옥길지구
부천 옥길 공공주택 지구 / 富川 玉吉 公共住宅 地區 / Bucheon Okgil Public Housing District
경기도 부천시 옥길동 일원에 조성 중인 보금자리주택 개발사업으로, 사업 시행자는 LH(한국토지주택공사)이다.
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○ 위치 : 부천시 옥길동 일원[1]
○ 면적 : 1,329,733㎡
○ 주택건설 : 9,565호(단독주택 175호, 공동주택 8,824호, 주상복합 566호)
○ 수용인구 : 24,605인
○ 특징 : 지구 중심부와 주위를 둘러싸고 있는 녹지를 활용한 친환경 녹색 도시
○ 기타 입지여건 등 :
하지만 서울지역을 제외하고는 저조한 사전 청약율을 보였고 계속된 부동산시장의 침체 분위기는 사업 시행이 늦어지는데까지 일조 하게 되었다. 옥길지구에서 첫 아파트 공급은 2013년 10월에 이뤄졌다.
※ 2010년 2차 보금자리지구 사전예약 접수 결과 - 일반
정부의 보금자리 주택 사업의 목표는 서울 근교 수도권의 개발제한구역을 해제하여 서민들을 위한 주택을 공급하겠다는 것이었다. 부천 옥길지구도 그런 곳에 해당하여 2차 보금자리지구로 지정됐다. 2014년 보금자리지구 계획이 폐기되고 명칭과 성격이 변하면서 옥길지구도 일반공공주택지구로 변경되었다.
보금자리 지정 전 지금의 옥길지구와 항동지구 자리는 서울 구로동에 있는 1호선 차량기지 이전 대상지로 거론된 적이 있었다. 하지만 아파트(범박동 현대 홈타운)가 가까이에 있고, 경기화학, 80정비대, 7호선 선로와 간섭 문제 등으로 광명역 주박기지 바로 옆 자리가 더 낫다는 결론으로 마무리됐다.
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이 아파트에는 국공립 옥길어린이집이 입주해 있다.
아파트 명칭이 따로 없기 때문에(입주민들이 LH에 문의했으나 임대아파트라 명칭 변경이 불가능하다는 답변을 받았다.) 옥길지구에서 1단지라고 하면 이 아파트를 가르킨다. 버스정류장 이름도 옥길LH1단지라는 명칭을 따른다.
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이 아파트에는 올리브어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 헤일라움 또는 4단지로 불린다.
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길을 건너지 않고 초,중학교로 이동할 수 있는 장점이 있다.
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다른 지역 10년 공공임대와 비교했을 때 임대료가 낮은 편이다. 그래서 그런지 청약 인기도 좋은 편이였고, 밑 빠진 독에 물 붓기 하듯 추가 모집을 하는 다른 공공임대 아파트들과 달리 입주가 임박해서야 예비입주자 추가모집이 1회 있었다.
공급 당시 외벽 색채는 옆 4단지와 같은 연두색이 주였지만 입주예정자측의 요청으로 갈색 계열로 변경 되었다.
옥길지구에서는 센트럴힐 또는 5단지로 불린다.
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분양 당시 모델하우스를 포함한 홍보관은 허허벌판인 옥길지구에 덩그러니 세워졌고, 홍보관 외벽의 평당 845만원을 강조하는 대형 현수막은 비싸다는 반응으로 외면을 받아야 했다. 그 결과 청약1순위 마감한 전용면적 74㎡를 제외하고 절반 가량이 무순위로 넘어가고 또 순번추첨동호선택에 이어 선착순동호선택 단계까지 넘어갔다. 그리고나서 6개월 정도 지나 정부 부양책으로 주택시장에 다시 새싹이 트이기 시작할때 즈음에서야 비로소 분양이 마감 됐다.
이 아파트에는 산들바람 어린이집과 버들 가정어린이집, 옥길푸른나무 가정어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 브리즈힐 또는 6단지로 불린다.
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제이드카운티와 호반이 옥길 지구에서 가장 높은 가격에 분양됐다.
스타필드와 가장 인접해 있어 이용이 편리하고 장송등을 배치하여 지상 조경이 우수하다는 평가를 받고 있으며 우수시공 아파트로 선정 되기도 하였다.
실제 완공 후 단지 내 조경은 옥길에서 가장 고급스럽다는 평을 듣고 있으며, 동간거리가 80m 이상으로 단지내 산책로만 한바퀴 돌아도 30분 이상 소요 되는 대단지 이다.
전 입주 세대 모두 4bay 판상형 형태로 실제 거주자들의 만족도가 굉장히 높은 것으로 알려져 있다.
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희망적인 부동산시장 분위기와 옥길지구 중심부에서 초등학교와 도서관을 양 옆에 두고 있고 양쪽 상업지역을 모두 이용가능한 좋은 입지, 그리고 전용면적 59㎡를 포함하고 있어 비교적 높은 인기로 일찍 분양을 마감 했다.
국공립 센트리뷰 어린이집이 단지 내에 위치하고 있다.
옥길지구에서는 센트리뷰 또는 7단지로 부르면 이 아파트를 가리킨다.
