염주 더샵 센트럴파크
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1. 개요
염주 주공 아파트 재건축 하여 만들어진 대한민국 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트.
24평 226세대, 30평 796세대, 33평 852세대, 42평 102세대로 중형평수 위주로 구성되었으며 2,000세대에 약간 못 미치는 대단지아파트다.
2. 역사
원래 이 곳에는 지난 1985년 화정동 염주지구[1]에 건설된 염주주공아파트가 있었다.
광주시에서 서구를 대대적으로 개발하면서 조성된 화정지구, 염주지구와 함께 들어선 아파트로 당시로썬 보기힘든 1천세대가 넘는 대단지였기 때문에 지금은 유니버시아드 힐스테이트로 재건축된 화정주공과 함께 서구의 대표 아파트단지로 자리매김했었다.
모든 동이 5층 이하의 저층이였으며 2층짜리 동들도 있었고 면적은 20평대 위주로 구성되었는데 당시로썬 넓은 축에 들었다.
2005년부터 재건축을 추진했으며 2009년에 2015 U대회의 선수촌을 선정하는 과정에서 염주종합체육관이 가까운 염주주공이 떠올랐으나 화정주공이 선정되면서 재건축되지 못하고 계속 시간이 흐르다가 2018년, 재건축사업 관리처분계획을 인가받으면서 이주를 시작하고 2019년에는 이주를 마친 뒤 34년만에 철거되었다.
3. 특징 및 시설
광주에는 오랜만에 찾아온 포스코 더샵인 것 외에도 여러 특화설계를 적용해서 눈길을 끌었는데 아파트 외관 다자인을 건축, 디자인의 거장인 알렉산드로 멘디니가 맡았다고 한다.
세부적으로 아파트 일부 동 측벽에 포스코가 개발한 스틸 아트월[2]을 적용했으며 문주와 각 동, 지하주차장 출입구에도 이와 유사한 디자인으로 통일시켰고 아파트 외벽은 실리콘페인트와 석재로 마감했다.
단지 설계로는 기존 주공시절보다 더욱 녹지율을 높여 국제 규격 축구장 4개 면적을 확보했다.
태양광발전시스템과 빗물이용시스템, 지열냉난방시스템을 주민시설 관리에 사용되는 전기요금, 수도세, 난방비를 절약해 공용관리비를 저감시킨다고 한다.
내부는 층고를 기준치인 2,300mm에서 100mm를 높였고 거실 우물천정은 150mm를 높였다.
또한 슬라브 두께를 240mm로 두껍게 했으며 세대간 벽체 두께도 250mm로 시공해 층간은 물론 세대간 소음도 대폭 줄인다고 한다.
3.1. 주민시설
지상은 차가 없는 단지로 꾸며져 왕벚나무와 이팝나무가 심어진 산책로와 석계원, 필터림, 숲속캠핑장을 조성한다고 한다.
커뮤니티 시설로 피트니스센터와 실내골프연습장, 사우나, 카페테리아, 작은도서관, 키즈카페, 피아노연습실, 코인세탁시설이 예정되어있다.
3.2. 상업시설
염화로를 따라 단지내 상가가 길게 마련되어있다. 단지 바로 옆 염주사거리 상권이 있다.
염주종합체육관과 광주월드컵경기장이 가까우며 이 곳에는 롯데마트, 롯데아울렛 월드컵점도 있다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
월드컵4강로와 접하는 쪽에 염주주공정류장[3]이 있고 염화로 쪽에는 화정남초교정류장[4]이 있다.
도보 5분거리에 광주 도시철도 2호선 월드컵경기장역이 생길 예정이다.
4.2. 교육
길만 건너면 화정남초등학교가 있으며
화정중학교, 광덕중,고등학교, 광주서석중,고등학교 등 중, 고등학교는 교통편 이용이 필요한 수준으로 거리가 있는 편이다.