새솔동
1. 개요
새솔동은 순우리말 지명으로, 새로운 송(松: 솔 송)산을 의미한다.
경기도 화성시 서북부에 위치한 법정동 및 행정동. 동쪽으로는 안산시 상록구 사동, 남쪽으로는 남양읍, 북쪽으로는 안산시 단원구 초지동에 접해 있으며, 또한 화성시의 나머지 동 지역과 인접하지 않는다.[2]
송산그린시티 1단계 개발인 동측지구 시범도시로서 한국수자원공사가 국가도시개발사업을 진행중인 곳이다.
2. 역사
2018년 1월 22일 송산그린시티 지역에 새솔동이 설치되었다. 송산그린시티 조성 이전에는 송산면 북부에 위치한 간척지였다. 송산그린시티 공룡알 화석지까지 왼쪽은 송산면 간척지였고, 오른쪽은 남양읍 간척지였다. (송산역, 국제테마파크부지, 새솔동, 단 비봉면에서 편입한 비봉체육공원빼고)
3. 상세
송산그린시티 동측에는 중심상업단지 및 상가주택에 1400여개의 상권이 입점예정이며, 화성국제테마파크 사업이 진행중이다.
화성국제테마파크 사업은 한국수자원공사본사(대전)에서 신세계건설, 신세계프라퍼티, 한국수자원공사의 사업협약식이 체결되어 1400억의 사업이행보증금과토지계약위약금이 납부완료되었다.
2020년 사업법인 설립 후 2020년 하반기 관내법인설립 및 토지계약체결이 예정되어 있다. 화성국제테마파크는 2021년 착공이 확정되었다.
새솔동 내에는 단독주택 800여필지가 계획되어 분양완료되었다.
1블럭과 2블럭은 2023년까지 단독주택단지 건설이 완료될 예정이다. 나머지 블럭은 2020년9월까지 토지등기 완료후 순차적으로 건설될 예정이다.
한국수자원공사는 송산그린시티 동측지구의 스마트시티(Smart city) 구축사업 계획을 승인하여 추진중에 있다.
새솔동의 에코팜3부지는 모다아울렛이 분양받았다.
송산그린시티 남측지구는 4차산업 첨단자동차부품산업단지가 형성된다. 약90만평부지에 5만명이상의 일자리가 형성된다.
남측부지분양은 2021년부터 분양예정이다.
송산그린시티 남측엔 케이시티 K-city(세계최대 자율주행시험연구주행시설)과 자동차테마파크가 있다.
인접지자체(안산, 시흥)와의 시너지개발효과도 기대가 큰 지역이다. 사동 89블록 스마트시티개발, 사동 90블록 복합용지개발, 한양대학교 에리카캠퍼스 혁신파크개발(한양대학교병원MOU체결, 1조5천억 국비투자유치), MTV첨단산업단지개발, 인근 강소연구개발지구지정, 시화MTV 웨이브파크 관광용지개발, 시화호 간척지 첨단산업단지 지구단위계획지정, 반월공단 국가 스마트산단 재생사업 선정 등 인접지역까지 개발이 집중되는 상황이다.
4. 교통
4.1. 버스
- 3102번 (새솔동-강남역)
- 7000A번 (새솔동-인천공항)
- 10번 (새솔동(새솔고 방면)-중앙역)
- 99-1번 (새솔동-본오동)
- 13번 (새솔동-원시역)
- 22-2번 (새솔동-휴먼시아-수원역)
- 50-8번 (어천역-야목역-새솔동-화성시청)
- 22-4번 (새솔동-야목역-어천역)
- 16번 (새솔동-사리역(수인분당선)-상록수역(4호선)
- 15번 (새솔동(대방 5차, 6차방면)-중앙역)
4.2. 도로
- 새솔동 자율주행 시범도시선정 완료
- 새솔동내 정부지원금350억 지급 자율주행 인프라 조성
- 자율주행 순환버스 계획예정
- 자율주행 순환버스 계획예정
- 제2수도권순환고속도로
- 제2서해안고속도로 (8차선으로 확장예정)
- 비봉-매송간 고속도로
- 77번 국도 (확장예정)
- 시도4호선 연결도로 터널 신설(2020년하반기 개통예정)
- 수노을 은빛나래길 인도교 신설(2023년 개통예정)
4.3. 철도
- 신안산선 한양대에리카캠퍼스역의 위치는 새솔동에서 1km 정도 떨어져 있다. 일부 단지((대방노블랜드1차 및 요진 아파트))에서는 도보이동이 가능할것으로 보인다.
