방배동
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1. 개요
서울특별시 서초구의 법정동이다. 국회의원 선거구로는 본, 1, 4동이 '''갑(甲) 선거구'''이고 2, 3동이 '''을(乙) 선거구'''이다.
1962년까지 경기도 시흥군(현 영등포, 금천, 광명, 안양 등...) 신동면에 속하였다. 1963년 1월부터 1973년 6월까지는 서울특별시 영등포구에 속하였다. 1973년 7월부터 1980년 3월까지는 서울특별시 관악구에 속하였다. 1980년 4월부터 1987년 12월까지는 서울특별시 강남구에 속하였다. 즉 서초구의 다른 동들과는 달리 한번도 성동구 소속인 적이 없다. 즉, 여기는 1980년 이전까지 쭉 영등포 소속 관할이었다는 거다.
그림 커뮤니티 방방 곡곡, 창작을 배우는 사람들의 원래 이름 모티브가 된 동네이기도 하다.
2. 소개
서초구의 서쪽에 위치한 동네로 북쪽으로는 반포동과 서쪽으로는 동작구와 접해 있다. 서울의 전형적인 주거지역으로, 높은 빌딩이 별로 없고 아파트와 단독주택, 연립주택이 혼재되어 있다. 서초구의 전통적인 부촌으로도 알려져 있다.
강남지역을 개발할 때 가장 먼저 개발된 곳 중 하나로, 전반적으로 건물이 오래되었다. 대부분의 지역이 이수(남서울)토지구획정리조합, 이수추가지구토지구획정리조합이 시행한 토지구획정리사업(1972년~1981년, 1981년~1985년)에 의해 생겨난 지역으로 동광로, 서초대로, 효령로 및 주변 골목길들은 대부분 이 사업으로 생겨났다고 봐도 무방하며 현재 방배동의 오래된 단독주택들도 이 시기에 지어졌다고 보면 된다.
경부고속도로와 서울 주요 간선도로와의 접근성이 좋고, 서울 지하철 2호선·4호선·7호선이 통과해 교통은 좋은 편. 강남의 동네들 중에서는 전반적으로 복잡하지 않고 조용한 동네이다.
단독주택재건축이 활발히 이루어지고 있는 지역으로 롯데캐슬아르떼, 방배아트자이 등이 단독주택재건축으로 완공된 단지이며 곧 착공을 앞둔 구역이 4개(5,6,13,14구역)이다. 7,15구역 등 초기단계 구역도 다수 존재한다.
3. 방배본동
북측은 이수교차로, 서측은 동작대로, 남측은 동광로, 동측은 반포4동과 경계를 삼는다. 이수교차로에서 뒷벌공원 사이에 방배동 카페골목이 위치해 있다. 1990년대까지는 현재의 청담동, 가로수길, 서래마을처럼 인기 있는 상권이었지만 현재는 다소 쇠퇴했다.
2017년 겨울부터 뭔가 지역사회에서 카페골목을 살리려는 행사를 많이 하고 있다. 조그마한 동네 축제를 할 때도 홍진영, 팔로알토 등을 초대하는 엄청난 캐스팅 역량을 보여주면서 잠깐 뜨는 듯 했는데, 결과적으로 그렇게 성공적이지는 않은 듯.
그래도 집값은 옆에 붙어 있는 반포동과 함께 국내 최고가를 호가한다.
동쪽은 반포4동과 맞닿아 있으며, 언덕 위에 대저택이 자리한 부촌이다. 동네에서는 여기를 옛날부터 동광단지라고도 불렀다. 한미약품, 삼천리 도시가스, 이수화학, 농심, 미래에셋 등 유명 재벌 일가들이 사는 저택들도 여기 방배본동에 위치해 있다. 한때 김우중 대우그룹 회장 집도 여기 있었다. 이승엽 같은 유명인사나 조용필 등의 연예인이 사는 경우도 많다.
