구서 롯데캐슬 골드
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1. 개요
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 3,654세대 규모의 대단지 아파트로 그 우월한 규모 덕분에 구서동의 상징이라고 할 수 있는 아파트이다.
대단지 아파트라 평수가 다양한 편인데, 24평, 30평, 33평, 38평, 41평, 45평, 50평, 63평, 72평, 81평의 다양한 평수로 구성되어 있으며, 24평형 318세대, 30평형 176세대, 33평형 1,088세대, 38평형 100세대, 41평형 1,015세대, 45평형 214세대, 50평형 340세대, 63평형 132세대, 72평형 132세대, 81평형 86세대로 구성되어 있으며 50평 이상의 평수는 2단지에만 있다.
2. 연혁
본래 이 아파트가 지어지기 이전에는 1980년에 완공된 현재의 금정구(당시 정부 직할 부산시 동래구)지역 최초의 대규모 아파트단지인 구서 주공아파트(2,180세대)가 있었다.[2] 하지만 대규모 아파트였음에도 불구하고 1980년대 초반의 주공아파트답게 오늘날의 아파트에 비교하면 편의시설도 부족하고 각 아파트동도 5층에 불과하다 보니 지어진지 15년이 지난 1990년대 중반부터 재개발이 추진되었고 2000년대 초반에 재개발이 확정되어 2002년부터 구서 롯데캐슬 골드 아파트의 분양 및 주공아파트의 철거,[3] 구서 롯데캐슬 골드의 착공이 시작되었는데 이 구서 롯데캐슬 골드 아파트 역시도 그 전의 구서 주공아파트처럼 금정구 일대의 매머드급 최대 규모 아파트(3,654세대)로 2002년 분양 및 2006년 입주 당시에 상당히 주목을 받았다.
3. 특징
금정산 기슭에 자리잡고 있는 이 아파트는 배후에는 금정산 자락이 있고 앞으로는 온천천이 흐르는 풍수지리 사상에서 명당으로 꼽히는 배산임수 조건을 충족하고 있으며, 같은 시기에 분양이 되었고 같은 시기에 건설이 되었지만 이 아파트 단지는 가운데를 가로지르는 금강로를 기점으로 아래쪽이 1단지, 위쪽이 2단지로 나누어져 있으며 덕분에 1단지와 2단지의 주소가 약간 다르다. 현재까지도 금정구 일대에서 가장 큰 규모의 아파트 단지이며 2012년 5,239세대인 화명 롯데캐슬 카이저가 완공되기 이전까지만 해도 롯데건설이 부산지역에 건설한 롯데캐슬 단지 중에서 가장 큰 규모를 자랑했다고 한다.
조경으로 유명한 롯데건설이 시공한 아파트답게 단지내 조경 및 공원시설이 매우 잘 갖춰져있다. 특히 봄이 되면 단지내 왕벛꽃, 진달래꽃, 목련, 매화 등이 개화하여 장관을 이룬다.
수많은 놀이터, 인라인스케이트장, 테니스장, 배드민턴장 등 다양한 시설이 있다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
교통의 요지 구서동에 위치한 덕분에 도시철도로는 부산 도시철도 1호선 구서역과 두실역을 이용할 수 있다.[4] 도로 교통으로는 주변에 경부고속도로 구서IC가 있으며, 부산 시내버스 29번, 49번, 51번, 80번, 131번, 301번, 1002번[5] 및 양산 시내버스 16번, 금정구 마을버스 3번, 3-1번이 단지내로 진입하며, 단지 인근으로 부산 시내버스 50번, 148번, 300번, 1002번[6] 및 양산 시내버스 11번, 12번, 58번, 59번, 61번이 경유한다.
4.2. 교육
단지 인근에는 그 이전에 있었던 구서주공아파트가 들어서면서 개교한 공립학교인 구서초등학교와 구서여자중학교가 있으며, 구서 롯데캐슬 골드가 입주하면서 개교한 두실초등학교가 있다. 그 외에도 통학 가능한 중고등학교로 남산중학교, 남산고등학교, 동래여자중학교, 동래여자고등학교, 브니엘고등학교, 지산고등학교, 부산사대부고, 부산과학고등학교 등이 있으며, 대학교로는 부산대학교, 부산가톨릭대학교, 부산외국어대학교가 있다.