- 화성국제테마파크 계획에 국토부에서는 국제테마파크역을 확정하였다.
- 송산역은 광역환승센터 및 대규모쇼핑몰이 계획되어있다.
- 한국수자원공사의 송산그린시티계획 내부자료가 화성시 장기발전계획을 통해 공개되었다.
한국수자원공사의 자료에는 신안산선 본선1구간 연장안이 포함되어있으며, 새솔역(가칭)이 계획되어있는것이 확인되었다. 또한 화성시 장기도시계획 내용중 세부교통계획이 공개 되었다. 내용에 따르면 대방노블랜드1차 사거리쪽에 새솔역(가칭)이 계획되어있는 것으로 확인되고 있다.
5. 주요 시설
- 해오름 어린이공원
- 별솔공원(바오밥나무 물놀이공원)
- 수노을 중앙공원
- 수변 산책로
- 어린이 체험공원 (8자 생태공원)
- 에코팜 1, 2, 3 블럭
- 봉선대산 산책로
- 비봉습지공원 야구장
- 비봉습지공원 축구장
- 비봉습지공원 국궁장
- 비봉습지공원 물놀이장
- 새솔동 소방파출소 및 우체국 (2023년 예정)
- 멀티플렉스 CGV (2020년 하반기 예정)
- 스타벅스 (메가타워)
5.1. 교육시설
- 송린초등학교(48학급)
- 새솔초등학교(46학급)
- 송린중학교
- 새솔고등학교
- 시립 송린이음터도서관
- 국공립 단설 수노을유치원
- 국공립 병설 송린초병설유치원
- 국공립 단설 새솔유치원
- 국공립 단설 새솔하나 어린이집 (2021년 3월 개원 예정)
- 시립 어린이집 10여개, 사립 어린이집 10여개 운영중
5.2. 주거시설
- 아파트
- 유보라 아이비파크 - 2018년 1월 입주
- 키즈룸, 골프연습장, GX룸, 휘트니스센터, 유보라YBM어학센터
- 일신 더펠리체 휴먼빌 - 2018년 1월 입주
- 작은도서관, 키즈룸, 휘트니스센터, 골프연습장
- Eg the 1 레이크 뷰 - 2018년 1월 입주
- 세대별지하창고(1평), 휘트니스센터, GX룸, 독서실
- 대방 노블랜드 더퍼스티지 1차 - 2018년 6월 입주
- 스크린골프연습장, 휘트니스센터, 탈의실, 샤워실, GX룸, 게스트하우스2호실, 대형키즈룸, 북카페, 작은도서관, 독서실
시립어린이집(더퍼스티지 어린이집)- 요진 Y City - 2018년 10월 입주
- 골프연습장(스크린골프연습장), 휘트니스센터, GX룸, 주민카페, 작은도서관, 독서실, 다목적룸
- 세영리첼 에듀파크 - 2019년 7월 입주
- 휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장
- 대방 노블랜드 리버스위트 2차 - 2019년 8월 입주
- 골프연습장(스크린골프연습장), 휘트니스센터, 탈의실, 샤워실, GX룸, 게스트하우스2호실, 대형키즈룸, 북카페, 작은도서관, 독서실
- 대방 노블랜드 더센트럴 3차 - 2019년 8월 입주
- 골프연습장(스크린골프연습장), 휘트니스센터, 탈의실, 샤워실, GX룸, 게스트하우스2호실, 대형키즈룸, 북카페, 작은도서관, 독서실, 수영장(3레인), 유아풀장
- 금강 펜테리움 센트럴파크 - 2019년 10월 입주
- 피트니스센터, 샤워실, 탈의실, GX룸, 작은도서관, 독서실, 골프연습장(스크린골프연습장), 주민카페
시립어린이집(금강아이조아 어린이집)- 모아 미래도 - 2020년 7월 입주
- 피트니스센터, GX룸, 골프연습장(스크린골프연습장), 작은도서관
- 대방 노블랜드 5차 - 2021년 8월 입주 [예정]
- 골프연습장(스크린골프연습장), 휘트니스센터, 탈의실, 샤워실, GX룸, 대형키즈룸, 북카페, 작은도서관, 스터디룸
- 대방 노블랜드 6차 - 2021년 8월 입주 [예정]
- 골프연습장(스크린골프연습장), 휘트니스센터, 탈의실, 샤워실, GX룸, 대형키즈룸, 북카페, 작은도서관, 스터디룸
- 단독주택 (약 800필지 )
- 생태주거단지 타운하우스(약 300필지)
- 연립주택부지 테라스하우스(약 500필지)
- 이주자택지 상가점포겸용주택(99필지)
6. 화성국제테마파크
송산그린시티 동측에 조성중인 화성국제테마파크 내에는 국내 최대 규모의 스타필드와 4~6성급호텔 4개, 프리미엄아울렛, 골프장, 워터파크 등 체류형 테마파크가 조성될 예정이다. 약 4조 5천억이 투자되어 1차 개장은 2026년, 정식 개장은 2031년으로 예정되어 있다.
