서울국제금융센터
서울國際金融센터 / International Finance Center, Seoul: '''IFC SEOUL'''[1]
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홍보 영상
건물 구성
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1. 개요
'''서울국제금융센터'''. 서울특별시 영등포구 여의도동에 들어선 국제업무단지 겸 쇼핑몰. 영문 약자로 IFC로도 불린다.[5] 한국에서는 최초로 건설된 국제금융센터이자 서울에서 세 번째로 건설된 금융센터이다.[6] 마천루 4개 동과 쇼핑몰인 IFC몰로 구성되어 있으며, 이 중 3IFC는 지상 55층, 283m로 가장 높다. 2008년 착공하여 2012년에 문을 열었다. 다수의 대기업 혹은 다국적 기업이 입주해 있는 3개의 오피스 건물 ('''One IFC, Two IFC, Three IFC''') 그리고 고급 호텔 건물로 구성되어 있다. 참고로 전망대가 없는데, 이미 같은 여의도에 위치한 63빌딩에 전망대가 있기 때문이다. IFC서울의 등장 덕분에 전세계 112개 도시 대상으로 조사하는 국제금융센터지수(GFCI) 순위에서 서울시의 랭킹이 2015년 9월 '''6위''' 까지 상승했었으나, 지방으로 금융기관을 분산하는 정책 등 여러가지 요인 때문에 2020년 기준 30위 안팎에 그치고 있다.
2. 연혁
서울특별시에 추진하던 마천루 프로젝트 중 가장 먼저 고안된 민관협력 사업으로, AIG 글로벌 부동산 그룹이 참여해서 만들어졌다. 당시 기준으론 국내 최대 규모의 복합 상업 공간으로 계획되었다.
사업은 여의도 옛 중소기업전시장 부지 3만3000㎡를 AIG가 99년간 장기임대하는 계약으로 2005년에 체결되었는데, 99년 후 계약이 끝나면 토지와 건물을 서울특별시에 기부채납하기로 하였다. IFC 서울은 서울시와 AIG글로벌부동산이 기획·개발한 프로젝트로 그동안 AIG 글로벌부동산이 운영하는 펀드가 소유하고 있었다. AIG글로벌부동산은 서울국제금융센터(IFC 서울)를 글로벌 대체투자 운용사인 브룩필드 자산운용(Brookfield Asset Management)에 매각하는 계약을 완료했다고 2016년 11월 18일 밝혔다.
IFC 자리는 1978~1995년까지 종합안보전시장[7], 1996~2003년까지 여의도 중소기업박람회장 자리로서 코믹월드라든지 각종 기업관련 행사가 자리에서 주로 열렸다. 2004년 노무현 대통령 탄핵 사태 당시에는 한나라당이 천막당사를 지으며[8] 한동안 당무를 봤던 곳이기도 했다.
3IFC 최상층에 빌딩 GOP가 63빌딩에서 이전해 왔었고 2020년 파크원으로 다시 이전하기 전까지 있었다.
3. IFC 몰
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내부전경
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CGV 여의도점. 전 상영관이 SOUNDX관이다.
'IFC'+'몰'이라는 이름처럼 상업시설이 대거 입점해있다.[9] IFC 1차 개장 때 개장하지 못하고, 2012년 8월 30일에 개장했다. 참고로 이곳은 여의도에 처음 세워진 종합 상업 시설인데,[10] 2010년대 이전까지만 해도 여의도는 업무지구의 직장인들과 동네 주민을 중심으로 한 중소규모 상가들만 존재했었다.
CGV 여의도, 영풍문고, ZARA, 유니클로, 망고 등이 입점해있다. 이외에도 여러 음식점들이 있다. 참고로 지상이 아닌 '''지하 1~3층'''에 상업시설이 들어서있다. 그 탓에 주차장이 '''지하 5층'''부터 시작한다.[11] 지하 1~2층은 주로 의류 매장 구역이고, 지하 3층은 먹거리+영화관 위주. 2018년에는 지하 2층에 캐리키즈카페가 오픈하였고, 지하 1층에는 무지 플레그쉽스토어가 오픈하였다. 고객주차장은 지하 5~7층에 자리잡고 있다. 이 고객주차장은 1FC, 2IFC, 3IFC, 콘래드호텔과 공용하므로 혼잡도가 높을 것으로 보이나 대중교통으로 방문하는 비율이 매우 높아 큰 문제가 되지는 않는다.
IFC몰을 이용할 때에는 지하철 여의도역이 이곳과 지하보도로 연결되어 있으니 대중교통을 애용하는게 편하다. 여의도환승센터를 이용하는 것도 좋은 방법이다. 근데 지하보도로는 꽤나 멀다. 위치부터가 여의도역과 딱 붙어있지 않은 만큼...
