벽산블루밍 메가씨티
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1. 개요
대한민국 광주광역시 북구 운암동에 위치한 재건축 아파트.
2. 역사
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1982년 입주한 운암주공2단지아파트를 재건축한 단지로 2005년 11월 착공해 2008년 8월 완공하여 입주하였다.
총 24개동, 2,753세대 규모에 3개의 단지로 나뉘어있는 단지로 유니버시아드 힐스테이트가 지어지기 전에는 광주에서 가장 큰 아파트 단지였다.
정림건축에서 설계를 맡았는데 당시 타워형 아파트가 전무했던 광주에서 최초로 타워형 구조를 선보여 이목을 끌었다.
또한 단지 전체를 데크형식[1]으로 설계 해서 1층에 거주세대가 없고 주차장으로 사용해서 지하 1층만 존재함에도 주차대수를 많이 확보했다. 아파트는 지상 6m 위에서부터 시작되며 데크위에는 테마공원과 보행로가 조성되어 자동차와 보행자의 동선을 분리시켰다.
하지만 아파트 층수는 5배 넘게 높아졌음에도 불구하고 도로는 4차선 그대로 유지하면서 경관이 매우 답답해져 비판을 받기도 했다.
대형평수가 인기를 끌던 시절에 재건축이 추진된 곳이라 45평 이상 대형 평수가 많다. 하지만 입주 시점인 2008년 세계 금융 위기로 부동산경기가 얼어붙으면서 할인분양을 하고 심지어 건설사에서 분양가 이상의 웃돈을 의미하는 프리미엄이 일정 금액 이상 형성되지 않으면 보상해주는 제도까지 내세우면서 분양을 했다. 그리고 벽산건설은 1년 후 부도가 났다.
3. 특징 및 시설
3.1. 주민편의시설
데크층에 위치한 커뮤니티시설에 휘트니스센터, 골프연습장, 코인세탁실, 독서실이 있다.
3.2. 상업시설
단지내 상가에는 주로 병원, 학원, 은행 등등 생활시설들이 입점해 있다.
북문대로를 따라 형성된 상권과 골목상권이 가깝다.
여담으로 운암3단지 앞에 롯데슈퍼가 있었는데 남양건설에서 이곳을 헐고 롯데마트 운암점으로 재건축하려고 했으나 지역내 강렬한(...) 반발에 무산되고 주상복합인 운암2차 남양휴튼이 들어섰다.
차로 10분 거리에 광천동 유스퀘어, 신세계백화점및 이마트가 있다.
4. 주변환경
광천동에서 화운로를 따라 광암고가차도를 타고 넘어오면 바로 나온다. 이러한 입지 덕분에 광천동 인프라를 이용하기 편하다.
4.1. 교통
단지 앞에 운암벽산블루밍정류장[2]과 문화예술회관정류장[3]이 있다.
단지 건너편에 시외버스정류소가 있어 전남, 전북 방면 시외버스 이용이 편리하다.
북문대로를 따라 서광주IC를 진입하여 호남고속도로 이용이 가능하며 광천사거리를 지나 광주 전역으로 이동이 편리하다.
한마디로 교통의 요지.
4.2. 교육
초등학교는 2단지 기준 도보 5분 거리의 대자초등학교로 배정받고 중학교는 서강중학교와 금호중앙중학교 그리고 운암중학교로 배정받는다. 가까운 고등학교는 서강고등학교, 금호고등학교, 금호중앙여자고등학교, 금파공업고등학교, 광주체육고등학교, 광주예술고등학교가 있다.