신반포 한신아파트
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2010년에 촬영된 신반포 한신아파트 일대 항공사진.[1]
1. 개요
2. 역사
3. 단지
3.1.
3.2. 신반포 2차 아파트
3.3.
3.4. 신반포 4차 아파트
3.5.
3.6.
3.7. 신반포 7차 아파트
3.8.
3.9.
3.10.
3.11.
3.12. 신반포 12차 아파트
3.13.
3.14.
3.15.
3.16. 신반포 16차 아파트
3.17.
3.18. 신반포 18차 아파트
3.19. 신반포 19차 아파트
3.20. 신반포 20차 아파트
3.21. 신반포 21차 아파트
3.22. 신반포 22차 아파트
3.23.
3.24.
3.25. 뉴코아 신반포 25차 아파트
3.26. 신반포 한신 휴플러스 26차 아파트
3.27. 신반포 화랑 27차 아파트
3.28. 신반포 한신타워 아파트(28차)
4. 단지별 특징
5. 교육
6. 교통
7. 여가시설
8. 상업시설
9. 참고
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1. 개요
서울특별시 서초구 잠원동과 반포동 일대에 위치한 대규모 아파트 단지. 수원시 인계동에도 동명의 아파트 단지가 있는데, “신반포”를 일종의 브랜드로 삼으려 했던 것으로 보인다.
2. 역사
1970년대 후반, 한신공영이 잠원동과 반포동 일대에 1977년부터 약 19년 동안 신반포 1차 아파트부터 한신타워아파트(신반포 28차 아파트)까지 총 28차의 아파트를 공급하여 대규모 신반포 한신타운을 조성하였다.
이 동네는 한신이 만들었다 봐도 과언이 아닐 만큼 엄청난 규모이다보니 한신공영은 강남 개발의 가장 큰 수혜를 받은 회사 중 한 곳으로 꼽히며, 이 덕에 한신공영과 형제회사였던 뉴코아 두 회사는 IMF로 파산하기 이전까지 재계순위 20위권 안팎이었다.
현재는 노후화 등의 이유로 대부분의 단지에서 재건축이 완료됐거나 진행되고 있으며, 이외에 재건축 예정이거나 논의중인 단지들도 많다.
3. 단지
< > 표는 재건축 진행단계를 표시한다.
3.1.
1977년 입주. 2013년 철거.
서울특별시 서초구 신반포로15길 19(반포동 2-13)
2016년 아크로리버파크로 <재건축 완료>
3.2. 신반포 2차 아파트
1978년 입주.
서울특별시 서초구 신반포로23길 41(잠원동 73)
이 아파트가 완공되면서 인가조건으로 교육부지를 기부채납했는데, 이후 이곳에 서울반원초등학교가 세워졌다.
2020년 조합 설립을 위한 동의서 징구를 완료했으며, 10월 조합 설립 후 2024년 이주를 목표로 하고 있다.<재건축 추진위원회>
3.3.
1978년 입주. 2019년 철거. 1140세대, 107m²~ 164m²
서울특별시 서초구 반포동 1-1
반포 경남아파트, 경남상가, 신반포 23차, 우정에쉐르 1차·2차와 래미안 원베일리로 통합 재건축 진행중. 현재 <공사중>
3.4. 신반포 4차 아파트
1979년 입주.
서울특별시 서초구 잠원로 37-48(잠원동 70)
뉴코아 본관과 지분이 묶여있다.
<조합설립완료>
3.5.
1980년 입주. 2015년 철거.
서울특별시 서초구 잠원로117(잠원동 159)
2018년 아크로리버뷰신반포로 <재건축 완료>
3.6.
1980년 입주 2017년 철거.
서울특별시 서초구 반포대로 310-6(잠원동 74-2)
2020년 반포센트럴자이로 <재건축 완료>
3.7. 신반포 7차 아파트
1980년 입주.
서울특별시 서초구 잠원로 88(잠원동 65-32)
대림산업이 시공 예정이며, 한신공영 건물과 지분이 묶여있어 통합 재건축을 준비중이다. <조합설립완료>
3.8.
1980년 입주. 2021년 철거.
신반포 9차·10차·11차·17차, 녹원한신아파트, 베니하우스빌라(신반포4지구)와 신반포메이플자이로 통합 재건축 중.
현재는 나무를 옮기는 기초 작업 중이다. <공사중>
3.9.
1980년 입주 2021년 철거
신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.10.
1980년 입주중 2021년 철거
신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.11.
1981년 입주. 2021년 철거
신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.12. 신반포 12차 아파트
1982년 입주. 조합설립인가까지 받았었으나 상가조합원이 지분분리를 요구하면 조합인가무효소송을 벌였고 조합측이 패소해 재건축이 다시 원점으로 돌아간 상황이다.<재건축 추진위원회>
3.13.
1982년 입주 2019년 철거.
르엘 신반포 파크애비뉴로 <공사중>
3.14.
1983년 입주 2019년 철거.
르엘 신반포로 재건축 진행중.<공사중>
3.15.
1982년 입주 2020년 철거.
3.16. 신반포 16차 아파트
1983년 입주. 문화재인 잠실리 뽕나무+한강변 규제 때문에 타 단지보다 재건축 진행속도가 느린편이다.<조합설립인가 완료>
3.17.
1983년 입주. 신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.18. 신반포 18차 아파트
1983년 입주. 335동, 336동만 신반포 24차와 래미안 신반포 리오센트로 <재건축 완료>
337동 단독 포스코건설 시공예정<사업시행인가 완료>
3.19. 신반포 19차 아파트
1983년 입주. <조합설립인가 완료>
3.20. 신반포 20차 아파트
1983년 입주. <조합설립인가 완료>
3.21. 신반포 21차 아파트
1984년 입주.