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분양 당시 "자이인데 왜 더 싸? "[5]라는 의문을 갖게 하면서 비교적 높은 청약 인기를 보여줬다.
주상복합이지만 아파트와 상가 건물이 분리되어 있기 때문에 주거와 상가가 한 건물에 모두 있는 주상복합과는 차별 된다.
국공립 자이 어린이집이 단지내 위치하고 있다.
옥길지구에서 가장 작은 단지로 전체가 행복주택이다. 겨우 2동 뿐이기 때문에 관리비 부담이 상당히 큰 편이지만, 행복주택이다보니 임대료는 저렴해서 그럭저럭 상쇄가 된다. 저층부는 고령자 세대 및 청년, 대학생 계층 전용이고 중고층은 모두 신혼부부 주택이다.
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주요 시설로는 A건물의 스파랜드와 C건물의 CGV가 있다.
옥길지구에는 단순 주거위주의 신도시가 아닌 고용창출과 지역경제 기반조성을 목적으로 다수의 자족시설 부지가 있고 현재 지식산업센터 위주로 조성되고 있다.
●자족 1부지
●자족 2부지
●자족 3부지
●자족 4부지
●자족 5부지
●자족 6부지
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옥길산들초등학교 홈페이지
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옥길버들초등학교 홈페이지
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옥길중학교 홈페이지
지구내에 고등학교 부지가 있고 지역 중고생의 폭증으로 학교 부족이 예상되어 지역주민은 물론이고 지자체, 정치인 등 관련된 모두가 설립 필요성에 공감하고 고등학교 설립을 위해 노력해 왔다. 그 결과 2019년 11월 4일 경기도교육청은 옥길지구 내 고등학교 부지에 저출산으로 인한 학생수 감소에 대응하고 학년 연계통합교육 등 새로운 교육모델로서 추진중인 중,고 통합형 미래학교 설립 계획을 발표했다. 2020년 교육부 중앙투자심사위원회에 설립안이 상정되고 통과되면 2023년 개교예정이다.
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옥길유치원 홈페이지
하지만 넘쳐나는 옥길지역의 유치원 수요를 감당하기 위해 산들초 건너편 단독택지에 있는 사회시설 부지에 256명 규모로 2021년 9월 개원 계획으로 두번째 옥길 공립 단설 유치원을 설립할 예정이다.
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서울자유발도르프학교 홈페이지
부천 옥길동 482-2번지에 있었던 이 대안학교는 옥길지구에 새 터전[6]을 마련하여 이사했다.
아래 내용은 서울발도르프학교 홈페이지 메인에 있는 문구이다.
각 단지별로 있는 사설 어린이집 이외에 2019년 9월 기준 5곳의 국공립 어린이집이 있다.
- 옥길 어린이집 (LH 1단지)
- 옥길 센트리뷰 어린이집 (센트리뷰)
- 옥길 행복 어린이집 (LH 8단지)
- 옥길 자이 어린이집 (자이)
- 옥길 스타필드시티 부천 어린이집
다수의 국공립 어린이집과 대형 국공립 유치원 등이 있고 추가로 국공립 어린이집과 유치원이 계획되어 있지만 주 거주층이 30대인 젊은 지역이다보니 어린이집 유치원 등 유아 교육 수요가 너무 많아서 시설 부족현상을 겪고 있다.
스타필드시티 부천과 퀸즈파크 옥길에 각각 영화관이 입점하였다.
퀸즈파크에는 CGV 6관으로 입점이 확정되었고, 스타필드시티에는 메가박스가 5관 850석 규모로 입점하였다. 메가박스 부천스타필드시티 문서 참고.
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송내동에 있는 부천소사경찰서(옛 부천남부경찰서)가 2021년에 옥길지구로 신축 이전될 계획이다.(관련기사)
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복합커뮤니티1(현재 LH옥길사업단이 위치) 용지에 부천시립 별빛마루 도서관 건립 계획이 진행 중으로 약 300억원을 들여 부천시 최대 크기 도서관이 2021년에 건립된다.(관련기사)
옥길 지역 공공체육 시설 확충을 목적으로 복합 체육센터가 건립될 예정이다.
우체국은 없고 옥길 LH 1단지 앞 상가 건물 1층에 자그마한 우편취급국이 있었다.
옥길 자이 상가 1층으로 우편취급국이 이전하였다.
옥길지구에 화재가 발생하면 범박동 119안전센터에서 출동 한다.
2016년 6월 "누구 옥길지구 복합커뮤니티2 용지에 관심 없나요?"라는 LH의 물음에, 경기도 소방행정과(부천소방서)에서 "2017년 또는 2018년에 119안전센터 신설을 위해 매입할 계획이다."라고 답했다. 하지만 이어지는 소식이 없기 때문에 기대는 하지 않는것이 좋다.
옥길지구의 행정 관할은 범안동으로 행정민원은 범안동 행정복지센터를 이용해야 한다.
다만 범안동 행정복지센터에서는 옥길공원관리사무소 건물 내(양지로56번길 140, 옥길인조잔디구장 앞)에 현장 민원실을 상시 개설하고 옥길지구 입주민에 대한 행정서비스를 제공하고 있다.
