광명역세권개발사업
光明驛勢圈開發事業
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개발구획도.
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조감도
경기도 광명시 일직동과 소하동 일대에 추진중인 역세권개발사업. 대한민국 KTX 역세권 부동산 개발사업으로는 제일 처음으로 시도된 곳이다.
경부고속선 광명역이 만들어 지기 전까지 이 지역은 허허벌판이었다. 그냥 허허벌판도 아니고 지금 광명역 바로 남쪽 땅은 '''일직저수지'''가 있어서 애기능과 함께 양대 낚시터로 각광받았다. 그러나 이 지역에 광명역이 들어서고 나서 이 지역을 광명시의 신 중심지로 만들기로 하고 경기도청과 광명시청, 당시 건설교통부 등에서 신도시 개발사업을 한 것이다.
2004년 광명역 신설에 따라 시작되었으나 광명역세권 휴먼시아 아파트단지를 제외하고 한동안은 허허벌판이었다. 일직동 자체도 광명시민 사이에서도 변두리 시골 취급이었다.[1] 2004년부터 간신히 구획정리를 마치고 본격적으로 사업을 벌여볼까 했더니 서브프라임 모기지 사태가 터져서 금융권이 죄다 긴축에 들어간지라 이런 문제를 극복하고 본격적으로 개발이 시작된 것은 잘해야 2010년 정도였다. 공사가 끝나면 역 주변의 을씨년스러운 분위기가 활기를 찾을 것으로 기대해본다. 코스트코 한국 법인 본사 이전과 이케아 1호점과 롯데아울렛의 입점, 베스트웨스턴 호텔, 석수 스마트 타운 등 광명역 앞의 상황은 계속 개선되고 있다.
역 근처 서독산에 무의공 이순신 장군 묘가 있다.
광명역 인근에 코스트코가 2012년 12월 15일에 문을 열었으며 코스트코 코리아도 그에 맞춰 본사를 이곳으로 이전하였다.코스트코 광명점은 시 상인들과 코스트코 간의 공방 끝에 광명시/중소기업청의 중재로 오전 8시~오후 9시로 영업시간을 잡았으며 지역 상인들을 위해 무·배추·상추·깻잎·아욱·쑥갓 등 6개 품목의 농산물을 팔지 않는다. 이는 인근 전통시장이나 동네 수퍼에서 쉽게 구할 수 있는 상품은 취급하지 않기로 했기 때문이다.[2] 주말이면 광명역 주변은 코스트코를 이용하려는 광명, 안양, 군포, 의왕시민과 서울 금천구민들로 붐빈다. 아직 빈 땅이 많기 때문에 상업지역으로 발전 가능성이 높으며, 특히 9월 11일에는 공작기계협회가 역 서편 상업지구인 일직로 12길 13에 공작기계회관을 준공, 이전하는 등 가시적인 성과가 나타나고 있다.
이곳에 영화관이 개장했다. 덕분에 광명남부에서도 영화관에 가기 쉬워졌다. 이곳에 개장된건 롯데시네마 '''광명아울렛점'''인데 기존에 있는 롯데시네마 '''광명점'''과 혼동할수 있으니 유의해야한다. 현재 광명시에는 광명동에 1곳, 철산동에 1곳, 그리고 추가로 광명역세권이있는 일직동에 1곳이다.
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1-1번, 1-3번 마을버스를 타고 1호선 석수역이나 관악역을 이용하거나, 시내버스 타고 7호선 철산역[9], 2호선 구로디지털단지역[10]을 이용할수있다. 1호선 안양역[11]을 이용할수도 있다. 75번타고 독산역이나 가산디지털단지역을 이용하는것도 가능하다.
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개발구획도.
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조감도
1. 개요
경기도 광명시 일직동과 소하동 일대에 추진중인 역세권개발사업. 대한민국 KTX 역세권 부동산 개발사업으로는 제일 처음으로 시도된 곳이다.
2. 배경
경부고속선 광명역이 만들어 지기 전까지 이 지역은 허허벌판이었다. 그냥 허허벌판도 아니고 지금 광명역 바로 남쪽 땅은 '''일직저수지'''가 있어서 애기능과 함께 양대 낚시터로 각광받았다. 그러나 이 지역에 광명역이 들어서고 나서 이 지역을 광명시의 신 중심지로 만들기로 하고 경기도청과 광명시청, 당시 건설교통부 등에서 신도시 개발사업을 한 것이다.
3. 추진현황
2004년 광명역 신설에 따라 시작되었으나 광명역세권 휴먼시아 아파트단지를 제외하고 한동안은 허허벌판이었다. 일직동 자체도 광명시민 사이에서도 변두리 시골 취급이었다.[1] 2004년부터 간신히 구획정리를 마치고 본격적으로 사업을 벌여볼까 했더니 서브프라임 모기지 사태가 터져서 금융권이 죄다 긴축에 들어간지라 이런 문제를 극복하고 본격적으로 개발이 시작된 것은 잘해야 2010년 정도였다. 공사가 끝나면 역 주변의 을씨년스러운 분위기가 활기를 찾을 것으로 기대해본다. 코스트코 한국 법인 본사 이전과 이케아 1호점과 롯데아울렛의 입점, 베스트웨스턴 호텔, 석수 스마트 타운 등 광명역 앞의 상황은 계속 개선되고 있다.
역 근처 서독산에 무의공 이순신 장군 묘가 있다.