주로 100평은 훨씬 넘는 고급 빌라들이 많다. 강남원효성빌라처럼 동네가 싹 개발되기 시작한 1980년대 초반부터 있던 연립 빌라도 있고, 최근에 지어진 고급 빌라들도 함께 붙어 있다. 나폴레옹과자점 방배점이 방배4동 성당 건너편에 있다. 동작대로변에는 좋은책신사고 사옥이 있었다가 2016년 9월에 강서구 마곡동으로 이전하였다. 방배신삼호아파트 밑에 서래초등학교가 있다.
학생들은 대부분 서래초 - 신반포중, 방배중, 반포중, 세화여중 - 세화고, 서울고, 상문고로 진학을 한다. 하지만 압구정동, 청담동과 함께 대한민국 해외유학생 비율이 가장 높은 동네로, 중학교를 졸업하면 유학을 가서 사라져 버리는 학생들이 한 학급에 거의 10여명이 넘던 시절도 있었다.
2018년까지는 방배로 북단에서 하수암거 공사를 했는데, 이게 도대체 끝이 날 줄을 몰랐다. 무려 4년이나 공사를 했는데, 이 공사 때문에 한동안 서울 버스 142, 서울 버스 148, 서울 버스 406, 서울 버스 서초14는 시간이 15~20분은 더 걸렸다. 출퇴근 시간에는 거의 명절 귀성길을 방불케 했을 정도. 땅 아래에 가스배관과 통신선 등이 예상보다 훨씬 많이 발견이 되어서 공사기간이 예상보다 훨씬 길어졌다고 한다. 민원도 엄청 많이 먹어서 공사장 주변에는 이 공사만을 위한 만화가 그려진 판넬이 있었다. 그러다가 2018년 1월 말, 드디어 공사가 끝났다. 그 후로 내방역과 방배역 사이는 차가 덜 막히게 되었다.
이수교차로와 내방역 사이에 함지박사거리가 있는데 이 사거리 인근에 있던 함지박이라는 중국집이 유명해서 사거리 이름이 이렇게 붙게되었다. 하지만 이 중국집은 2018년 폐업하였고 현재 그 위치에는 도시형생활주택이 지어졌다.
3.1. 주요 시설
3.1.1. 교육
3.2. 주거
- 방배삼호아파트(방배삼호1~3차): 1975년(1차), 1976년(2,3차)에 지어진 강남3구 최초의 고층 단지형 아파트 단지. 보통 1~3차를 다같이 합쳐서 구삼호아파트라고 부른다. 1동 ~ 13동까지 있다. (14동은 별도로 리모델링). 최근 12, 13동만 별도로 소규모재건축을 추진하기 위하여 조합을 설립하였다.기사 (이런것이 가능한 이유는 1,2,3차의 지번이 모두 다르고 도로로 나누어져 있기 때문)
- 방배신삼호아파트(방배삼호4차): 1983년 지어진 아파트로 사평대로를 경계로 반포동과 마주하고 있다. 보통 신삼호아파트라고 부른다. 가동 ~ 바동까지 있으며 재건축조합이 설립된 상태이다.
- 래미안방배에버뉴: 구삼호아파트의 14동만 별도로 리모델링하여 건축한 아파트
- 방배쌍용예가클래식: 방배궁전아파트를 리모델링하여 건축한 아파트로 대한민국 1호 리모델링 아파트이다.
- 현대멤피스아파트 : 2001년 준공, 현대산업개발 시공
- 방배동부센트레빌 : 2004년 준공, 신삼호아파트 바로 서쪽에 위치한 아파트
- 방배아크로리버 : 이수교차로 초입에 위치한 주상복합
- 롯데캐슬헤론 : 방배아크로리버 바로 남쪽에 위치한 주상복합
- 방배3차e편한세상
- 방배현대홈타운3차
- 방배아이파크
4. 방배1동
내방역과 방배역 사이에 끼인 동네이다. 서측은 방배중앙로, 북측은 서초대로, 남측은 효령로로 경계를 삼는다. 동쪽은 서리풀공원으로 막혀있다.
서리풀공원 자락에는 황실자이, 방배자이, 서리풀e편한세상, 방배한화 등의 아파트와 주택이 혼재해 있다. 효령대군묘가 방배역 옆에 있고 그 옆에 삼일제약 본사가 있다. 방일초등학교도 서리풀공원 자락에 있다.