옥길동 민원실 처리 업무
- 주민등록(전입신고, 등초본발급, 전입세대열람)
- 인감증명, 가족관계증명, 세무증명, 전세권확정, 대형폐기물배출신고, 팩스민원
- 복지민원 상담(기초수급, 한부모, 차상위, 장애인, 기초연금, 보육, 보훈 등), 증명서 발급 등
옥길산들초등학교와 스타필드시티 부천, 옥길자이, 옥길 센트리뷰 단지 사이에 있는 공원으로 한준·한언 신도비와 묘역(부천시 향토문화재 2, 3호 1998. 2. 5. 지정)이 있다.
이 공원은 함박산의 일부를 차지하고 있는데 산책로 가에 가로등이 서 있으면 그곳은 공원구역이다.
장승백이 고개를 통해 시흥시로 넘어가는 길목에 있는 작은 공원이다.
별빛마루도서관(예정)과 고등학교 예정 용지 사이에 있는 작은 규모의 공원이다.
사태말은 비가 많이 오면 지금의 범박동쪽에서 내려오는 물로 인해 사태가 자주 발생되었다는데서 유래되어 '사태+마을' → '사태말'이 되었다고 한다.
브리즈힐·헤일라움·센트럴힐 아파트 사이에 있는 작은 산으로 옥길지구 조성과 함께 공원으로 지정됐다.
함박은 작은 산줄기로 둘러쌓인 안쪽 공간이 마치 함지박과 같다해서 유래되었고 개발되기 전에는 함박마을과 함박로가 존재 했었다.
참고로 함박산은 함박공원이 아닌 산들역사문화공원을 포함한 센트리뷰와 범박휴먼시아 2단지 사이의 작은 산을 가르킨다.
제이드카운티 2단지(제일 풍경채)와 센트럴힐 아파트 옆에 있는 공원이다.
완만한 경사가 있는 평지 공원으로 공원 관리사무소와 국제규격의 인조잔디구장 등의 체육시설을 포함하고 있고, 누추한 모습의 광명시 해방촌과의 완충 역할도 하고 있다.
옥길지구의 초등학교 명칭처럼 공원 명칭에도 사이좋게 산들과 버들이 들어갔다.
부광로와 역곡천 사이에 길게 뻗어있는 평지 공원이다.
용못내 또는 용문내는 역곡천의 원래 명칭이고 용못은 지금의 항동저수지를 지칭한다.
옥길지구를 지나가는 철도 노선은 없다.
옥길지구에서는 철도 교통을 이용하려면 버스를 타고 1호선 역곡역, 1,7호선 온수역, 서해선 소새울역, 7호선 광명사거리역, 천왕역으로 가야 한다.
현재 제2경인선 옥길역을 유치하기 위해 노력중이다.
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옥길지구를 횡단하는 왕복 4차로인 옥길로가 있고 서쪽부터 차례대로 범안로, 양지로, 부광로, 연동로와 교차한다.
옥길지구 북측은 왕복 6차로의 간선도로인 서해안로와 접하고 있다. 부천시 구간은 고가화되어 있기 때문에 고속화도로로 오해를 받기도 하지만, 시속 60km 제한 단속카메라를 보면 고속화도로가 아님을 알 수 있다. 서해안로를 따라 남서쪽으로 가면 수도권제1순환고속도로 시흥IC가 나오고, 북동쪽으로 가면 서울 오류동을 거쳐 남부순환로로 연결된다.
범안로를 따라 남쪽으로 가면 제2경인고속도로 광명IC가 나오고, 과거엔 북쪽으로 가면 계수범박재개발지구의 왕복 1.5차로 병목구간이 있었지만 2017년 12월 말 왕복 4차로 확장공사가 완료되었다.
부광로는 명칭에서처럼 부천과 광명을 연결하는 도로이다. 옥길지구를 기준으로 북쪽은 서울 항동지구로 들어가 서해안로와 평면 교차한 후 역곡역 남부로 연결되고, 남쪽은 금오로와 교차하면서 광명시의 기존 부광로로 연결 된다. 처음 계획은 2016년 완공 계획이었지만 옥길지구 입주 이후에도 몇년간 광명방면 토지보상 문제로 공사가 지연되어 주민불편을 발생시켰다. 2019년 1월 일부차선 임시개통 되었고 2019년 8월 전차선 완전개통 되었다.
짧은 기간동안 많은 버스노선이 투입됐지만, 옥길로 한복판으로 줄지어 통행하는 버스들을 바라보면서도 마음 한켠의 갈증은 여전하다. 이는 대부분이 기존 노선의 연장, 정식 차고지 부재, 서울 및 광명 방향 노선 부족(도로 신설 지연)에서 비롯되는 것이므로, 해소를 위한 시간이 더 필요한 실정이다.