신세계그룹 정용진 부회장은 송산그린시티 동측지구를 4차산업을 접목한 세계적인 관광도시로 만드는데 신세계그룹의 모든 역량을 집중하겠다고 발표했다.
6.1. 진행상황
화성국제테마파크 사업은 한국수자원공사본사(대전)에서 신세계건설, 신세계프라퍼티, 한국수자원공사의 사업협약식이 체결되어 1400억의 사업이행보증금과토지계약위약금이 납부완료되었다.
2020년 사업법인 설립 후 2020년 하반기 관내법인설립 및 토지계약체결이 예정되어 있다. 화성국제테마파크는 2021년 착공이 확정되었다.
- 신세계그룹 우선협상대상자 선정완료
- 350억 입찰금 납부완료
- 신안산선 테마파크역 확정
- 국제테마파크 비젼선포식 개최
- 2019년 12월 송산그린시티 동측 화성국제테마파크 부지 국토부 사업승인완료
- 2020년 4월 16일 화성국제테마파크 사업협약 체결완료
- 협약이행보증금 600억, 토지계약위약금 800억 납부완료
- 화성시 및 국토부 공식 홍보명칭 사용권고
- 2021년 상반기 화성국제테마파크 착공예정
- 2026년 1차개장, 2031년 그랜드오픈
- 화성국제테마파크 부지내 공사용도로 수자원공사 승인
- 화성국제테마파크 원형지 공급 국토교통부 승인
- 신안산선 화성국제테마파크 정거장 신설 타당성 조사용역 실시설계 비용 승인(한국수자원공사)
6.2. 화성국제테마파크 내 시설
- 국제테마파크역 (신안산선, 서해선)
- 골프장 (18홀 규모, 아프리카 컨셉)
- 베네치아 빌리지 (스트릿 상업시설)
- 스타필드 (국내최대규모예정 쇼핑몰)
- 스타필드 호텔 (4.5성급)
- 프리미엄 아울렛 (럭셔리브랜드 프리미엄 아울렛)
- 캠핑장
- 수목원
- 한류 공연장
- 아일랜드 호텔 (5성급)
- 테마 호텔 (4성급)
- 오딧세이 리조트 (6성급)
- 쥬라지 월드
- 어드밴쳐 월드
- 퍼시픽 오딧세이
- 브릭엔토이 킹덤
- 무인트램
- 관람차
- 주거지조성
- 공동주택 6200세대
- 단독주택 530세대
- 컬쳐 콤플렉스(주민편의시설 신세계 기부체납)
- 병설유치원, 초등학교 2개, 중학교, 고등학교 계획
- 단독주택 530세대
- 컬쳐 콤플렉스(주민편의시설 신세계 기부체납)
- 병설유치원, 초등학교 2개, 중학교, 고등학교 계획
7. 관련 문서
[1] 2021년 1월 주민등록인구 (행정안전부 주민등록 인구통계)[2] 동탄면 해체 이전에는 화성시에 속한 읍면지역과 인접하지 않았던 사례가 있었다