4.1. 주요 시설
4.1.1. 교육
4.2. 주거
- 방배서리풀e편한세상
- 방배이편한세상1차
- 방배자이
- 롯데캐슬파크
- 방배브라운스톤
- 방배서리풀그랑블
- 방배금강아파트
- 방배한화
- 방배브라운가아파트
- 방배7주택재건축
5. 방배2동
이수역에서 남태령역 너머까지 남북으로 길게 뻗어있고 전체적으로 주택이 많다. 사당역과 이수역을 끼고 있고, 수원 직행버스 정류장과 매우 가까워 교통의 요지로 꼽힌다.
최근에는 사당역에서 이수초등학교에 이르는 거리가 로데오거리를 형성하여 음주가무를 즐기기에 좋게 되었다. 또한 낙후지역에 대한 재건축이 추진되어 5구역, 14구역이 철거 및 시공 중이고 추진 초기단계인 15구역의 지가는 가파르게 치솟고 있다. 특히 연기학원과 개인 제과점 등이 많이 들어와, 제2의 압구정이 되어가고 있다 한다.
이수초등학교 정문에서 이어지는 골목은 특색 있는 개인 가게들이 많다. 사당역 환승센터가 완공되면 이 지역은 서울에서 손꼽히는 상권이 될 것으로 전망된다.
남태령역 근처에는 서울전자고등학교가 있으며 '전원마을'이 조성되어 있다. 이 곳은 편의점 하나 없을 정도로 한적하다. (최근에 지나가다가 보니 슈퍼였던 자리에 CU가 생김)
대로 하나를 사이에 두고 동작구와 마주하고 있다. 그래서인지, 강남 중심과 멀리 떨어져 있지만, 동작구의 유동인구를 방배2동 상권이 흡수하고 있으며, 특히 자녀교육 등을 이유로 방배2동에 전월세를 얻어 이주하는 동작구민이 많다. 반대로 방배2동 주민들은 방배동에 비해 먹거리가 풍부하고 저렴한 사당동 일대에 쉽게 접근할 수 있다.
5.1. 주요 시설
5.1.1. 기업
5.1.2. 교육
5.1.3. 공공기관
5.1.4. 교통
- 사당역복합환승센터: 사당역1,2번출구 앞 공터와 사당역 공영차장부지에 개발될 예정
5.2. 주거
- 방배롯데캐슬아르떼
- 방배5구역주택재건축 - 디에이치방배, 현대건설 시공예정, 현재 철거 중
- 방배14구역주택재건축 - 르엘방배, 롯데건설 시공예정, 2021년 10월 이주개시 예정
- 방배우성아파트
- 방배래미안
5.3. 기타
- 파스텔시티
6. 방배3동
방배역 남쪽에 위치한다. 동측으로 명달로, 북측으로 효령로로 경계를 삼는다. 방배동 주거지역 중 가장 조용하고 한적한 편이다. 전형적인 조용한 부촌이다. 조국, 권오승, 천경훈, 정운찬 등 서울대 교수들이 많이 사는 동네로도 유명하다.
남쪽은 우면산에 접해 둘러싸이고 동 한가운데에는 매봉재산이 솟아 있어 그야말로 한적한 주거지구라는 느낌. 입지는 서초에서도 좋은 편이지만 대형평수 ,그리고 고급빌라라는 특성상 매매가 활발하게 이뤄지거나 주목받지도 않는다. 강남인데도 불구하고 전체적인 매매가는 반포처럼 주목받지도 않아 조용하게 따라가는 편. 거주인구가 (부유한) 노년층이 상당히 많아 한가롭지만, 젊은이들이 주로 찾을만한 맛집은 거의 없으며 망고플레이트 기준 1등은 댓짱돈까스(...)이다.
매봉재산은 꽤나 좋은 공원으로 발전할 가능성이 있는 입지이지만, 현재로써는 가벼운 동네 뒷산 정도로 역시나 동네 특징처럼 입지나 면적에 비해 화려한(?) 공원은 아니다.