1. 개요
2. 배경
3. 구성
3.1.1. 옥길 LH 1단지
3.1.2. 옥길 헤일라움
3.1.4. 옥길 센트럴힐
3.1.5. 옥길 브리즈힐
3.1.6. 옥길 호반 베르디움
3.1.7. 옥길 센트리뷰
3.1.8. 옥길 자이
3.1.9. 옥길 LH 8단지(행복주택)
3.2. 상업 및 자족업무 시설
3.4. 문화시설
3.5. 공공시설
3.6. 교통
4. 관련 문서
1. 개요
경기도 부천시 옥길동 일원에 조성 중인 보금자리주택 개발사업으로, 사업 시행자는 LH(한국토지주택공사)이다.
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○ 위치 : 부천시 옥길동 일원[1]
○ 면적 : 1,329,733㎡
○ 주택건설 : 9,565호(단독주택 175호, 공동주택 8,824호, 주상복합 566호)
○ 수용인구 : 24,605인
○ 특징 : 지구 중심부와 주위를 둘러싸고 있는 녹지를 활용한 친환경 녹색 도시
○ 기타 입지여건 등 :
- 대상지 대부분(97.2%)이 개발제한구역
- 부천시청으로부터 약 6km, 광명시청으로부터 약 4km, 서울시청으로부터 약 18km에 위치
- 서울외곽순환고속도로(시흥IC), 제2경인고속도로(광명IC), 서해안로, 지하철 1, 7호선 등 기간교통망 이용이 용이하며, 소사-원시간 복선전철(2018년 개통예정) 및 수도권서부고속도로(광명~서울)가 계획되어 있어 양호한 광역 접근성 보유
- 인근 개발사업으로는 범박국민임대주택단지, 계수범박정비예정구역, 구로항동공공주택지구가 인접
- 전력은 한국전력공사 역곡변전소에서, 열공급은 (주)GS파워 부천열병합발전소에서, 가스는 삼천리도시가스에서, 통신은 부천전화국에서, 상수도는 노온정수장에서 공급하고, 하수는 역곡하수종말처리장에서 처리.
부천 옥길지구는 2009. 12. 3. 서울 내곡지구, 서울 세곡2지구, 구리 갈매지구, 남양주 진건지구, 시흥 은계지구와 함께 제2차 보금자리주택지구로 지정되었고, 2010년 4월에는 사전예약 입주자 모집 공고를 내고 사전 청약을 받았다.- 부천시청으로부터 약 6km, 광명시청으로부터 약 4km, 서울시청으로부터 약 18km에 위치
- 서울외곽순환고속도로(시흥IC), 제2경인고속도로(광명IC), 서해안로, 지하철 1, 7호선 등 기간교통망 이용이 용이하며, 소사-원시간 복선전철(2018년 개통예정) 및 수도권서부고속도로(광명~서울)가 계획되어 있어 양호한 광역 접근성 보유
- 인근 개발사업으로는 범박국민임대주택단지, 계수범박정비예정구역, 구로항동공공주택지구가 인접
- 전력은 한국전력공사 역곡변전소에서, 열공급은 (주)GS파워 부천열병합발전소에서, 가스는 삼천리도시가스에서, 통신은 부천전화국에서, 상수도는 노온정수장에서 공급하고, 하수는 역곡하수종말처리장에서 처리.
하지만 서울지역을 제외하고는 저조한 사전 청약율을 보였고 계속된 부동산시장의 침체 분위기는 사업 시행이 늦어지는데까지 일조 하게 되었다. 옥길지구에서 첫 아파트 공급은 2013년 10월에 이뤄졌다.
※ 2010년 2차 보금자리지구 사전예약 접수 결과 - 일반
2. 배경
정부의 보금자리 주택 사업의 목표는 서울 근교 수도권의 개발제한구역을 해제하여 서민들을 위한 주택을 공급하겠다는 것이었다. 부천 옥길지구도 그런 곳에 해당하여 2차 보금자리지구로 지정됐다. 2014년 보금자리지구 계획이 폐기되고 명칭과 성격이 변하면서 옥길지구도 일반공공주택지구로 변경되었다.
보금자리 지정 전 지금의 옥길지구와 항동지구 자리는 서울 구로동에 있는 1호선 차량기지 이전 대상지로 거론된 적이 있었다. 하지만 아파트(범박동 현대 홈타운)가 가까이에 있고, 경기화학, 80정비대, 7호선 선로와 간섭 문제 등으로 광명역 주박기지 바로 옆 자리가 더 낫다는 결론으로 마무리됐다.
3. 구성
3.1. 공동주택
3.1.1. 옥길 LH 1단지
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- 총 1,454세대
- 국민임대 916호, 영구임대 538호
- 세대 전용면적 21, 26, 29, 36, 46, 55㎡
- 주차장 880대
- 2016년 10월 입주
이 아파트에는 국공립 옥길어린이집이 입주해 있다.
아파트 명칭이 따로 없기 때문에(입주민들이 LH에 문의했으나 임대아파트라 명칭 변경이 불가능하다는 답변을 받았다.) 옥길지구에서 1단지라고 하면 이 아파트를 가르킨다. 버스정류장 이름도 옥길LH1단지라는 명칭을 따른다.
