상무광명메이루즈
1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 치평동에 위치한 주상복합 아파트.
상무지구지역주택조합에서 시행하고 광명주택이 시공한 광주 최초 지역주택조합 아파트이다.[1]
28평 56세대, 35평 424세대, 51평 16세대로 중형평수 위주로 구성되어있으며, 특히 51평은 각 동 최상층에 위치한 복층구조의 펜트하우스다.[2]
2. 상세
31층 높이의 고층 타워형 건물 4개 동이 모여있고 외벽은 하얀색 페인트 바탕에 파란색 알루미늄 패널과 커튼월룩이 건물 상단을 덮고 있어서 산뜻하면서 매스감있는 모습이다.[3]
상무지구의 '상무'와 광명주택의 브랜드인 '광명메이루즈'를 합친 이름으로 요즘 별에 별 수식어와 지명을 갖다 붙이는 아파트들에 비하면 이름이 8자로 길지 않은 편인데 편의상 "'''상무광명'''"으로 줄여서 부른다.
비주거시설의 비율을 채우기 위해 공실률이 높은 상가 대신 오피스텔을 끼워놓는 주상복합들과 다르게 상무광명은 상가와 아파트로만 구성되어있고 그래서 상가 규모가 꽤 크다.
실용적인 평면과 높은 전용률을 갖춘 최근 주상복합과 다르게 상무광명은 일부 타입에서 주방창이 없어 맞통풍이 불리하며 같은 평수의 아파트 대비 거실폭이 좁고[4], 거실과 부엌 사이 내력벽이 있어 전통적인 주상복합의 모습이다. 대신에 방이 넓고 모든 방에 붙박이장이 마련되어있으며 특히 화장실이 꽤 넓다. 그리고 엘리베이터[5]가 한 동에 '''3대'''씩 설치되어있어 상당히 편리하다.
3. 단지내 시설
3.1. 상가시설
상가는 주상복합답게 지상 2층, 80호실의 규모로 큰 편이고 1층은 스트리트형 상가이다.
'''테라스가든'''이라는 명칭이 있지만 그냥 광명상가라고 많이 쓴다.
1층은 테라스용도의 나무데크가 마련되있으며 실내 층고가 5.7m로 상당히 높다.[6] 대표적으로 올리브영과 투썸플레이스, 공차가 입점하고 있으며 이 외에도 카페, 일식집, 포차, 옷가게, 꽃집, 세븐일레븐 편의점 등등 다양한 업종이 들어와 있다.
2층에는 사무실과 카페, 음식점, 네일샵, 헤어샵 등이 입접하고 있으며 이 곳에 상가전용 주차장이 마련되어있다. 주차장이 부족한 상무지구 한복판에서 주차장이 있다는 것만 해도 다행이지만 주차칸이 아파트와 다르게 많이 좁아서 중형차만 돼도 주차하기 상당히 난감하다.
3.2. 주민시설
주민편의시설로 3층 정원에 중앙광장과 티테이블, 운동시설, 어린이 놀이터, 단지를 한바퀴 도는 산책로가 마련되어 있다.
주민공동시설로 102동 3층에 무더위쉼터를 겸한 경로당이 있고, 103동 3층에는 작은도서관이 있어서 주로 주민체험활동을 개최하고 있다.
4. 주변 환경
4.1. 위치
상무광명 자리는 상무지구에서 Top 3로 꼽히는 땅[7]인데 본래 이 곳은 상무지구가 완공된 1990년대 말에 뉴코아, 까르푸, 마크로등등 여러 유통기업들이 광주 진출을 위해 매우 탐내던 부지였다. 한마디로 요약하자면 '''상무지구에서 가장 크고 좋은 땅'''으로 할인점이나 백화점이 들어왔어야 할 땅에 아파트가 들어왔으니..
다만 단지가 식당이나 주점, 유흥업소등등이 몰려있는 번화가 바로 옆에 있어 밤 늦은 시간에도 사람이 꽤 있고 대로변에 위치해 차량 소음으로 시끄러운 편이다. 그나마 샷시가 잘 되있어 문을 전부 닫아놓으면 아무 소리도 들리지 않지만 여름에는...
4.2. 편의시설
상무지구에서 유일한 대형마트인 롯데마트가 엎어지면 코 닿을 거리에 있다.[8]
미즈피아산부인과가 바로 앞이고 응급실을 운영하는 상무병원이 3분거리에 있으며 안과, 치과, 성형외과까지 상무지구내 병,의원 대부분을 도보 10분권으로 이용이 가능하다.
세정아울렛, 스파오도 가까워 옷 사러 멀리가지 않아도 된다.
CGV, 메가박스가 도보 5분 거리에 있으며 두 곳 주변으로 널린 식당들 중 맛집들도 많고 맥도날드, 롯데리아, KFC, 버거킹, 맘스터치가 가까운 벅세권에 스타벅스가 주변에 7개인 스세권이다.
