월급의 반을 훌쩍 뛰어넘을 정도로 비쌌는데 입주대상이 된 부유층들이 연탄가스 누출 소문때문에 입주를 하기 꺼려했으니 마포아파트의 초기입주율이 겨우 10% 남짓한 수준이었고 수도관이 동파하기도 하였다고 한다. 주공 측은 모르모트 동물 실험을 하여 안전성을 검증하였으나 인정받지 못하여 결국 현장 소장이 연탄가스가 샌다는 방에서 하루를 묵고 나오기도 하였다. 그 뒤 입주율이 높아졌다고 한다.
3.3. 철거
건축된지 29년 가량이나 지나면서 노후화 된 것도 있지만, 아파트 자체가 입지는 좋은 데다가 6층에 불과한 저층, 넓은 동간 간격으로 인한 대지지분이 많아 재건축시 수익성이 워낙 좋았기 때문에 1987년부터 재건축이 추진되어 1988년에 재건축이 확정되어 1991년 3월 28일부터 1992년 2월까지 기존 마포아파트를 철거한 후[6], 현재 이 자리에는 삼성건설이 1994년 7월[7], 한국 역사상 첫 '''재건축''' 아파트인 마포삼성아파트(14개동 941가구)가 준공되어 현재까지 있다. 최초의 아파트 단지였던 만큼 첫 재건축 사업으로 지어진 아파트인 셈.[8]일부에서는 마포 아파트가 '역사적 가치' 가 있다며 마포아파트 철거 및 삼성아파트 준공은 일방적이라는 주장이 있지만, '''이미 지나버린 과거는 돌려놓을 수 없다.''' 또한 아파트는 문화재로서의 가치보다는 사람이 살기 위한 집으로의 가치가 더 중요한 만큼, 도리어 철거하지 않았다면 흉물, 혹은 슬럼으로 전락했을지도 모를 일이다. 하지만 현재까지 남아있었다고 해도 입지가 좋은 데다가[9] 아파트 건물 디자인이 수려했기 때문에 흉물까지는 되지 않았을거라는 반론도 있다.[10]
4. 여담
- 1970년대부터 영화촬영의 단골 장소로 사용되었다고 한다. 아마도 부자 동네라는 인식이 강하여 그랬을 듯.
- 1984년에 방영되었던 베스트셀러극장 '고깔'의 촬영장소로 쓰였다.
- 주공에서는 “기본개념은 근대 서구의 집합주택 계획에서 목표로 삼았던 르 코르뷔지에의 녹지 위의 고층주거(Tower in the park) 개념을 그대로 도입한 것으로 후일 대한민국 주거지의 단지식 개발을 견인한 선도적인 사례로서 평가되고 있으며 중산층을 위한 주택공급 정책의 산물로서 기록되고 있다” 고 표현한 바가 있다.
- 국가기록원에 이 아파트의 완공 당시 내 외부 사진이 등록되어 있다. # #
- C형, D형 평면의 경우 현대에도 서구권과 일본에서 쓰는 중복도식 실내구조였다.(평면도) 그 이후로도 한강맨션 등 몇몇 아파트에서 방이 모두 한쪽에 몰려있고 실내에 중복도가 형성되는 형태의 평면이 시도된 바가 있었으나 모두 실패했고 한국인 취향에 맞게 현지화된 구조[11]만이 살아남아 현대 대한민국 아파트 구조의 대세를 이루게 되었다.
- 1960년대 초반에 만들어진 국내 최초의 단지식 아파트이지만, 건물 디자인이나 디테일은 1970년대~1980년대 초반에 만들어진 주공아파트나 민영아파트[12] 보다도 더 뛰어나며 오늘날의 기준으로 봐도 크게 손색없을 정도이다. # # 특히 발코니의 끝 부분 가장자리, 계단 가장자리의 곡면 처리나, 옥상의 장식 조형, 현관 출입구의 조형은 지금 봐도 매우 참신하다. 그 외에도 동 마다 조각 작품이 있었고, 단지 안에 분수대도 있었으며 놀이터의 미끄럼틀이 코끼리 모양이라서 코끼리 아파트라는 별명이 있었다고 한다. 심지어 마포 아파트의 설계도의 경우 글씨의 서체 까지도 지금 시점으로 봐도 매우 세련된 느낌으로 표현되어 있다.#
[1] 현재 도로명주소는 마포구 도화길 28[2] 이전에도 종암아파트, 개명아파트 등이 건설되었으나, 아파트 단지가 아닌 단독 건물이었다. 마포아파트보다 8개월 먼저 건설된 부산의 문화, 좌천, 수성, 수정 아파트의 경우도 여러개의 동으로 이루어지기는 했고 이쪽은 현존하고 있으나 전체적인 구성은 종암아파트에 더 가까운 형태였기 때문에 현대적인 아파트 단지와는 다소 거리가 있는 형태로 대한민국 최초 아파트단지로 인정되지는 않았다.[3] 아파트가 건설되기 전에는 마포형무소(현 안양교도소)의 수감된 죄수들을 노역시키기 위한 연와공장이 자리잡았다고 한다. #[4] 이러한 발상은 9년후인 1971년에 지어진 여의도 시범아파트에서 실현되었다.[5] 당대에는 엘리베이터는 백화점이나 호텔, 일부 관공서 및 고층건물에나 있는 고급 기계였다. 오늘날 아파트에도 엘리베이터가 보급되기 시작된것은 1970년대 중~후반 이후의 일이다.[6] 마포아파트 현대식 1호·재건축도 1호(1992년 2월 23일 경향신문)[7] 네이버 부동산에는 1994년 7월이라고 정정해 놓았으나 업데이트 과정에서 입주 년,월을 여전히 1997년 5월이라고 잘못 기재해 놓았다. 역시 다음 부동산도 정정하지 않았다.[8] 공교롭게도 삼성건설(현 삼성물산)의 박기석 당시 회장과 인연이 있었으며, 1962년 당시 주택공사 총재로 있었을 당시 마포아파트를 건립하였다.(관련 기사) 그런데 재건축한 마포 삼성아파트도 2020년 기준 26년이나 되었다.[9] 마포역과 공덕역이 도보 6분 거리에 있다.[10] 부산에만 해도 구도심 지역에 마포아파트 보다 먼저 지어진 아파트들(종암아파트와 비슷한 수준)이 아직도 년식대비 양호한 관리상태로 잘 보존되어 있는 경우가 많다.[11] 우리가 흔히 볼 수 있는, 거실과 부엌이 개방되어 있고 각 방이 둘러싸는 듯한 구조. 이게 바로 한옥의 안마당 영향을 받은 것이다.[12] 당시의 주공아파트의 경우는 서민들에게 저렴한 가격으로 공급하기 위해서 외관 디자인에 원가 절감이 불가피하였고, 당시 민영 아파트들은 수익성을 극대화 하기 위해서 당시 기준으로는 호화로운 내부 시설에 비하면 크게 신경쓸 필요가 없었던 외관 디자인에 크게 공을 들이지 않았기 때문.(이쪽은 한술 더 떠서 조경 조차도 신경쓰지 않는 경우가 많았다.)