3.1.2. 옥길 헤일라움
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- 총 924세대
- 분납임대 924호
- 세대 전용면적 59㎡
- 주차장 929대
- 2016년 9월 입주
이 아파트에는 올리브어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 헤일라움 또는 4단지로 불린다.
3.1.3. 옥길 제이드카운티
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- 총 1,190세대
- 2017년 11월 입주
3.1.3.1. 옥길 제이드카운티 1단지
- 616세대
- 세대 전용면적 97㎡
- 시공사 : 한신공영
3.1.3.2. 옥길 제이드카운티 2단지
- 574세대
- 세대 전용면적 74, 84㎡
- 시공사 : 제일건설
길을 건너지 않고 초,중학교로 이동할 수 있는 장점이 있다.
3.1.4. 옥길 센트럴힐
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- 총 913세대
- 10년공공임대 913호
- 세대 전용면적 74, 84㎡
- 주차장 1,009대
- 2017년 7월 입주
다른 지역 10년 공공임대와 비교했을 때 임대료가 낮은 편이다. 그래서 그런지 청약 인기도 좋은 편이였고, 밑 빠진 독에 물 붓기 하듯 추가 모집을 하는 다른 공공임대 아파트들과 달리 입주가 임박해서야 예비입주자 추가모집이 1회 있었다.
공급 당시 외벽 색채는 옆 4단지와 같은 연두색이 주였지만 입주예정자측의 요청으로 갈색 계열로 변경 되었다.
옥길지구에서는 센트럴힐 또는 5단지로 불린다.
3.1.5. 옥길 브리즈힐
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- 총 1,304세대
- 세대 전용면적 74, 81, 84㎡
- 주차장 1,568대
- 2016년 7월 입주
분양 당시 모델하우스를 포함한 홍보관은 허허벌판인 옥길지구에 덩그러니 세워졌고, 홍보관 외벽의 평당 845만원을 강조하는 대형 현수막은 비싸다는 반응으로 외면을 받아야 했다. 그 결과 청약1순위 마감한 전용면적 74㎡를 제외하고 절반 가량이 무순위로 넘어가고 또 순번추첨동호선택에 이어 선착순동호선택 단계까지 넘어갔다. 그리고나서 6개월 정도 지나 정부 부양책으로 주택시장에 다시 새싹이 트이기 시작할때 즈음에서야 비로소 분양이 마감 됐다.
이 아파트에는 산들바람 어린이집과 버들 가정어린이집, 옥길푸른나무 가정어린이집이 입주해 있고, 옥길지구에서는 브리즈힐 또는 6단지로 불린다.
3.1.6. 옥길 호반 베르디움
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- 총 1,420세대
- 세대 전용면적 74, 84, 97㎡
- 2017년 12월 입주
- 주차장 2,186대
제이드카운티와 호반이 옥길 지구에서 가장 높은 가격에 분양됐다.
스타필드와 가장 인접해 있어 이용이 편리하고 장송등을 배치하여 지상 조경이 우수하다는 평가를 받고 있으며 우수시공 아파트로 선정 되기도 하였다.
실제 완공 후 단지 내 조경은 옥길에서 가장 고급스럽다는 평을 듣고 있으며, 동간거리가 80m 이상으로 단지내 산책로만 한바퀴 돌아도 30분 이상 소요 되는 대단지 이다.
전 입주 세대 모두 4bay 판상형 형태로 실제 거주자들의 만족도가 굉장히 높은 것으로 알려져 있다.
3.1.7. 옥길 센트리뷰
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- 총 1,318세대
- 세대 전용면적 59, 74, 81, 84㎡
- 주차장 1,472대
- 2017년 12월 입주
희망적인 부동산시장 분위기와 옥길지구 중심부에서 초등학교와 도서관을 양 옆에 두고 있고 양쪽 상업지역을 모두 이용가능한 좋은 입지, 그리고 전용면적 59㎡를 포함하고 있어 비교적 높은 인기로 일찍 분양을 마감 했다.
국공립 센트리뷰 어린이집이 단지 내에 위치하고 있다.
옥길지구에서는 센트리뷰 또는 7단지로 부르면 이 아파트를 가리킨다.
3.1.8. 옥길 자이
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- 총 710세대
- 아파트 566호, 오피스텔 144호
- 세대 전용면적 84, 90, 96, 122㎡(오피스텔 78, 79㎡)
- 2018년 1월 입주 예정
- 주차장 776대(오피스텔 주차장 제외)
분양 당시 "자이인데 왜 더 싸? "[5]라는 의문을 갖게 하면서 비교적 높은 청약 인기를 보여줬다.
주상복합이지만 아파트와 상가 건물이 분리되어 있기 때문에 주거와 상가가 한 건물에 모두 있는 주상복합과는 차별 된다.
국공립 자이 어린이집이 단지내 위치하고 있다.
3.1.9. 옥길 LH 8단지(행복주택)
옥길지구에서 가장 작은 단지로 전체가 행복주택이다. 겨우 2동 뿐이기 때문에 관리비 부담이 상당히 큰 편이지만, 행복주택이다보니 임대료는 저렴해서 그럭저럭 상쇄가 된다. 저층부는 고령자 세대 및 청년, 대학생 계층 전용이고 중고층은 모두 신혼부부 주택이다.