하지만 구서 롯데캐슬 골드는 금정구 최대 아파트 단지인 3,654세대 규모라 이 아파트가 완공되면 금정구로 상당한 인구의 유입이 예상되었고 당시에는 구서동 학군(4학군)의 명성도 제법 알아줬기 때문에 이 아파트가 지어지고 있을 적에는 구서중학교나 구서고등학교 같은 공립 일반계 중고등학교도 구서 롯데캐슬 골드의 입주를 노리고 개교를 추진하기도 한 것을 보면 구서 롯데캐슬 골드가 얼마나 대단한 재개발 프로젝트인가를 제대로 증명해주고 있다. 하지만 구서중학교의 경우는 구서 롯데캐슬 골드 바로 옆에 있는 폐교(...)된 사립학교인 태광여자상업고등학교 건물과 부지 일체를 교육청이 매입하여 리모델링해서 2008년까지 개교를 추진하려던 학교였으나 부산시 교육청의 재정난에다가 태광여자상업고등학교 재단과의 부지 및 시설 매입 협상이 결렬되면서 공립중학교로의 개교는 무산되고 대신 2009년 개교 예정인 사립 태광중학교로 추진하려 했지만 이마저도 해당 재단이 별로 관심을 보이지 않으면서 흑역사가 되었다.[7] 다만 구서고등학교의 경우는 구서동 주민들이 구서고등학교 예정부지에 장영실과학고등학교(현 부산과학고등학교) 이전 유치를 적극적으로 지지하면서 일반계 구서고등학교 개교는 무산되었고, 대신에 부산과학고등학교가 이전하게 되었다고 한다.
4.3. 상업시설
바로 아래쪽에 이마트 금정점이 자리잡고 있으며[8] 부산 도시철도 1호선 구서역 주변의 상권이나 구서시장을 이용할 수도 있다. 구서 롯데캐슬 골드 상가나 주변 상권은 주로 사설 입시 학원 위주로 구성된 상권을 자랑하고 있는데 , 한때는 부산 교육 1번지라고 불리웠고, 이 근처에 금정구 최대의 대형 사설 입시 종합학원인 서전학원[9]이나 종로M스쿨이 존재하기도 했지만 이 두 대형 종합 학원은 2010년대에 접어들면서 사설학원 패러다임의 변화로 인하여 종합학원이 인기를 잃게 되는 바람에 결국 문을 닫게 되었고 현재는 일대에 소규모의 전문화된 사설 입시 학원이 대세로 자리잡고 있다.
5. 시설
5.1. 주차 시설
주차공간은 다소 부족한 편이다. 지하주차장 수용 댓수가 5,498대로 세대 수에 비해 많지만 저녁 시간대에는 층간 이동 통로에도 차량이 꽉 찰 정도로 주차공간이 부족하다. 경사가 있는 산지에 지어진 아파트라 지하주차장의 구조가 굉장히 복잡하다. 특히 2단지의 경우 처음 방문한 외부인들은 지하주차장에서 수십 분간 해멜 정도로 심한데 구역마다 구조도 다르고, 한 동이 두 층을 사용하는 데 비해 주차장의 층 단수는 도합 8층이라 해당 동을 찾기도 어렵다. 다만 시설 자체는 보수공사 등으로 좋은 편.
여담으로 일반적인 아파트 단지들과는 다르게 대평 평수가 위쪽에 밀집해 있어 단지 윗쪽으로 올라갈수록 주차 공간이 여유로워지며 동 입구도 다르다.
5.2. 위탁 및 교육 시설
5.3. 헬스 시설
5.4. 휴게 및 놀이터
5.5. 조경
6. 관련 문서
[1] 2단지는 503[2] 사실 그 이전까지 따라가보면 1970년대 중반에 부산여자대학교 (현 신라대학교)가 이전하려고 했던 부지였다고 하지만 1978년에 구서 주공아파트의 건립이 확정되면서 부산여자대학교의 구서동 이전은 무산되었다.[3] 철거영상 https://www.youtube.com/watch?v=WjhZsP7hgl8[4] 생각보다 멀다.[5] 심야버스 한정[6] 평시노선[7] 현재도 구서 롯데캐슬 골드 입주민 카페에서 이 구서중학교에 대한 내용을 찾아볼 수 있다.[8] 한때 이마트 이전 설로 동네가 시끄러웠다. [9] 오랜기간 방치돼있다가 2020년 현재 다른 업소들이 들어섰다.