고덕 그라시움

 


'''고덕 그라시움 단지 전경'''
[image]

<colbgcolor=#523f33><colcolor=#ffffff> '''명칭'''
'''고덕 그라시움'''
'''영문 명칭'''
Godeok Gracium
'''종류'''
아파트
'''주소'''
서울특별시 강동구 고덕로 333 (고덕동)
'''입주'''
2019년 9월
'''건설 기간'''
2016년 7월~2019년 9월
'''동수'''
53개동
'''층수'''
지하 3층, 지상 9~35층
'''높이'''
최고 107m
'''세대수'''
4,932세대
'''면적'''
82㎡, 100㎡, 101㎡, 114㎡, 115㎡,
132㎡, 133㎡, 153㎡, 154㎡, 155㎡ 172㎡
'''시공사'''

'''건폐율'''
20.48%
'''용적률'''
249.68%
'''주차대수'''
7,150대 (세대당 1.45대)
'''고덕 그라시움 홈페이지'''
1. 개요
2. 역사
3. 특징 및 시설
3.1. 주민편의시설
3.2. 상업시설
4. 주변 환경
4.1. 교통
4.1.1. 철도
4.1.2. 도로
4.1.3. 버스
4.1.3.2. 심야버스
4.1.3.4. 마을버스
4.1.3.5. 하남시 시내버스
5. 논란
6. 기타
7. 관련 문서

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1. 개요

'''고덕 그라시움 조감도'''
서울특별시 강동구 고덕동에 건설된 대단지 아파트이다.
대우건설, 현대건설, SK건설 3사가 공동 시공하는 컨소시엄 아파트 단지로, 고덕주공아파트 2단지와 삼익그린12차 아파트를 재건축했다. 삼익그린12차아파트 부지는 공원으로 기부채납되어, 녹지와 러닝 트랙, 배드민턴장, 운동시설 등이 있는 공원이 자리잡고 있다. 그라시움 단지명은 '품위 있는, 우아한'이란 뜻의 영어인 'gracious'와 건축물을 의미하는 라틴어 'Um'을 합한 합성어로 '고급스럽고 우아한 분위기를 담은 프리미엄 주거공간'을 의미한다.
24평, 30평, 34평, 40평, 46평, 52평으로 구성되어 있으며, 24평형 1,964세대, 30평형 762세대, 34평형 1,836세대, 40평형 224세대, 46평형 99세대, 52평형 33세대로 구성되어 있고 일부 140세대는 임대 세대이다.
이 아파트는 2019년 입주일 기준 세대수 8위 아파트로 서울의 대표적인 대단지 아파트 중 하나이다.
'''세대수 기준 서울시 8위 아파트 아파트단지'''
(고덕 그라시움 입주시기 건축물대장 기준)
순위
아파트 단지명
지역
세대수
입주년월
1위
헬리오시티
송파구 가락동
9510
2018.12
2위
파크리오
송파구 신천동
6864
2008.08
3위
엘스
송파구 잠실동
5678
2008.09
4위
리센츠
송파구 잠실동
5563
2008.07
5위
올림픽선수기자촌
송파구 방이동
5540
1989.01
6위
남산타운
중구 신당동
5150
2002.05
7위
개포주공 1단지
강남구 개포동
5040
1982.11
8위
고덕 그라시움
강동구 고덕동
4932
2019.09
9위
해오름 한신한진아파트
성북구 돈암동
4509
1998.07
10위
올림픽훼미리타운
송파구 문정동
4494
1988.12
11위
은마아파트
강남구 대치동
4424
1979.09
그라시움은 입지상으로 5호선 상일동역과 고덕역 이용이 모두 가능한 더블 역세권 단지라는 장점을 지닌다. 상일동역은 초역세권, 고덕역도 역세권이며 추후 9호선 연장 시 고덕역이 급행역이 될 예정이여서, 9호선 개통 후 더블 역세권이 될 것이다. 또한 이케아 등 대형유통시설, 기업사옥/지식산업센터 등 비즈니스 시설, CGV, 호텔 등 문화&위락시설이 결합된 고덕비즈밸리(2024년 준공 예정)와도 인접한 위치에 있다. 9호선 고덕비즈밸리역도 신규 개설 예정이다.

2. 역사

2010년대 들어 부동산 시장이 나아져 한동안 멈춰있던 고덕주공2단지 재건축 사업이 속도가 붙었다.
대우-현대-SK 3사를 시공사로 선정하고, 2015년 관리처분인가를 받았다.
2016년 7월 29일에 고덕 그라시움으로 단지명을 확정했다. 관련 기사
2016년 10월 7일에 분양 청약을 받았다. 4,932세대 중에서 2,023가구가 일반분양물량으로 풀렸으며, 36,017명이 청약 접수를 하여 2016년 서울 최다 청약기록을 갈아치웠다. 관련 기사 그리고, 1순위에서 전 평형 모두 마감되었다.