3.2. 상업 및 자족업무 시설
3.2.1. 스타필드시티 부천
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- 규모 : 지하5층 / 지상9층
- 주차장 : 1,869대
- 시행시공사 : (주)이마트, (주)신세계건설
- 시공 계약금액 : 1,576억
- 공사기간 : 2015. 6. ~ 2019. 9.
- 2013.12. (주)이마트 옥길지구 상업2용지 매입
- 2015.06. 이마트 건설공사 착공
- 2016.03. 이마트타운으로 설계 변경
- 2018.05. 스타필드시티급 크기로 설계 변경
- 2019.05. 스타필드시티로 개설 등록 관련기사
- 2019.09. 개장 ( 홈페이지 링크)
3.2.2. 퀸즈파크 옥길
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- 규모 : 지하5층 / 지상10층
- 주차장 : 556대
- 시행시공사 : (주)문영종합개발, (주)문영엔지니어링
- 공사기간 : 2017. 5. ~ 2019. 12.
주요 시설로는 A건물의 스파랜드와 C건물의 CGV가 있다.
3.2.3. 기타 상업시설
- 롯데슈퍼 옥길점 : 2018.01.30. 기업형 슈퍼마켓(SSM) 롯데슈퍼 옥길점(744-1 센트럴프라자 주차타워 1층)이 오픈했다.
3.2.4. 자족 업무시설
옥길지구에는 단순 주거위주의 신도시가 아닌 고용창출과 지역경제 기반조성을 목적으로 다수의 자족시설 부지가 있고 현재 지식산업센터 위주로 조성되고 있다.
●자족 1부지
●자족 2부지
●자족 3부지
●자족 4부지
●자족 5부지
●자족 6부지
3.3. 교육시설
3.3.1. 옥길산들초등학교
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옥길산들초등학교 홈페이지
- 초등학교 58학급(특수학급 2)
- 병설유치원 3학급
- 2016년 9월 개교
3.3.2. 옥길버들초등학교
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옥길버들초등학교 홈페이지
- 초등학교 32학급(특수학급 2)
- 병설유치원 3학급
- 2016년 9월 개교
3.3.3. 옥길중학교
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옥길중학교 홈페이지
- 중학교 32학급(특수학급 2)
- 2016년 9월 개교
- 2019년 현재 25학급(특수학급 1 포함)
3.3.4. 옥길고등학교(예정)
지구내에 고등학교 부지가 있고 지역 중고생의 폭증으로 학교 부족이 예상되어 지역주민은 물론이고 지자체, 정치인 등 관련된 모두가 설립 필요성에 공감하고 고등학교 설립을 위해 노력해 왔다. 그 결과 2019년 11월 4일 경기도교육청은 옥길지구 내 고등학교 부지에 저출산으로 인한 학생수 감소에 대응하고 학년 연계통합교육 등 새로운 교육모델로서 추진중인 중,고 통합형 미래학교 설립 계획을 발표했다. 2020년 교육부 중앙투자심사위원회에 설립안이 상정되고 통과되면 2023년 개교예정이다.
3.3.5. 옥길유치원(공립 단설)
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옥길유치원 홈페이지
- 유치원 15학급(특수학급 1)
하지만 넘쳐나는 옥길지역의 유치원 수요를 감당하기 위해 산들초 건너편 단독택지에 있는 사회시설 부지에 256명 규모로 2021년 9월 개원 계획으로 두번째 옥길 공립 단설 유치원을 설립할 예정이다.
3.3.6. 서울자유발도르프학교
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서울자유발도르프학교 홈페이지
부천 옥길동 482-2번지에 있었던 이 대안학교는 옥길지구에 새 터전[6]을 마련하여 이사했다.
아래 내용은 서울발도르프학교 홈페이지 메인에 있는 문구이다.
※부천에는 부천자유발도르프학교(심곡3동)와 서울자유발도르프학교(옥길동)가 있다.'''01.'''
서울자유발도르프학교는, 사회적, 문화적, 종교적 배경에 상관 없이 모두에게 열려 있는 발도르프 교육학을 실천한다.
'''02.'''
교육의 내용과 형태는 아동의 신체, 영혼, 정신적 소질과 능력에 기초하여 아동발달에 적합하게 이루어지고, 나아가 아동들 행동과 느낌, 사고에서 전체적으로 조화롭고 자유로운 사람이 되도록 노력한다.
'''03.'''
서울자유발도르프학교의 구성원은 권리와 의무 영역에서 평등하고, 정신적 영역에서 자유롭고, 경제적 영역에서 형제애를 발휘하는 교육 공동체를 이루도록 한다
'''04.'''
인간이 정치적, 종교적, 경제적 요인에 의해 도구화되지 않고, 스스로 자유를 실현하며, 주체적인 삶을 살 수 있도록 한다.
3.3.7. 국공립 어린이집
각 단지별로 있는 사설 어린이집 이외에 2019년 9월 기준 5곳의 국공립 어린이집이 있다.
