호반써밋광주
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1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 광천동에 위치한 주상복합 아파트. 지상 5층까지는 kbc광주방송이 입주해서 방송국으로 사용하고 있다.'''광주 하늘 아래 가장 높은 주소'''
모든 세대가 전용 84㎡의 단일면적이며 4베이인 A타입과 5베이인 B타입, 두 가지로 나뉘고 동에 따라 대피실과 실외기실 위치가 조금씩 다르다.
주차장은 모두 지하에 있으며 총 549대를 주차할 수 있고 B1, 2층은 방송국 및 판매시설, 나머지 B3, 4층은 공동주택 전용으로 이 중에 310대만 공동주택 전용이다. 또한 주상복합들이 대부분 그렇듯이 서로 동선이 겹치지 않도록 차로가 분리되어 있다.
2. 특징
'''지상 48층, 최고높이 158m'''의 규모로 '''광주광역시에서 가장 높은 건축물'''이다.[1][2] 광주공항과 광주광역시의 층수제한 정책으로 인해 2021년 현재 광주광역시에서 써밋보다 더 높은 건축물은 계획상으로도 없으며 이곳도 어려운 과정을 거쳐 지어졌기 때문에 꽤 오랫동안 최고층 지위를 가질 것으로 보인다.
한 건물에 아파트와 방송국이 공존하는 전 세계를 통틀어도 사례가 거의 없는 조합이며, 광주 최고층 건물, 방송국이라는 특수성과 함께 위치적으로도 엄청난 유동인구를 자랑하는 유스퀘어 터미널 건너편이니 광주광역시의 랜드마크 건물 역할을 하고있다.
분양 당시 광주에서 가장 비싼 분양가를 자랑했던 만큼 특화설계와 고급 설비도 적용되었는데 면적대비 좁고 답답한 주상복합의 보편적인 인식과 달리 천정고를 2.4m로 기준 대비 10cm를 높혔고 발코니 3면 확장설계를 통해 36평임에도 실 면적이 41평에 이르며 내부에 평균 이상의 고급 자재를 사용했다고 한다.
지상 48층의 고층 아파트인 만큼 현대엘리베이터의 분속 210m급 WBHS를 한 동당 2대씩 총 4대를 마련하였고 지상, 하를 모두 합한 층수가 52개 층이나 되기 때문에 광주 최초로 텐키(Ten Key) 방식[3]의 버튼을 도입했다. 또한 건물의 높이가 50층에 맞먹기 때문에 중간층인 24층을 대피시설로 모두 비워놓았다.
바로 앞에 '''무진'''장 넓은 대로가 있고, 주변에 이만큼 높은 건물이 존재하지 않기 때문에 거의 모든 세대가 막힘 없이 탁 트인 전망을 볼 수 있다. 특히 20층 이상 동쪽을 바라보는 세대는 무등산을 온전하게 볼 수 있고 40층 이상 세대들은 광주 시내 전체가 보인다고 해도 과언이 아니다.[4]
3. 아파트 시설
3.1. 방송국
임시사용승인을 받아 kbc광주방송이 2019년 7월 8일부터 우선 입주하고 방송 송출을 시작했다.
방송국 건물은 총 5층 규모로 이 중에 대부분을 광주방송에서 사옥으로 사용하며 1~2층의 일부만 판매시설이다. kbc가 사용하는 면적이 크기 때문에 건물 크기에 비해 상가 면적은 작다. 더 자세한 것은 광주방송 문서 참조.
몇몇 사람들은 아브뉴프랑 광주가 들어섰으면 좋았을것 이라고 한다.
3.2. 판매시설
1층에는 GS25 편의점과 공인중개사가 있으며, 2층에는 원래 이 자리에 있었던 VIPS가 2층에 프리미어 매장[5]으로 다시 입점했다. 이외에도 한국투자증권 서광주PB센터, 광주은행 kbc써밋지점이 입점했다.
초반에는 호반의 스트리트 상가 브랜드인 '아브뉴프랑'이 입점해 호반에서 직접 운영하는 방식이 계획되었으나 사업 축소의 영향으로 무산되었다.
3.3. 주민 시설
6층에 문화시설로 북카페와 맘스카페가 있으며 주민운동시설 안에는 각종 운동기구가 있는 피트니스클럽과 요가, 필라테스를 위한 GX룸이 있다.
4. 주변 환경
4.1. 위치
광천동 한가운데에 위치하여 광천동의 여러 시설들을 이용하기 좋다. 또한 바로 뒤편에 광천동 재개발 사업이 대규모로 예정되어 있어 미래 전망도 좋다.
4.2. 편의 시설
단지 건너편에 유스퀘어와 신세계백화점, 이마트가 있어 단지 바로 앞에 있는 지하보도를 통해 건너가기만 하면 된다.