4.3. 교통
단지 북쪽 보행자 출입구를 통해 나오면 바로 앞에 대우디오빌정류장[9]이 있다.
도보 5분거리인 한국수자원공사정류장[10]이나 도보 8분거리인 상무지구입구정류장[11]으로 가면 광주 왠만한 곳은 다 갈수 있다.
도보 7분거리인 상무역을 통해 도시철도를 이용할수 있고 추후 개통될 예정인 도시철도 2호선의 정차역으로 단지에서 도보 3분거리인 치평역이 예정되어있어 1,2호선 둘다 가까운 거리에서 이용이 가능할 것으로 보인다.
제2순환도로와 가까워 차로 광주 전역으로 이동이 용이하며 빛고을대로와 무진대로도 가까워 고속도로 접근성도 우수하다.
4.4. 교육
아무래도 중심상업지역에 위치하다보니 주로 주거지역에 위치한 학교들과 멀다.
도보 5분 거리에 운천초등학교가 그나마 가까이 있으며
전남중, 동명중, 전남고, 상무고 등등 중, 고등학교들은 꽤 멀리 떨어져서 도보로 15분 정도 걸리는 편이다.
5. 여담
상무광명메이루즈가 자리잡은 땅의 공시지가는 2020년 기준 ㎡당 4,130,000원으로 평당 1,300만원이 넘는다.[12] 이는 치평동에서 가장 높은 지가이며 광주지역 아파트중 가장 가치가 높은 땅에 지어진 것이다.
2016년 8월, 시공사인 광명주택이 갑자기 부도처리되면서 협력업체에서 유치권을 행사해 아파트 입구에 방치된 건물처럼 펜스가 처지고 유치권을 행사한다는 내용의 플래카드가 달리는 굴욕을 맛봤다.(...)
다행히도 이미 6월에 공사는 완료되어 사용승인만 기다리던 시점이었고 조합측과 협력업체의 공사비 지급 합의와 서구청의 신속한 처리로 큰 문제없이 8월 9일 사용승인을 받았고 그 다음날부터 입주가 시작되었다.
아파트가 들어서기 전, 행복D&C라는 부동산개발기업에서 이 부지를 매입해 ‘알함브라’라는 34층 규모의 고급 오피스텔과 쇼핑몰을 겸비한 주상복합#1#2을 지을 계획이였는데, 당시 경제위기로 부동산시장이 침체되는 등의 이유로 착공이 미뤄지고 자금 상황이 나빠지자 지관을 찾아가니 이 땅은 기가 센 곳이니 땅 가운데를 다이아몬드 모양으로 파놓으면 기운이 일어 상무지구의 노른자위로 거듭날거라는 말에 다이아몬드 모양을 크게 파놨었다.#
그리고 현재 상무광명이 들어서면서 그 기운을 이어 받았는지 다이아몬드 모양으로 된 장식을 단지내에서 찾아 볼 수 있다.
6. 관련 문서
[1] 조합 설립 상으로는 북구 본촌동조합이 먼저인데 추진 과정에서 시공사가 바뀌는 등 착공이 늦어지는 바람에 두번째로 설립된 상무지구조합이 착공에서 입주까지 성공한 최초사례로 볼 수 있으며, 이후로 광주에서 지역주택조합 붐이 일었다.[2] 단순한 다락구조가 아니라 2층까지 전용면적에 포함되어있는 진정한 복층 구조이다. 덕분에 2층에도 보일러를 통한 바닥난방이 가능하고 거실 층고가 상당히 높다. 또한 아래 사진이 희미하지만 잘 보면 테라스까지 꽤 고급스럽게 구현되어있다![3] 주변 커튼월 빌딩들과 안 어울린다며 비판하는 사람들도 있다.[4] 가끔 20평대 만큼 거실이 좁다는 유언비어를 퍼뜨리는 사람들이 있는데 그정도로 좁지는 않다..[5] 현대엘리베이터의 WBLX1 모델이며 최고속력은 120m/min(7.2km/h)이다.[6] 이 점을 살려 복층으로 리모델링한 가게가 몇 군데있다. [7] 상무지구 안에서 단일토지로 가장 큰 면적을 갖고있기 때문이다. 이러한 이유로 같은 면적의 롯데마트 상무점 부지와 함께 치평동내 가장 비싼 가격으로 책정되어있다.[8] 이마트도 있었지만 2019년 12월 폐점했다.[9] 선운14번, 송암73번이 정차한다.[10] 순환01번, 좌석02번, 매월16번, 첨단22번, 지원25번, 일곡38번, 금호46번, 운림50번, 상무62번, 상무64번, 518번이 정차한다.[11] 송정19번, 첨단20번, 대촌69번, 대촌270번, 160번(나주), 500번(함평)이 정차한다.[12] 공시지가는 단순히 세금을 부과하기위해 정부에서 책정하는 토지의 가격이므로 실제 거래될 때의 금액은 이보다 훨씬 높다.