- 옥길 어린이집 (LH 1단지)
- 옥길 센트리뷰 어린이집 (센트리뷰)
- 옥길 행복 어린이집 (LH 8단지)
- 옥길 자이 어린이집 (자이)
- 옥길 스타필드시티 부천 어린이집
다수의 국공립 어린이집과 대형 국공립 유치원 등이 있고 추가로 국공립 어린이집과 유치원이 계획되어 있지만 주 거주층이 30대인 젊은 지역이다보니 어린이집 유치원 등 유아 교육 수요가 너무 많아서 시설 부족현상을 겪고 있다.
3.4. 문화시설
3.4.1. 영화관
스타필드시티 부천과 퀸즈파크 옥길에 각각 영화관이 입점하였다.
퀸즈파크에는 CGV 6관으로 입점이 확정되었고, 스타필드시티에는 메가박스가 5관 850석 규모로 입점하였다. 메가박스 부천스타필드시티 문서 참고.
3.5. 공공시설
3.5.1. 부천소사 경찰서
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송내동에 있는 부천소사경찰서(옛 부천남부경찰서)가 2021년에 옥길지구로 신축 이전될 계획이다.(관련기사)
3.5.2. 별빛마루 도서관
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복합커뮤니티1(현재 LH옥길사업단이 위치) 용지에 부천시립 별빛마루 도서관 건립 계획이 진행 중으로 약 300억원을 들여 부천시 최대 크기 도서관이 2021년에 건립된다.(관련기사)
3.5.3. 옥길 문화체육센터
옥길 지역 공공체육 시설 확충을 목적으로 복합 체육센터가 건립될 예정이다.
3.5.4. 부천옥길동 우편취급국
우체국은 없고 옥길 LH 1단지 앞 상가 건물 1층에 자그마한 우편취급국이 있었다.
옥길 자이 상가 1층으로 우편취급국이 이전하였다.
3.5.5. 소방서
옥길지구에 화재가 발생하면 범박동 119안전센터에서 출동 한다.
2016년 6월 "누구 옥길지구 복합커뮤니티2 용지에 관심 없나요?"라는 LH의 물음에, 경기도 소방행정과(부천소방서)에서 "2017년 또는 2018년에 119안전센터 신설을 위해 매입할 계획이다."라고 답했다. 하지만 이어지는 소식이 없기 때문에 기대는 하지 않는것이 좋다.
3.5.6. 주민센터
옥길지구의 행정 관할은 범안동으로 행정민원은 범안동 행정복지센터를 이용해야 한다.
다만 범안동 행정복지센터에서는 옥길공원관리사무소 건물 내(양지로56번길 140, 옥길인조잔디구장 앞)에 현장 민원실을 상시 개설하고 옥길지구 입주민에 대한 행정서비스를 제공하고 있다.
옥길동 민원실 처리 업무
- 주민등록(전입신고, 등초본발급, 전입세대열람)
- 인감증명, 가족관계증명, 세무증명, 전세권확정, 대형폐기물배출신고, 팩스민원
- 복지민원 상담(기초수급, 한부모, 차상위, 장애인, 기초연금, 보육, 보훈 등), 증명서 발급 등
3.5.7. 공원
3.5.7.1. 산들역사문화공원
옥길산들초등학교와 스타필드시티 부천, 옥길자이, 옥길 센트리뷰 단지 사이에 있는 공원으로 한준·한언 신도비와 묘역(부천시 향토문화재 2, 3호 1998. 2. 5. 지정)이 있다.
이 공원은 함박산의 일부를 차지하고 있는데 산책로 가에 가로등이 서 있으면 그곳은 공원구역이다.
3.5.7.2. 장승백이공원
장승백이 고개를 통해 시흥시로 넘어가는 길목에 있는 작은 공원이다.
3.5.7.3. 사태말별빛공원
별빛마루도서관(예정)과 고등학교 예정 용지 사이에 있는 작은 규모의 공원이다.
사태말은 비가 많이 오면 지금의 범박동쪽에서 내려오는 물로 인해 사태가 자주 발생되었다는데서 유래되어 '사태+마을' → '사태말'이 되었다고 한다.
3.5.7.4. 함박공원
브리즈힐·헤일라움·센트럴힐 아파트 사이에 있는 작은 산으로 옥길지구 조성과 함께 공원으로 지정됐다.
함박은 작은 산줄기로 둘러쌓인 안쪽 공간이 마치 함지박과 같다해서 유래되었고 개발되기 전에는 함박마을과 함박로가 존재 했었다.
참고로 함박산은 함박공원이 아닌 산들역사문화공원을 포함한 센트리뷰와 범박휴먼시아 2단지 사이의 작은 산을 가르킨다.
3.5.7.5. 버들공원
제이드카운티 2단지(제일 풍경채)와 센트럴힐 아파트 옆에 있는 공원이다.
완만한 경사가 있는 평지 공원으로 공원 관리사무소와 국제규격의 인조잔디구장 등의 체육시설을 포함하고 있고, 누추한 모습의 광명시 해방촌과의 완충 역할도 하고 있다.
옥길지구의 초등학교 명칭처럼 공원 명칭에도 사이좋게 산들과 버들이 들어갔다.