포스코건설에서 재건축 진행 예정. 가칭은 반포 크레센도. <사업시행인가 완료> [2]
3.22. 신반포 22차 아파트
1983년 입주. 현대엔지니어링에서 재건축 진행 예정. <사업시행인가 완료>
3.23.
1984년 입주 2019년 철거.
신반포 3차, 반포 경남아파트 등과 래미안 원베일리로 통합 재건축 진행중. 현재 <공사중>
3.24.
1984년 입주 2016년 철거.
아파트 건축이전 용인으로 이전한 성심원[3]이 있던곳이라 이곳만 성심아파트라 불리게되었다. 신반포 18차(335동, 336동)와 래미안 신반포 리오센트로 <재건축 완료>
3.25. 뉴코아 신반포 25차 아파트
1984년 입주.
3.26. 신반포 한신 휴플러스 26차 아파트
1984년 입주.
3.27. 신반포 화랑 27차 아파트
1985년 입주.
3.28. 신반포 한신타워 아파트(28차)
1996년 입주. 관련 기사
4. 단지별 특징
신반포 한신아파트는 반포동과 잠원동 일대의 넓은 범위에 걸쳐 퍼져있다. 다만 1000세대를 넘는 단지는 4차까지이며, 그 이후에 지어진 단지는 900세대 미만부터 동이 하나만 있는 아파트가 많은 편이다.
- 신반포 한신 1차 아파트: 반포주공1단지 동측에 있었던 5층짜리 아파트.
아크로리버파크로 재건축되었다.
- 신반포 한신 2차 아파트(1,572세대, 74m²~ 160m²): 반포대교 동쪽 반포 3동에 한강변을 따라 일렬로 배열된 대단지 아파트.
- 신반포 한신 3차 아파트(1,140세대, 107m²~ 164m²): 반포대교 서쪽, 반포 2동 한강변에 있었던 아파트.
경남아파트, 신반포 23차, 우정에쉐르 등과 통합 재건축이 진행중이고, 시공사는 2003년 최초 재건축 논의 때 정해진 삼성물산이다. 네 단지가 합쳐진 사각형 단지의 명칭은 래미안 원베일리로 결정되었다. 관련 글
- 신반포 한신 4차 아파트(1,212세대, 103㎡~ 168㎡): 고속터미널과 지하철 역이 인접해 있어 교통이 매우 편리한 단지 중 하나이다.
- 신반포 한신 5차 아파트: 신반포 2차 동측에 있었던 아파트.
아크로리버뷰로 재건축되었다.
- 신반포 한신 6차 아파트: 고속터미널 북측에 위치한다.
반포센트럴자이로 재건축되었다.
- 신반포 한신 7차 아파트(320세대, 116㎡, 121㎡, 153㎡) : 한신공영 부지와 통합 재건축을 추진 중이다.
- 신반포 13차 아파트(180세대, 113㎡, 114㎡, 153㎡): 과거 신반포 18.24차 아파트를 재건축한 래미안 신반포 리오센트 앞에 위치하고 있으며, 롯데건설에서 330세대 규모로 재건축이 확정되었다. 관련 글
- 신반포 14차 아파트(178세대, 113㎡, 118㎡): 롯데건설에서 반포 르엘로 재건축하는 반포 우성과 신반포 한신 2차 사이에 1동으로 위치하고 있었으며, 롯데건설에서 280세대 규모의 르엘 신반포로 재건축이 확정되었다. 바로 앞에 위치한 반포 우성과 거의 동일한 시기에 같은 건설사에서 재건축이 이루어지고 있기 때문에 추후 두 아파트의 시너지 효과도 기대된다는 시각이 부동산 커뮤니티 등지에서 존재한다.
5. 교육
잠원동의 최대단점인데 고등학교가 없다.. 고등학교 재학시 세화고나 반포고쪽으로 많이가는편. 그래서 청담고를 2023년 3월 잠원동으로 이전시킬 예정이다.
5.1. 초등학교
5.2. 중학교
6. 교통
6.1. 지하철
6.2. 도로
7. 여가시설
8. 상업시설
서울고속버스터미널 및 고투몰, 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 반포쇼핑타운 등이 인근에 위치하고 있다.
9. 참고
[1] 현재는 대부분의 단지들이 재건축이 완료됐거나 진행되고 있어 이 당시와 상당히 달라진 모습이다.[2] 업계 2위격 이자 반포자이, 신반포메이플자이, 신반포자이, 반포센트럴자이 등 반포에 대단지 자이 텃밭을 만든 '''GS건설'''과 5대 건설사인 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설뿐만 아니라 롯데건설과 현대산업개발보다도 다음 순위인 '''포스코건설'''이 붙으면서 대단지 자이 텃밭을 만든 GS건설이 낙승할 것이 예상됐다. 실제로도 GS건설은 자이 대단지를 제안하며 자이의 이미지를 십분 활용했다. '''그러나''', 자이 텃밭의 피로감이나 포스코건설에서 제안한 후분양 등 여러 사안이 결정을 흔들었으며, 포스코건설은 강남에서 맥을 못 췄던 것에 한을 품고 칼을 갈고 뛰어들었고, 결국 63:44로 접전 끝에 포스코건설이 수주에 성공했다.미성크로바와 반포주공1단지 1·2·4주구를 뺏긴 것 외엔 대부분 성공하는 등 성공신화를 이어왔던 GS입장에선 뼈아픈 패배라고 할 수 있다.[3] 가톨릭에서 운영하는 보육원이다. 1946년에 이 자리에 설립되어 있었다가 신반포 24차 아파트가 지어지기 전에 용인 수지에 새 건물을 지어 이사갔고, 지금도 계속 운영중이다.