광주 화정 아이파크
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1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 화정동에 건축중인 주상복합.
광천동 유스퀘어 바로 뒤편에 들어설 예정이며, 1단지와 2단지로 나누어져 있다.
처음에는 46층으로 계획했으나 심의과정에서 지상 37층으로 낮아졌고 또 한번의 심의에서 지상 39층으로 소폭 높아졌다.[3]
단지는 2차선 도로를 중심으로 두 블럭으로 나눠져 있으며 두 단지의 아파트와 오피스텔을 모두 합치면 총 847세대로 대단지로 볼 수 있다.
2. 특징 및 시설
HDC그룹의 계열사인 HDC아이앤콘스가 유스퀘어 뒤편 토지를 매입해서 이 곳에 주상복합을 짓기로 하였고 시공사를 HDC현대산업개발로 선정해서 광주화정아이파크가 되었다.
전체적으로 일반 아파트들과 차별화를 두고있는데 대부분의 아파트들이 채택한 벽식 구조가 아닌 무량판 구조[4]를 사용했으며 천정고가 최고 2.6m[5]로 높아서 같은 평수대비 더 넓어보이는 효과를 불러 일으킨다.
또한 흔히 성냥갑으로 불리는 판상형이 아닌 오피스 빌딩처럼 엘리베이터와 비상계단이 건물 중앙에 위치한 코어형을 채택하면서 북쪽을 바라보는 방이 있다던가 세탁실이 바깥쪽이 아닌 집 안쪽에 위치하는 등 실내구조가 판상형 아파트와는 많이 다르다. 때문에 판상형구조에 익숙한 광주에서는 이러한 구조에 반감을 느끼는 사람이 적지 않은 편.
옥탑부분은 금속재질 패널과 유리로 마감한 커튼 월로 되어있어 독특한 모습이며 이 곳에 주민공동시설인 스카이라운지와 게스트하우스가 자리잡고있다.
또한 HDC에서 개발한 홈 IoT 시스템을 갖추어 월 패드나 스마트폰을 통해 가스밸브나 난방 제어, 대기전력 차단은 물론 원패스 시스템, 조명 조도 조절, 엘리베이터 호출, 주차위치인식 등등 다양한 기능을 사용가능하다.
이러한 독보적인 특징과 함께 광주의 얼굴이나 다름없는 유스퀘어 바로 뒤에 위치하고 있어 호반써밋광주와 함께 광주 대표 아파트 단지로 꼽힐듯하다.
세대구성은 1, 2단지를 통틀어 35평이 654세대로 가장 많으며 요즘 아파트에서 보기힘든 대형 면적인 61평이 45세대, 최상층에 복층구조 90평 펜트하우스도 6세대가 존재한다.
주차장은 100% 지하로 내려보냈으며 주차대수는 평균 1.4대씩 주차할 수 있다. 이런 비율이라면 60평 이상 세대만 2대씩 배정하고 나머지 35평 세대는 모두 1대씩만 주차할 수 있도록 배정한 것이다. 최근에 30평대 아파트들도 한 세대당 1.3대씩은 주차할 수 있도록 짓는 추세인데 30평대를 훨씬 상회하는 대형평수를 가졌음에도 평범한 주차대수를 가져서 입주민들이 거의 다 입주했을 무렵부터는 주차장이 꽤 난잡해질 것으로 보인다.
주상복합이기 때문에 아파트 외에 오피스텔도 일부 존재하고 있는데 사무실(거실)과 방 2개를 갖춘 소형 면적만 존재한다.
2.1. 주민시설
101동과 201동 39층에 방문객을 위한 게스트하우스와 스카이라운지가 마련되어있으며 단지 1~2층에 맘&키즈카페, 키즈클럽, 시니어클럽, 골프클럽, 휘트니스센터, 작은도서관, 주민회의실이 있다.
2.2. 상업시설
1, 2단지 모두 유스퀘어와 마주보는 면에 단지내 상가인 어반 프라자가 있으며, 1단지는 단지 중앙에도 상가시설이 있다.
'''광주신세계백화점''', '''이마트''' 광주점, '''유스퀘어 문화관''', 금호월드 등이 바로 길 건너에 있어서 편의점이나 동네슈퍼 가듯이 이용할 수 있다. 또한 광천동의 여러 의료 시설과 편의 시설도 전부 5분 거리로 이용이 편리하다.
3. 주변 환경
3.1. 위치
유스퀘어 뒤편에 위치한 곳으로 위치상으로도 교통적으로 광주의 중심인 곳이다.
광천동의 주요시설들과 바로 인접해 있지만 행정구역상으론 화정동에 속한다.
3.2. 교통
바로 앞 유스퀘어에서 시외버스및 고속버스를 이용할 수 있으며 단지에서 5분거리인 기아자동차정류장[6]을 이용할 수 있으며 도보 10분 거리에 광천터미널정류장도 이용 가능하다.
철도교통으로는 광주 도시철도 1호선의 화정역이 있다.
하지만 도보로 15분정도의 거리로 역세권이라고 하긴 힘들다.
무진대로와 죽봉대로를 따라 광주광역시 전역으로 이동이 편리하다.
3.3. 교육
단지에서 도보 10분 거리로 광주서초등학교가 있으며 중,고등학교는 서석중,고와 광덕중,고, 광주화정중학교, 광주여자고등학교 등 꽤 멀리 있다.
4. 관련 문서
[1] 아파트 519대(세대당 1.33대), 오피스텔 141대[2] 아파트 463대(세대당 1.46대), 오피스텔 141대[3] 광주시의 '39층 룰'에 따라서 변경된 것이다. 만약 46층으로 지어졌다면 화정 아이파크의 경우 층고가 높기 때문에 건너편에 48층 호반써밋과 맞먹는 높이가 되었을 수도 있다.[4] 벽식구조 대비 지진, 층간소음에 더 유리하며 기둥과 내력벽을 제외한 모든 벽을 철거할 수 있어 실내 구조를 변경할 수 있다. [5] 거실 우물천장 기준, 방과 부엌은 2.4m[6] 금호36번, 매월26번, 선운14번, 송암31번, 송암47번, 상무64번, 지원56번, 500번이 정차한다.