대연 롯데캐슬 레전드
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1. 개요
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대단지 아파트이다.
평수는 25평(전용면적 59㎡), 34평(전용면적 84㎡), 39평(전용면적 100㎡), 46평(전용면적 121㎡)으로 구성되어 있으며, 25평이 516세대, 34평이 1,634세대, 39평이 495세대, 46평이 236세대로 구성되어 있는 중형 평형대 위주의 아파트이다.
재개발시 법적으로 일정 세대수는 임대주택으로 건설해야 하는데 임대주택은 101동, 102동, 103동이며, 임대주택 세대는 17평, 22평 2개 평수로 구성되어 있으며 총 268세대이다.
104동, 112동, 113동, 121동은 모두 소형 평수인 25평으로만 구성되어 있는 동들이며, 105동, 106동, 107동, 108동, 117동, 122동, 123동, 124동, 125동, 126동, 127동, 202동, 203동은 중형 평수인 34평으로만 구성되어 있고, 109동, 110동, 111동, 114동, 115동, 116동, 120동, 201동은 중형 평형대들인 34평형과 39평이 같이 구성되어 있으며, 118동과 119동은 46평으로만 구성되어 있다.
공공도로를 사이에 두고 1단지와 2단지로 나누어져 있는데, 1단지는 101동~127동으로 임대세대 268세대를 포함해서 총 2,907세대 27개동으로 구성되어 있으며, 2단지는 201동~203동으로 임대세대는 없고 232세대 3개동으로만 구성되어 있다. 또 헬스장, 사우나, 골프장 등의 커뮤니티 시설과 대부분의 조경 시설은 모두 1단지에 설치되어 있다. 그렇다보니 자연스럽게 1단지의 선호도가 높아져서 시세 또한 1단지가 비교적 더 높게 형성되어 있다(…).
2014년 부산에 분양한 아파트중 래미안 장전과 함께 청약 경쟁률이 가장 치열했던 아파트이며, 당시 청약 경쟁률은 최고 260대 1을 기록하였다.
대연3동쪽에 롯데캐슬 레전드보다 먼저 입주한 다른 대연 롯데캐슬 아파트가 있어서 혼동을 방지하기 위헤 펫네임으로 전설을 뜻하는 영어단어인 레전드를 붙인 듯 하다.
2. 역사
재개발 사업을 추진하던 시절인 2005년에 시공사 입찰을 했는데 자이 브랜드를 사용하는 GS건설과 롯데캐슬 브랜드를 사용하는 롯데건설이 입찰 신청을 했고 최종적으로 롯데건설이 2005년에 시공사로 선정이 되었지만 부동산 불경기 때문에 9년뒤인 2014년 11월달이 되어서 분양을 하였다.
3. 특징 및 시설
엘리베이터는 2집이 있는 라인에는 2집이 1대의 엘리베이터를 사용하고, 4집이 있는 라인에는 4집이 2대의 엘리베이터를 사용하며, 미쓰비시엘리베이터의 제품이 설치되어 있다. 엘리베이터의 속도는 동들의 층수마다 다른데, 105~120m/min이다.
지하주차장은 지하 6층까지 있으며, 1세대당 주차 대수는 1.17대이다.
매주 금요일날이 장날인데 124동 앞쪽에 장터가 있다.
3.1. 주민시설
커뮤니티 시설은 1단지에 위치하고 있으며, 지하 1층~지하 4층 규모의 대형 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 피트니스 센터, 골프장, 사우나, 독서실, 도서관 등의 시설이 기본으로 있으며, 가족 행사를 위한 연회실이나 방문하는 손님들을 위한 게스트룸도 갖추고 있다. 또 이곳의 독서실은 남/녀가 각각 따로 격리되어있는 독서실이라고 한다. 이외에도 어린이 놀이방이나 휴게 라운지 등의 시설도 갖추고 있다.
3.2. 상업시설
조금만 나가면 번화가인 경성대/부경대 상권이 있으며 부산 최고의 번화가인 서면과도 가까우며 해운대구 센텀시티와도 그리 먼 거리가 아니다. 이외의 주변의 시장이나 대형 마트로는 못골시장, 남천 메가마트, 이마트 문현점등이 있다. 이외에 백화점은 차를 타고 이동하거나 같은 지하철 2호선이 서면과 해운대에 있는 서면 롯데백화점 부산본점, 롯데백화점 센텀시티점, 신세계백화점 센텀시티점 등을 이용할 수 있다.
향후 북항재개발이 완료되면 이곳 또한 차량으로 10분 이내로 이용할 수 있는 교통의 요충지이다.
상가는 정문과 후문에 각각 1개씩 있는데 아직 입주 초기라 아파트 단지 내 상가에는 대부분 부동산이며 부동산 외에는 미용실, 과일가게, 블럭제빵소, 세븐일레븐, GS25, 부산은행, 카페 051 등이 입점되어 있다.
4. 주변환경
4.1. 교통
역세권 아파트인만큼 아파트 바로 앞에 2호선 못골역이 있으며, 모든 동의 지하철까지의 거리가 500m 전후로 모든 동에서 역까지 도보로 10분 이내로 갈수 있다. 자차 교통으로는 인근에 광안대교, 황령터널 등이 있어서 해운대구나 서면으로 금방 갈 수 있다…
4.1.1. 지하철역
4.1.2. 버스
- 대연고개 정류장 : 부산 버스 22, 부산 버스 24, 부산 버스 27, 부산 버스 40, 부산 버스 41, 부산 버스 42, 부산 버스 83, 부산 버스 83-1, 부산 버스 108 , 부산 버스 1003(심야)
- 남구청후문 정류장 : 부산 버스 138
- 남구청 정류장 : 마을버스 3번 , 마을버스 6번 , 마을버스 9번
- 연포초등학교 정류장 : 부산 버스 10, 부산 버스 101
4.2. 학군
롯데캐슬 레전드 뒷편에 있는 연포초등학교가 롯데캐슬 레전드 바로 옆인 남구청 뒷편으로 신설 이전되었다. 기존 연포초등학교 건물로는 3,149세대 대단지인 롯데캐슬 레전드의 학생들까지 모두 수용을 하기가 힘들다는 게 이유라고 한다. 인근에 위치한 중학교는 아파트 바로 뒤에 해연중이 있으며 길을 건너면 대연중이 있다.
기존 연포초 자리에는 부산교육청에서 미래교육센터(가칭 부산상상&창의공장)가 설립된다. 이 창의공장은 2021년 9월에 준공 예정이며 총 사업비 246억 8,000만 원을 들여 학교 건물을 전면 리모델링해 지어진다.
인문계고등학교는 단지 바로 옆에 위치한 부산중앙고등학교(남구 대연동), 배정고등학교(남구 문현동), 분포고등학교(남구 용호동), 동천고등학교(남구 대연동), 대연고등학교(남구 대연동), 성지고등학교(남구 우암동) 예문여자고등학교(남구 용호동) 등이 있다.
5. 논란 및 사건사고
5.1. 알박기 주택
공사 중 보상금들 더 받으려고 이주를 안 하는 소위 '''알박기''' 주택들이 몇 집이 있어서 마찰을 겪고 있다. 대표적인 문제로 감정가가 11억이 나온 한 사찰 주지인 A스님이 보상금 52억을 요구하고 사찰을 새로 건설해줄 것을 요구하였는데 조합측은 20억이 한계라고 거절을 하였다. 조합 측에서는 감정가보다 더 많은 보상금인 20억을 준다고 하였는데도 거절을 한 것이다.