기흥역세권개발사업
器興驛勢圈開發事業
2017년 5월 4일 기준 기흥역세권 개발현황
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 있는 기흥역 일원에 추진 중인 역세권개발사업. 사업자는 용인도시공사이다.
용인경전철과 분당선 기흥역 부지에는 원래 GC녹십자 공장이 있었다. 녹십자 공장이 보정동으로 이전함에 따라 이 부지를 가지고 한 것이 바로 기흥역 역세권개발사업이다.
용인시에서 2013년 8월 30일 토지 보상을 완료하고 용인도시공사를 시공사로 기흥역세권 개발을 시작하였다. 관련 기사 2015년부터 롯데건설, 현대엔지니어링, 포스코건설, 대우건설 등 메이저 건설사 중심으로 아파트 분양이 시작되었다.
기흥구청 앞에 식당 등 상업시설이 잘 돼 있으며 기흥역 6번 출구에서 신갈오거리 방면으로 나가면 강남병원과 롯데마트가 있다. 더 큰 상권으로 10분 거리에 구갈동에서 가장 유동인구가 많은 강남대학교 상권이 있어 피시방 당구장 코인노래방 등의 젊은층이 선호하는 상권이 크게있다. 경전철로 4정거장 거리인 - 동백역에 용인세브란스병원이 사업 추진 12년만인 2020년 3월에 개원했다.
기흥역 앞에는 AK&이 열렸다. 기흥역세권개발 1단계 단지들은 모두 주상복합단지이기 때문에 이를 연결하는 크고 아름다운 도로가 역세권 한가운데를 횡으로 관통하고 있다. 이를 통해 자연스럽게 스트리트형 상권이 형성 되어 가고 있고, 이미 레이시티와 지웰푸르지오 쪽 상가에는 편의점과 치킨집, 커피숍 들이 속속 입점하였고, 지속적으로 여러 점포들이 입점 할 것으로 보인다.
사실 기흥역 자체만 놓고보면 크게 업무지구랄 곳은 없다. 다만, 신갈역과 기흥역 사이에 기흥구청이 존재하여 행정허브 역할을 수행하고 있고, 가까운 거리에 간첩도 알만한 회사가 성업 중이며, 기흥역 북쪽 5분 거리에 단일 오피스타워로는 국내 최대 규모인 기흥ICT밸리가 착공되어 2019년 완료를 예정하고 있고, 기흥역 서쪽으로 수원신갈IC를 넘어 수원 영통과 맞닿은 영덕동에 기흥 힉스유타워 #가 2019년 11월 입주하였다.
때문에, 기흥역세권은 앞으로 위의 변화에 직접적인 영향을 받을 것으로 보인다.
다만, 웬만한 대기업 하나도 수용하지 못하는 오피스타워 몇개동이 생긴다고 해서, 종사자 8만의 판교테크노밸리나 14만의 서울디지털산업단지 수준으로 생각하면 곤란하다. 때문에, 아직까진 보수적으로 판단하여 영향 범위는 제한적이라고 보는게 옳다. 좋은 예가 수원 영통동의 디지털 엠파이어 I, II .
주변 약 1km 이내에 기흥구청, 소방서(119 안전센터), 신갈고속버스터미널, 강남병원, 구갈동주민센터 등이 위치해 있다.
경기도박물관, 경기도 어린이 박물관 및 백남준 아트센터도 약 1km 이내에 위치해 있다. 또한 한국민속촌도 가까운 편이다.
영화관은 기흥역 AK& 지상 5층에 롯데시네마가 입점되어 있다. 또, 업무지구에 언급한 기흥ICT밸리에 CGV 입점이 확정이다.
수인·분당선과 용인경전철 기흥역이 있다. 용인경전철은 신갈오거리를 거쳐서 광교중앙역까지 연장이 추진 중이다.
2020년 전후 GTX 용인역(구성역)이 개통되면 기흥역에서 2정거장 거리에 있는 구성역에서 한 번만 갈아타면 기흥역에서 강남(삼성역)까지 30분 안에 도착이 가능하다.
이미 많은 노선이 지나다닌다.
분당선 없이도 820번을 타면 구성이나 분당으로 갈 수 있으며, 수원으로 가고 싶으면 용인시 시내버스 중에서도 배차간격 탑인 66번을 타고 가면 된다.
이 앞을 지나는 직행좌석버스 노선만 해도 4개다. 5001번, 5003번을 타면 강남으로, 5000번, 5005번을 타면 종로, 광화문 및 서울역으로 갈 수 있다. 또, 5600번을 타면 판교테크노밸리를 거쳐 잠실/강변까지 갈 수가 있다. 기흥 AK&앞에에 있는 시외버스 터미널을 이용하면 노선은 아직 많지 않지만 버스를 타고 시외로 나갈 수 있다.
42번 국도 (신중부대로), 신갈로, 구갈로, 중부대로 등이 있으며, 중부대로를 따라가면 가까운 곳에 수원신갈IC가 있다.
2017년 5월 4일 기준 기흥역세권 개발현황
1. 개요
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 있는 기흥역 일원에 추진 중인 역세권개발사업. 사업자는 용인도시공사이다.
2. 배경
용인경전철과 분당선 기흥역 부지에는 원래 GC녹십자 공장이 있었다. 녹십자 공장이 보정동으로 이전함에 따라 이 부지를 가지고 한 것이 바로 기흥역 역세권개발사업이다.
