대연 푸르지오
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1. 개요
부산광역시 남구 대연동에 위치한 678세대 규모의 아파트 단지이다.
2002년 분양 당시 부산에서 펜트하우스 개념을 최초로 도입시켰으며 분양 당시에는 푸르지오 브랜드가 런칭되기 전이라 푸르지오 브랜드 런칭 전에 대우건설에서 아파트들에 사용했던 이름인 '드림월드'를 사용하여 '대우드림월드 마제스티'라는 이름으로 분양이 진행되었다.#[1] 그러나 2003년에 푸르지오 브랜드가 런칭되면서 분양 될때의 이름이 아닌 푸르지오 브랜드로 바뀌어서 입주하였다.
인근에 경성대학교및 부경대학교와 번화가가 있어 자취하는 대학생이나 인근에서 근무하는 직장인 등의 임대 수요를 고려하여 원룸형 세대가 많은데, 원룸 세대인 13평과 19평으로만 구성된 105동이 따로 존재하며[2], 28평, 32평, 42평, 48평, 55평, 59평, 75평, 83평, 99평으로 이루어져 있다. 전체 674세대중 13평형 288세대, 19평형 6세대, 28평형 98세대, 32평형 100세대, 42평형 19세대, 48평형 125세대, 55평형 19세대, 59평형 19세대로 구성되어 있고 75평형 이상은 모두 펜트하우스 세대로 75평형 1세대, 83평형 2세대, 99평형 1세대가 있다.
2. 역사
육군군수사령부가 있던 자리이며,# 2002년 분양하여 2005년 1월에 완공되었다.
분양 당시에는 푸르지오 브랜드가 런칭 전이라 다른 이름으로 분양하였으나, 2003년에 푸르지오 브랜드가 런칭되면서 수영구 민락동에 위치한 센텀비치 푸르지오 다음으로 두번째로 부산광역시에서 푸르지오 브랜드를 단 아파트이다. 또 부산에서 최초로 펜트하우스가 있는 아파트이기도 하였으며, 입주 직후인 2005년 당시 99평형 펜트하우스 세대의 시세가 6억 3천 2백만원으로 부산에서 가장 비싼 아파트였다. #
3. 특징 및 시설
지하주차장은 지하 2층까지 있으며, 1세대당 주차 대수는 1.06대이다. 아파트 5개동이 지하주차장 필로티로 묶여있는 타워형 아파트로 분양되었기에 같은 입주시기의 많은 아파트들과 달리 각 동의 엘리베이터로 지하주차장이 연결된다.
엘리베이터는 현대엘리베이터의 제품이 탑재되어있고, 속도는 120m/min으로 입주당시로 보았을때 고속기종이다. 29층 규모로서는 특이하게도 각 동 옥상에 헬리포트가 존재한다.
3.1. 주민편의시설
아파트 1층 필로티 주차장과 연결된 커뮤니티 시설이 있으며 피트니스 센터, 어린이집/유치원(통합되어 있음),노인정 등이 있으며 스크린골프장은 상가 지하 1층에 존재한다.
아파트 2층에 원룸동인 105동을 제외한 4동이 연결된 공원과 주상복합의 형태와 유사한 105동의 상가가 존재한다.[3]단지 규모가 크지 않다보니 유통시설,미용시설 등의 편의시설은 붙어있는 대연 힐스테이트푸르지오와 공유하는 경우가 많다.
3.2. 상업시설
원룸 아파트로 이루어진 105동은 주상복합과 같은 형식으로 이루어져 지하 1층~지상1층에 상가가 존재한다.[4]
4. 주변 환경
인근으로 경성대학교와 부경대학교가 위치하고 있어서 대학가가 형성되어 있다. 또 2011년 까지만 해도 단지 바로 뒷편으로 육군군수사령부 부지와 재개발 구역이 있었으나, 육군군수사령부 부지가 2300세대 규모의 대연 힐스테이트푸르지오로 개발되어 2013년에 입주를 하고, 재개발 구역에 564세대 규모의 대연 롯데캐슬 아파트가 건설되어서 2014년 입주 후 대규모 아파트 단지들을 이루고 있다.
4.1. 교통
초역세권 아파트인만큼 아파트 바로 앞에 ● 경성대·부경대역이 있으며 인근에 광안대교, 황령터널 등이 있어서 해운대구나 서면과도 가깝다.
4.1.1. 철도교통
4.1.2. 버스교통
- 경성대·부경대역/대연푸르지오아파트 정류장 : 부산 버스 20, 부산 버스 39, 부산 버스 40, 부산 버스 41, 부산 버스 42, 부산 버스 51, 부산 버스 83, 부산 버스 83-1, 부산 버스 108, 부산 버스 131, 부산 버스 155, 부산 버스 1001, 부산 버스 1003, 부산 버스 남구1, 부산 버스 남구2
- 경성대학교입구 정류장 : 부산 버스 10, 부산 버스 22, 부산 버스 24, 부산 버스 27, 부산 버스 남구10
4.2. 교육
바로 옆단지인 대연 힐스테이트푸르지오 단지내에 있는 용소초등학교가 존재하며 중학교로는 남천중학교가 인접해있다. 대연 힐스테이트푸르지오및 대연 롯데캐슬과 대규모 아파트를 형성하고 있어 학구열이 높다보니 옆에 위치한 남천동 학원가와 단지 내 학원이 발달되어있다.
[1] 참고로 부산에서 최초로 푸르지오 브랜드를 사용한 수영구 민락동에 위치한 센텀비치 푸르지오도 '민락동 대우 드림월드'로 분양되었으나, 푸르지오 브랜드가 런칭되며 민락 푸르지오로 이름이 바뀌어서 입주하였다. 이외에도 서울 구로구 오류동에 위치한 오류 푸르지오 역시 대우드림월드로 분양되었다가 푸르지오로 이름이 바뀌어서 입주했고, 김해시, 용인시, 고양시 등 많은 지역에 대우드림월드를 분양했으나, 모두 입주시점에 푸르지오로 이름이 바뀌었다. 대전에는 이름이 바뀌지 않은 상태로 그대로 입주한 드림월드가 있다.[2] 이는 인근에 위치한 신축 아파트들인 대연 힐스테이트푸르지오나 대연 SK뷰 힐스도 마찬가지로 1인 가구의 임대 수요를 노린 원룸형 세대로만 구성된 동이 따로 있다.[3] 상가건물 바로 위에 원룸아파트가 존재하는데 토지 대장상으로 토지의 60%가 일반상업지역, 40%가 제2종일반주거지역이기 때문에 주상복합으로 분류하지 않는것 같다.[4] 상가건물 바로 위에 원룸아파트가 존재하는데 토지 대장상으로 토지의 60%가 일반상업지역, 40%가 제2종일반주거지역이기 때문에 주상복합으로 분류하지 않는것 같다.