광명역 인근에 코스트코가 2012년 12월 15일에 문을 열었으며 코스트코 코리아도 그에 맞춰 본사를 이곳으로 이전하였다.코스트코 광명점은 시 상인들과 코스트코 간의 공방 끝에 광명시/중소기업청의 중재로 오전 8시~오후 9시로 영업시간을 잡았으며 지역 상인들을 위해 무·배추·상추·깻잎·아욱·쑥갓 등 6개 품목의 농산물을 팔지 않는다. 이는 인근 전통시장이나 동네 수퍼에서 쉽게 구할 수 있는 상품은 취급하지 않기로 했기 때문이다.[2] 주말이면 광명역 주변은 코스트코를 이용하려는 광명, 안양, 군포, 의왕시민과 서울 금천구민들로 붐빈다. 아직 빈 땅이 많기 때문에 상업지역으로 발전 가능성이 높으며, 특히 9월 11일에는 공작기계협회가 역 서편 상업지구인 일직로 12길 13에 공작기계회관을 준공, 이전하는 등 가시적인 성과가 나타나고 있다.
이곳에 영화관이 개장했다. 덕분에 광명남부에서도 영화관에 가기 쉬워졌다. 이곳에 개장된건 롯데시네마 '''광명아울렛점'''인데 기존에 있는 롯데시네마 '''광명점'''과 혼동할수 있으니 유의해야한다. 현재 광명시에는 광명동에 1곳, 철산동에 1곳, 그리고 추가로 광명역세권이있는 일직동에 1곳이다.
3.1. 주거지구
3.2. 주요 사업
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- 광명종합터미널 : 해당 문서 참조
- 롯데아울렛 광명점 : 이케아가 처음 부지를 인수 할 당시 단독으로 쓰기에는 부지가 너무 크다고 판단, 이 중 절반 정도의 부지를 롯데그룹에 임대[6]하여 추진되는 사업이다. 2014년 12월 5일 개업했다. 위 사진에서 오른쪽 흰 건물.
- 석수스마트타운 : 광명역 북동쪽, 석수동 5만8936㎡ 부지에 16개 기업 본사, 연구소 등을 유치하는 사업. 하필이면 여기는 안양시 땅이라 광명시에서 염장이라고 외치면서 광명국제디자인클러스터를 더욱 잘 만들겠다고 호기를 부리는 중이다.(......) 2014년 9월 현재 쿨러업체인 잘만테크와 공기정화기업체인 금강씨엔텍이 입주를 완료했다.
- 광명국제디자인클러스터 : 광명시가 야심차게 준비하던 음악밸리 사업이 무산된 지 5년여만에 새로 나온 테마개발사업. 코스트코 북쪽, 롯데아울렛 동쪽 부지에 (주)이노디자인그룹과 합작으로 개발된다. 2017년 준공을 목표로 하고 있으며 800여개 업체가 입주할 규모로 조성된다.
- 광명 리치밸리 : 석수스마트타운 서쪽, 광명시계 내의 업무지구에 설립되는 복합생산시설. 대략 소하동 SK테크노파크 정도의 규모가 될 것으로 보인다.
- 베스트웨스턴 프리미어 광명 : 상업지구 서남쪽에 건설되는 특2급 호텔. 지하 5층, 지상 20층, 218실 규모의 객실과 함께 컨벤션센터를 갖추게 된다.
- 안양새물공원 : 광명역 동편에 자리잡은 안양 박달하수처리장을 지하화하고 그 위에 광명역만한 공원이 들어섰다.
- 광명역세권 휴먼시아 단지
- 광명역 자이, 푸르지오, 호반 단지 : 부동산 침체기에 분양 완판된 사례으로 유명하다.
- 광명역 어반 브릭스 : 높은 청약 경쟁률을 기록하였고, 역시 분양이 완판되었다.
- 방송시설 지구 : 어반 브릭스 바로 앞에 SBS A&T 시설이 들어설 예정이다.
- 광명역 태영 데시앙 : 2015년 9월 8일 광명시와 태영건설이 1.2조원 '광명역세권 복합단지 개발' 연내 착공이라는 기사를 발표하였다.
4. 교통
- 철도교통
1-1번, 1-3번 마을버스를 타고 1호선 석수역이나 관악역을 이용하거나, 시내버스 타고 7호선 철산역[9], 2호선 구로디지털단지역[10]을 이용할수있다. 1호선 안양역[11]을 이용할수도 있다. 75번타고 독산역이나 가산디지털단지역을 이용하는것도 가능하다.
- 도로교통
- 버스교통
5. 관련 문서
[1] 1990년대에 KTX 남서울역(현 광명역) 계획이 발표되었을때 광명시민들은 '차라리 영등포역이 더 가까운데 저런 시골에 왜...'라고 당황해하는 반응을 보였다고 한다.[2] 광명역 주변과 서쪽으로 학온동에는 아직 농경지가 많은데, 밭농사 주 작물이 상추 깻잎 등이다.[3] 아파트 1,005세대, 오피스텔 437실[4] 아파트 875세대, 오피스텔 336실[5] 아파트 1,500세대, 오피스텔 192실[6] 한 필지라서 매각은 불가능. 분할해서 매각할 수도 있지만 절차가 복잡하고 비용이 든다.[7] 광명역 기준, 시내버스로 2~30분 가량 소요됨[8] 광명역 기준, 석수역 전철환승 포함 한시간정도 소요됨[9] 2, 3, 11-2, 12, 17, 22. 7호선 이용할거면 다른역으로 가지말고 바로 철산역으로 가면 된다. 여담으로 11-2번과 12번, 22번은 하안사거리 일대를 경유하기에 시간을 허비하는데 철산역으로 바로 가는 버스보다 10~15분 가량 더 걸린다. 그냥 철산역으로 바로 가는 2번, 3번, 17번 타자.[10] 실제로 소하2동 역세권휴먼시아 인근에서부터 출퇴근시간에 구로디지털단지역으로 가는 버스수요가 폭발한다[11] 2, 3, 12[A] A B 광명역 미경유