3.5.7.6. 용못내공원
부광로와 역곡천 사이에 길게 뻗어있는 평지 공원이다.
용못내 또는 용문내는 역곡천의 원래 명칭이고 용못은 지금의 항동저수지를 지칭한다.
3.6. 교통
3.6.1. 철도 교통
옥길지구를 지나가는 철도 노선은 없다.
옥길지구에서는 철도 교통을 이용하려면 버스를 타고 1호선 역곡역, 1,7호선 온수역, 서해선 소새울역, 7호선 광명사거리역, 천왕역으로 가야 한다.
현재 제2경인선 옥길역을 유치하기 위해 노력중이다.
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3.6.2. 도로 교통
옥길지구를 횡단하는 왕복 4차로인 옥길로가 있고 서쪽부터 차례대로 범안로, 양지로, 부광로, 연동로와 교차한다.
옥길지구 북측은 왕복 6차로의 간선도로인 서해안로와 접하고 있다. 부천시 구간은 고가화되어 있기 때문에 고속화도로로 오해를 받기도 하지만, 시속 60km 제한 단속카메라를 보면 고속화도로가 아님을 알 수 있다. 서해안로를 따라 남서쪽으로 가면 수도권제1순환고속도로 시흥IC가 나오고, 북동쪽으로 가면 서울 오류동을 거쳐 남부순환로로 연결된다.
범안로를 따라 남쪽으로 가면 제2경인고속도로 광명IC가 나오고, 과거엔 북쪽으로 가면 계수범박재개발지구의 왕복 1.5차로 병목구간이 있었지만 2017년 12월 말 왕복 4차로 확장공사가 완료되었다.
부광로는 명칭에서처럼 부천과 광명을 연결하는 도로이다. 옥길지구를 기준으로 북쪽은 서울 항동지구로 들어가 서해안로와 평면 교차한 후 역곡역 남부로 연결되고, 남쪽은 금오로와 교차하면서 광명시의 기존 부광로로 연결 된다. 처음 계획은 2016년 완공 계획이었지만 옥길지구 입주 이후에도 몇년간 광명방면 토지보상 문제로 공사가 지연되어 주민불편을 발생시켰다. 2019년 1월 일부차선 임시개통 되었고 2019년 8월 전차선 완전개통 되었다.
3.6.3. 버스 교통
짧은 기간동안 많은 버스노선이 투입됐지만, 옥길로 한복판으로 줄지어 통행하는 버스들을 바라보면서도 마음 한켠의 갈증은 여전하다. 이는 대부분이 기존 노선의 연장, 정식 차고지 부재, 서울 및 광명 방향 노선 부족(도로 신설 지연)에서 비롯되는 것이므로, 해소를 위한 시간이 더 필요한 실정이다.
4. 관련 문서
[1] 개발구역 중 원래 법정동 범박동(LH 1단지 및 인근 단독주택단지), 계수동(GS 자이, 호반 베르디움) 영역이었던 곳들은 2016년 동 경계 재조정으로 옥길동에 편입됐다.[2] 10년동안 임대로 거주하면서 월임대료와 함께 분양금액을 분할 납부하는 방식으로 분양가의 70%를 공급 당시 시세로 정하고 있어 장기주택마련을 위한 좋은 제도였다.[3] 토지 입찰에서 우선권을 갖기 위해 2개 블록을 한꺼번에 매입한 시행사가 블럭마다 건설사를 달리하여 시공 계약을 맺었다. [4] 10년동안 임대로 거주한 후, 분양전환 선택권이 주어지는 방식으로 분양금액은 분양전환시 감정평가액으로 산정된다.[5] 원인은 상업용지의 비교적 높은 용적률 상한값과 관련이 있다.[6] 새 터전의 주소는 '경기도 부천시 옥길로56번길 97'이고, 19, 60, 021, 021-1, 6614번 버스 센트럴힐 정류장에서 하차하면 된다.[7] 경기도 공공버스로 전환되며 20년 11월 9일부터 노선변경[8] 경기도에서 회차하는 몇 안되는 서울 버스 중 하나로, 2018년 3월 16일부터 옥길지구로 연장 운행하고 있다.[9] 옥길지구 산들초교에서 천왕동~광명사거리역~철산동~하안동~소하동~광명 이케아를 지나 안양역까지 운행하는 광명 화영운수의 버스이다. 차고지가 옥길동 광명시 구역에 있어 옥길지구로 투입이 쉬울거라 예상했으나, '공평하게 한 대씩 주고받자'라 말하는 부천시와 '우리 버스 필요 없으면 말고(안해도 손해볼 것 없다)'라 말한 광명시의 불협으로 지연되다가 시장 안건(송내역~광명역 간 KTX 셔틀버스 노선인 8808번 신설 업무협약에 묻어갔다)으로 올라간 끝에 2017년 7월에서야 투입됐다. 이후 스타필드로 기점이 변경되었다.[10] 56-1과 합병될 예정이였지만, 56-1은 천왕역으로 연장되었고, 56-2는 출퇴근 시간에만 운행하는 것으로 존치되었다.