이 밖에도 광천동에 밀집된 여러 의료 시설이나 편의 시설들도 멀지 않은 거리에서 이용이 가능하다.
4.3. 교통
'''광주 교통의 요지이자 지옥의 한복판에 있다.''' 무진장 넓은 도로가 바로 앞에 있으며 터미널에서 쏟아져 나오는 고속버스, 시외버스들과 택시, 그리고 터미널 앞을 경유하는 수많은 시내버스와 군내버스들이 뒤엉켜 매일 헬게이트가 열린다.
죽봉대로에서 단지 뒤쪽으로 통하는 골목길이 있는데 도로를 확장하기 위한 부지까지 마련한 상태이나 써밋이 완공된 지금까지도 공사가 이뤄지지 않고 있다. 결국 단지 안으로 들어가려면 무조건 무진대로를 통해야 한다는 건데 단순히 아파트 입주민만 가중되는게 아니라 방송국차량도 수시로 드나드니 교통 체증이 꽤 심하다.
단지 바로 앞에 광천터미널 정류장이 있으며 지나는 시내버스 노선은 이곳 참조.
위치상 광주 1호선 농성역과 그나마 근접하다고 볼 수 있지만, 걸어서 이용하기엔 꽤 멀다. 도시철도 2호선 계획 상 지선을 통해 유스퀘어 터미널을 지나도록 되었으나 심의에서 지선 건설이 통과되지 못하였다. 그러나, 지선 계획 폐지는 아니고 2호선 본선 착공 후에 추진계획이 있어서 미래에는 지선이 건설될 수도 있다.
4.4. 교육
도보 10분 이상거리에 효광초등학교가 있다. 단지 근처에 중, 고등학교가 없어 화정동에 위치한 서석중,고와 광덕중,고로 배정받는다.[6][7] 주변 여러 시설을 이용하기는 좋은 입지이지만 교육 문제에 있어서는 영 좋지 않다.
5. 여담
광주광역시가 건축심의를 몇 번에 걸쳐 유보하자 시행사인 광주방송에서 수십 차례 광주광역시를 비판하는 기사를 내보내었고기사 결국엔 심의를 통과하였다.[8]
건물이 완공된 2019년에는 포스코의 지분을 인수해 대주주로 올라선 호반과 마찰을 겪고 있는 서울신문이 호반건설을 비판(...)하는 기사를 마구 쏟아내면서 2016년 건축심의 과정에서 호반이 광주광역시를 압박해 심의를 통과한 것이라며 의혹을 제기해 다시 수면 위로 떠올랐다.기사
상가 및 방송국 건물만 해도 엄청 크다. 층수로는 지상 5층짜리지만 방송국의 높이는 바로 옆에 위치한 e편한세상아파트의 11층 높이와 비슷하다. 그리고 공동주택 건물이 시작되는 6층은 필로티라서 아파트 최하층인 7층은 일반 아파트의 13층 높이가 된다. 사실상 저층이 없는 셈.
사랑방 부동산에 올라온 입주민 게시글을 보면, 휴대폰 전화가 잘 안 터진다고 한다.
6. 관련 문서
[1] 잠깐동안 호남에서 가장 높은 건축물이었으나 현재 호남지방에서 가장 높은 건축물은 전주시 전북혁신도시에 위치한 전북혁신도시 대방디엠시티이다.하지만 전라남도 목포시 하당지구 중흥S-클래스 센텀뷰가 2022년에 완공되면 다시 호남 1위 자리를 가져간다.[2] 광주에서 두 번째로 높은 건물은 첨단에 위치한 42층의 힐스테이트 리버파크이다.[3] 0-9까지의 숫자버튼과 B(지하), C(취소) 버튼만 마련되어 있어 지상의 경우 십의 자리와 일의 자리의 숫자를 차례로 누르고 지하의 경우 B버튼과 숫자버튼을 눌러 층수를 입력하는 방식으로 주로 50층 이상 초고층 건물에 사용된다.[4] 반대로 광주 시내 전역에서 바로 앞에 시야를 가리는 높은 건물만 없다면 호반써밋을 볼 수 있다. 맑은 날에는 호남고속도로가 지나가는 장성군 남면에서도 보인다.[5] VIPS 1호점인 등촌점도 프리미어 매장이며 이곳이 두 번째 프리미어 매장이 된다.[6] 다만 최근까지는 유촌동에 있는 유덕중학교로도 학생들이 배정받았다. 많은 수는 아니었지만, 대략 1개 반 정도의 학생들이 진학했다.[7] 북구에 중-고등학교가 많아 이쪽으로도 진학할 수 있다.[8] kbc의 대주주인 호반건설의 입맛에 맞는 뉴스를 쏟아내는 모양새라 뒷말이 나왔다.