3. 특징 및 시설


3.1. 주민편의시설

2블럭 커뮤니티 센터 (140, 141동)
3층
게스트하우스, 멀티룸
2층
영어도서관, 테라피룸, 휴게실, 자원봉사실,
유아도서관, 정보검색실, 스터디룸, 도서관, 독서실
1층
구립그라시움별빛어린이집, 연회장, 북카페,
카페테리아, 어린이도서관, 코인세탁실
지하1층
피트니스, 골프, GX, 수영장, 유아수영장, 체육관,
사우나, 음악연습실, 휴게실, 맘스카페

1블럭 커뮤니티 센터 (119동)
1층
구립그라시움물빛어린이집, 스터디룸,
도서관, 독서실
지하1층
피트니스, 골프, GX, 사우나, 휴게실
기타 시설
109동
독서실, 스터디룸
113동
구립그라시움은빛어린이집
124동
시니어센터(경로당)
153동
시니어센터(경로당)
  • 이 외에 단지 곳곳에 배드민턴장, 체육시설과 티하우스, 국제 규격 테니스 코트가 2면 있다.
  • 주변 단지 중 유일하게 커뮤니티 센터에 수영장이 있다.[1]

3.2. 상업시설

  • 주변 단지에 비해 전면부에 매우 거대한 종합상가가 있다. 다양한 의료시설 , 음식점, 부동산, 미용실, 상일동역 출구, 은행, 대규모 지하 쇼핑 구간(거대한 GS THE FRESH 마트가 있고, 정육점, 식당, 옷가게들이 있다.), 여러 문화 시설들이 있다. 또한 이 상가 말고도 그라시움에는 상가가 2개 더 있다. 물론 위에 언급한 본동 종합상가가 가장 크다.

4. 주변 환경

  • 주변이 동명근린공원, 샘터공원, 방죽근린공원, 명일근린공원 강동그린웨이, 고덕천 등의 녹지가 형성되어 있다.

4.1. 교통


4.1.1. 철도

대단지이다보니 각 동별로 가까운 지하철 역이 다르다.
  • ●수도권 전철 5호선 상일동역[2]
  • ●수도권 전철 5호선, [3] 고덕역
  • 단지 바로 앞에 지하철 출입구가 있다. 고덕 그라시움과 고덕 아르테온 재건축조합에서 도로 확장과 함께 단지 앞으로 신규 출구 각각 2개씩과 기존 출구와 환기구를 재시공하여 기부채납하였다.

4.1.2. 도로

고덕로가 있다.
2022년에는 세종포천고속도로의 방아다리터널이 인근 동남로(방아다리길) 지하에 개통될 예정이다. 지역 주민 및 강동구의 반대 목소리가 크고 고속도로 예정 부지와 서울 9호선 경로가 겹치기 때문에 이는 무산될 가능성도 있었으나 협의를 통해 2018년 6월 착공했다.
이 외에 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로가 가깝다.

4.1.3. 버스


4.1.3.1. 간선버스

4.1.3.2. 심야버스

4.1.3.3. 지선버스

4.1.3.4. 마을버스

4.1.3.5. 하남시 시내버스

5. 논란

  • 아크로리버뷰와 비슷하게 부실시공과 하자가 심각하다고 판단한 입주민들 사이에서 큰 논란이 있었고, 입주민의 제보로 방송국들도 이를 뉴스로 알렸다. 워낙 대단지인데다 제20대 국회의원 선거가 얼마 남지 않은 것의 영향인지 강동구청까지 나서서 자문과 검수를 맡았고 이정훈 강동구청장, 진선미 의원도 현장을 실사했다. 2019년 12월 이후로는 하자 및 부실시공 보수가 모두 끝나 논란은 해결되었다.

6. 기타

  • 고덕주공 2단지를 재건축했지만 동은 2xx동이 아닌 1로 시작한다.

7. 관련 문서


[1] 고덕 센트럴 푸르지오 지하 1층에 위치한 고덕어울림수영장은 기부채납된 구립 수영장으로, 강동구민 전체가 이용할 수 있으며 커뮤니티 센터에는 포함되지 않는다.[2] 단지 바로 앞에 있다. 1번출구는 단지 상가 및 지하주차장과 연결되어 있다.[3] 2026년 개통 예정

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