방배역 2번 출구 쪽에는 백석재단 백석예술대학과 백석대학교 신학대학원이 있고, 10분거리 안쪽에 방배대우효령아파트, 방배현대아이맴피스2차아파트, 삼호한숲, 공작빌라트가 있고 방배동 성당 쪽에 방배그랑자이 아파트가 재건축 중인데, 2021년 7월에 입주 예정이다. 그 위로 더 올라가면 로얄빌라트, 신동아 럭스빌 등이 있는데, 경사가 있어서 역으로부터 좀 멀리 떨어져 있다.
서쪽에는 방현초등학교, 동덕여자중학교, 그리고 가수 아이유가 졸업한 동덕여자고등학교가 있고 그 주변으로는 다세대주택이 많으나 대부분 방배13구역주택재건축 구역으로 지정되어 관리처분인가를 받은 상태이며 시공사는 GS건설이 맡아 방배포레스트자이로 탈바꿈할 예정이다.
방배역 1번 출구 쪽에는 신동아아파트(493세대), 방배삼익아파트(408세대)[1], 방배아트자이아파트(353세대)[2], 방배임광아파트(738세대), 방배래미안아트힐아파트(588세대), 방배어울림아파트(64세대), 신구블레스밸리아파트(57세대), 동양파라곤아파트(31세대), 롯데아파트(30세대) 등 대단지는 아니지만 중대형 평수의 아파트 단지들이 모여있다. 물론 그 사이사이에 단독 주택 및 고급빌라도 많다.
서울고등학교, 상문고등학교도 이곳 가까이에 있다.[3] 상문고등학교 바로 서쪽 옆에는 전라북도 서울장학숙이 있다. 방배역 1번 출구 바로 앞에는 미스터피자 본사가 있다. 실제적으로 고등학교 학군에 대한 접근성은 굉장히 좋은 편. 초등학교는 라이딩이 필요한 편.(그냥 사립초를 보낸다는 썰도 있다.)
남부순환로 남쪽에는 우면산이 자리잡고 있고, 우면산 자락 밑에 서울특별시 교육연수원이 자리잡고 있다.
6.1. 주요 시설
6.1.1. 교육
6.2. 주거
- 대우효령아파트
- 신동아아파트
- 방배삼익아파트
- 방배임광아파트
- 방배래미안아트힐
- 방배아트자이
- 방배어울림
- 신구블레스밸리
- 동양파라곤
- 롯데아파트
- 월드빌라트
- 현대빌라트
- 방배래미안타워
- 방배그랑자이 - 방배경남아파트 재건축, GS건설 시공 중, 2021년 7월 입주 예정
- 방배13구역주택재건축 - 방배포레스트자이, GS건설 시공예정, 2021년 3월 이주개시 예정
- 방배신성빌라재건축 - 동부건설 시공예정
7. 방배4동
북측은 동광로, 서측은 동작대로, 남측은 서초대로로 경계를 삼는다. 동측은 서리풀공원으로 막혀있다. 이수역 근처에는 방배현대아파트와 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교[4]가 있다. 내방역 근처에 반포세무서가 있으며, 2013년 11월 8일 방배열린문화센터가 개관하면서 각종 문화 시설에 접근하기 편해졌다. 내방역 동쪽으로는 방배동 롯데캐슬로제를 비롯한 고급 아파트와 고급 빌라와 저택들이 분포해 있다.
방배4동은 방배중앙로를 축으로 이수역 쪽 생활권과 내방역 쪽 생활권으로 나뉘는데, 이 사이에 방배고개라고 불리우는 고개가 자리잡고 있어 넘어가는 게 상당히 힘들다. 특히 이수역 쪽 주민이 방배4동 주민센터를 가기가 상당히 불편하다. 걷거나 자전거를 타기에는 방배고개 때문에 힘들지만, 버스를 타기에는 거리가 애매하기 때문. 내방역 쪽 주민들은 이수역을 갈 바에는 차라리 고속터미널역으로 가서 노는 편이다. 물론 지하철 타고 가거나 카페골목쪽으로 돌아서 가기도 한다.