3. 추진현황
용인시에서 2013년 8월 30일 토지 보상을 완료하고 용인도시공사를 시공사로 기흥역세권 개발을 시작하였다. 관련 기사 2015년부터 롯데건설, 현대엔지니어링, 포스코건설, 대우건설 등 메이저 건설사 중심으로 아파트 분양이 시작되었다.
3.1. 주거지구
- 기흥역 지웰 푸르지오 주상복합 : 38층 / 561세대
- 기흥역 센트럴 푸르지오 주상복합 : 49층 / 1,316세대
- 기흥역 파크 푸르지오 주상복합 : 40층 / 768세대
- 기흥역 더샵 주상복합 : 47층 / 1,219세대
- 기흥역 롯데캐슬 레이시티 주상복합 : 38층 / 260세대
- 힐스테이트 기흥 주상복합 : 49층 / 976세대
3.2. 상업지구
기흥구청 앞에 식당 등 상업시설이 잘 돼 있으며 기흥역 6번 출구에서 신갈오거리 방면으로 나가면 강남병원과 롯데마트가 있다. 더 큰 상권으로 10분 거리에 구갈동에서 가장 유동인구가 많은 강남대학교 상권이 있어 피시방 당구장 코인노래방 등의 젊은층이 선호하는 상권이 크게있다. 경전철로 4정거장 거리인 - 동백역에 용인세브란스병원이 사업 추진 12년만인 2020년 3월에 개원했다.
기흥역 앞에는 AK&이 열렸다. 기흥역세권개발 1단계 단지들은 모두 주상복합단지이기 때문에 이를 연결하는 크고 아름다운 도로가 역세권 한가운데를 횡으로 관통하고 있다. 이를 통해 자연스럽게 스트리트형 상권이 형성 되어 가고 있고, 이미 레이시티와 지웰푸르지오 쪽 상가에는 편의점과 치킨집, 커피숍 들이 속속 입점하였고, 지속적으로 여러 점포들이 입점 할 것으로 보인다.
3.3. 업무지구
사실 기흥역 자체만 놓고보면 크게 업무지구랄 곳은 없다. 다만, 신갈역과 기흥역 사이에 기흥구청이 존재하여 행정허브 역할을 수행하고 있고, 가까운 거리에 간첩도 알만한 회사가 성업 중이며, 기흥역 북쪽 5분 거리에 단일 오피스타워로는 국내 최대 규모인 기흥ICT밸리가 착공되어 2019년 완료를 예정하고 있고, 기흥역 서쪽으로 수원신갈IC를 넘어 수원 영통과 맞닿은 영덕동에 기흥 힉스유타워 #가 2019년 11월 입주하였다.
때문에, 기흥역세권은 앞으로 위의 변화에 직접적인 영향을 받을 것으로 보인다.
다만, 웬만한 대기업 하나도 수용하지 못하는 오피스타워 몇개동이 생긴다고 해서, 종사자 8만의 판교테크노밸리나 14만의 서울디지털산업단지 수준으로 생각하면 곤란하다. 때문에, 아직까진 보수적으로 판단하여 영향 범위는 제한적이라고 보는게 옳다. 좋은 예가 수원 영통동의 디지털 엠파이어 I, II .
3.4. 공공시설
주변 약 1km 이내에 기흥구청, 소방서(119 안전센터), 신갈고속버스터미널, 강남병원, 구갈동주민센터 등이 위치해 있다.
3.5. 교육시설
- 초등학교
- 용인한얼초등학교
- 구갈초등학교
- 신갈초등학교
- 중학교
- 구갈중학교
- 신갈중학교
3.6. 문화시설
경기도박물관, 경기도 어린이 박물관 및 백남준 아트센터도 약 1km 이내에 위치해 있다. 또한 한국민속촌도 가까운 편이다.
영화관은 기흥역 AK& 지상 5층에 롯데시네마가 입점되어 있다. 또, 업무지구에 언급한 기흥ICT밸리에 CGV 입점이 확정이다.
4. 교통
4.1. 철도교통
수인·분당선과 용인경전철 기흥역이 있다. 용인경전철은 신갈오거리를 거쳐서 광교중앙역까지 연장이 추진 중이다.
2020년 전후 GTX 용인역(구성역)이 개통되면 기흥역에서 2정거장 거리에 있는 구성역에서 한 번만 갈아타면 기흥역에서 강남(삼성역)까지 30분 안에 도착이 가능하다.
4.2. 버스교통
이미 많은 노선이 지나다닌다.
분당선 없이도 820번을 타면 구성이나 분당으로 갈 수 있으며, 수원으로 가고 싶으면 용인시 시내버스 중에서도 배차간격 탑인 66번을 타고 가면 된다.
이 앞을 지나는 직행좌석버스 노선만 해도 4개다. 5001번, 5003번을 타면 강남으로, 5000번, 5005번을 타면 종로, 광화문 및 서울역으로 갈 수 있다. 또, 5600번을 타면 판교테크노밸리를 거쳐 잠실/강변까지 갈 수가 있다. 기흥 AK&앞에에 있는 시외버스 터미널을 이용하면 노선은 아직 많지 않지만 버스를 타고 시외로 나갈 수 있다.
4.3. 도로교통
42번 국도 (신중부대로), 신갈로, 구갈로, 중부대로 등이 있으며, 중부대로를 따라가면 가까운 곳에 수원신갈IC가 있다.