초기에는 SPA 브랜드 위주로 구성하였으나, 최근에는 직장인 고객과 가족단위 고객을 모두 노려 브랜드 라인업이 달라지고 매장 분위기가 많이 달라졌다. 곳곳에 의자와 쉼터가 조성되었고, 코스(COS), 앤아더스토리즈 등 프리미엄 SPA 브랜드들이 입점하고 있다. 여기에 백화점이나 면세점 외 공간에서는 처음으로 샤넬 코스메틱의 단독 부티크가 들어섰다. 또한 직장인들 점심시간 장사로 F&B 매장이 크게 늘었다. 이러한 리뉴얼을 통하여 매출이 꽤나 신장하였다고 한다.[12]
2020년 11월 30일, 애플코리아에서 IFC 몰에 대한민국 두 번째 Apple Store를 개점한다고 공개했다. 링크
4. 교통
대중교통은 꽤 편리하다. 일단 버스의 경우 바로 앞에 여의도환승센터가 위치해있다. 참고로 4개의 승강장은 서울 버스와 경기 버스 승차장이 철저히 구분되어있다. 양방향으로 안쪽이 서울 버스, 바깥쪽이 경기 버스 전용 승차장이다.
도시철도는 여의도역이 약 300m 거리에 떨어져있다. 특히 IFC몰 지하 2층과 여의도역이 서로 '''지하통로로 연결'''되어있어 이용하기 용이하다. 지하통로엔 무빙워크가 설치되어있다. 또 서울 경전철 서부선이 개통되면 아예 국제금융로 지하에 역이 들어설 예정이라 이쪽과 연결될 수도 있다. 물론 2028년에 서부선 개통이라 그때까지 기다려야 한다는 게 단점이긴 하지만...
5. 여담
- 밤이 되면 건물 측면에 있는 사선으로 잘려나간 부분에 불빛이 들어온다. 그 면이 번쩍번쩍하는건 아니고 설치된 선 형태의 등을 따라서 빛이 들어오는데 나름 예쁜 편.
- 무한도전 말하는대로 특집에서 마지막으로 스티커를 붙이기 전과 미션을 종료한 후에 IFC 로비에서 촬영을 진행했다. 마지막 촬영이 여의도 환승센터라서 그 앞에 있는 IFC를 촬영지로 선택한 듯.
- 워낙 이곳을 필두로 건물들이 많다보니 여의도동주민센터에서 현장민원실을 따로 두고 있다. 다만 이전에 담당한 여권 발급 등 외국인 관련 업무는 2016년 6월 30일을 끝으로 기존 구청 민원여권과 산하에서 여의도동 산하로 전환되었고, 현재 지하 2층에 연결된 지하철연결통로에 여의도주민센터가 이전 오픈하여 업무 중이니 급한 민원서류는 이곳에서 해결할 수 있다.
- 설날이나 추석이 되면 로비 안내직원 및 보안요원들이 한복차림을 하기도 한다.
- 타워1은 공실률이 가장 낮다. 타워2와 타워3는 비슷한 수준. 타워2는 작은 평수로도 분할 임대가 가능하다.
- 주요임차사로는 한국IBM, 소니코리아, 한국필립 모리스, 한국야스카와전기, 딜로이트 안진회계법인, 자오상증권, 뉴욕멜론은행, 메리츠증권, 한국 노바티스, 한국 피앤지 등이 있다.
- 영화 더테러라이브에서 SNC방송국 사옥이 공사중인 건물과 부딫혀 옆으로 기운장면을 취재하고있는 뉴스의 화면에서 짤막하게 등장한다.
- 2020년에 애니메이션 방송국 애니플러스가 Three IFC 28층에 입주하였다.
- 2021년 1월 15일 IFC 안 지하공간에서 투신자살사고가 발생하였다.
5.1. 관련 문서
[1] 실제 영어 명칭이 이것이다. 그래서 약칭이 SIFC가 아닌 IFC Seoul이다. BIFC와는 다르다.[2] 3IFC 기준.[3] 헬리포트 높이. 지붕층 높이는 279m였다.[4] 3IFC 기준.[5] 다만 이 표현은 '''국내에서만'''이라는 전제조건이 붙는다. 실제로 세계적으로 IFC라 한다면 IFC의 원조인 중국의 홍콩 IFC를 먼저 떠올리기 때문. 정식적인 서울 IFC의 명칭은 'IFC 서울'이다.[6] 첫 번째는 서울파이낸스센터, 두 번째는 강남파이낸스센터.[7] 1995년 이후 일부 전시품은 경남 사천시 항공우주박물관에 소장중이다.[8] 말만 천막당사였지 임대료는 주변과 비슷한 수준이었다.[9] 미국이나 중국 같은 곳에선 흔히 볼 수 있는 형태의 쇼핑센터다. 특히 중국은 광둥 성에 소재한 '홍콩 IFC 몰'이 대표적인 쇼핑센터 중 하나로 지금도 자리잡고 있다. IFC 서울과 비슷한 시기에 지어진 중국의 장쑤 성에 소재한 상하이 IFC도 마찬가지.[10] 바로 앞 파크원 구역에는 현대백화점이 공사 중이다.[11] 지하 4층에도 주차장이 있지만 직원전용이다.[12] 관련 기사 #