방배4동 주민들은 서리풀터널이 뚫리기를 그 누구보다도 더 고대했다고 한다. 강남역까지 직진만으로도 갈 수 있기 때문. 터널이 뚫리기 전까지 주민들은 서리풀공원의 존재 때문에 고속터미널역 쪽이나 방배역 쪽으로 돌아서 가야만 했다. 하지만 2019년 4월 서리풀터널이 뚫리면서 이수역과 강남역 사이를 훨씬 더 편하게 오가게 되었다. 한 때 이 터널에 대한 주민들의 기대감이 매우 커져서 내방역 쪽에 현대백화점이 들어선다는 소문이 돌기도 했다.[5] 어쨌든 상권이 옛날보다 훨씬 활성화되긴 한 듯.
7.1. 주요 시설
7.1.1. 교육
7.2. 주거
- 방배현대홈타운1차
- 방배현대홈타운2차
- 방배한진로즈힐
- 방배롯데캐슬로제
- 방배6구역주택재건축 - 아크로파크브릿지(단지명 변경 가능), 대림산업 시공예정, 2020년 10월 현재 철거 중
8. 여담
- 아이유가 한때 방배동에 거주한 바 있다. 과천시 건물 매입으로 일부 언론들이 부동산 투기라고 몰아갔을 때, 아이유 측은 방배동 집과 가까워서 과천에 건물을 매입했다고 해명했다. 아이유 건물이 왜? 아이유 측 "과천, 집이 방배동 인근이기 때문" 이후 용산구 이촌동 래미안 첼리투스로 이사한 모양.
- 서울대 로스쿨 교수, 민정수석과 법무부장관을 역임한 조국이 방배삼익아파트에 거주한다. 청와대 입성 후 삼익아파트에 대해 약 7억 원의 재산신고를 했다. 공교롭게도 문재인 정부 출범 이후 재건축안이 가결되어 아파트값이 크게 늘어났다고 한다. 현재 방배삼익아파트는 '아크로 리츠 카운티'로 재건축될 예정이다. '강남좌파' 조국 민정수석 아파트값의 진실은
- 이외에도 정치권 인사들 중에서는 윤희숙 국민의힘 의원, 변창흠 국토교통부장관, 최기영 과학기술정보통신부장관, 유시민 노무현재단 이사장, 재계 인사들 중에서는 박현주 미래에셋금융그룹 회장이 방배동에 거주한다.
- 식도락가들 사이에서는 맛집의 무덤이라는 멸칭이 있다.
- 서초, 강남의 남쪽 지역 특징중 하나인 판자촌이 깨알같이 존재한다. 두레마을이라는 판자촌이 있는듯 없는듯 조그맣게 있으며, 백석예술대학교 옆에도 깨알같이 판자촌이 알박기 하고 있다. 진정한 몸테크..이지만 시유지/구유지로 되어있어서 권리관계가 복잡하다고 한다.
- 2021년 기준 부촌으로 유명한 랜드마크 동네는 대개 반포(구 반포주공, 아리팍 반포 자이 등), 압구정(현대 등), 잠원(메이플자이, 구 한신), 대치(은마, 래대펠)정도라면 그 전에는 압서방(압구정, 서초, 방배)이라는 말이 있을만큼 전형적인 부촌이였다. 현재는 굳이 따지자면 강남 중 조용한 동네 정도의 인식이지만, 서초동의 고속도로 지하화(언제될지는..), 방배동 전역의 빌라촌 재개발(현재 진행중)이 끝나면 변동될 여지는 있다.
9. 매체에서 방배동
[A] A B 2021년 1월 주민등록인구[1] 청와대 민정수석 조국의 자택이 바로 여기에 있다.[2] 2018년 10월 신축되어 입주를 시작했다.[3] 지번주소 방배동 1000-1, 도로명주소 명달로 45[4] 이효리, 한지민, 진지희의 모교다.[5] 만약 현대백화점이 미친 척하고 여기에다가 지점을 냈다면 신세계백화점 강남점과 직접적인 경쟁을 할 수도 있었을 것이다.