래미안 리더스원

 


[image]

<colbgcolor=#008080><colcolor=white> '''명칭'''
'''래미안 리더스원'''
'''영문 명칭'''
RAEMIAN Leaders one
'''종류'''
아파트
'''브랜드'''

'''주소'''
서울특별시 서초구 서운로 62 (서초동)
'''입주'''
2020년 9월 27일
'''동수'''
12개동
'''층수'''
지하 3층, 지상 15~35층
'''세대수'''
1,317세대
'''면적'''
84㎡, 85㎡, 97㎡, 98㎡,
108㎡, 111㎡, 112㎡, 142㎡,
167㎡, 168㎡, 219㎡, 260㎡, 299㎡
'''시공사'''

'''주차대수'''
2,523대 (세대당 1.91대)
'''홈페이지'''
래미안 리더스원
1. 개요
2. 역사
3. 특징
4. 주변 환경
5. 교통
5.1. 버스
5.2. 지하철
5.3. 도로
6. 학군
7. 편의 시설
8. 기타
9. 관련 문서


1. 개요

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 대단지 아파트이며, 총 12개동 1,317세대를 목표로 2020년 완공되었다.
주택도시보증공사와의 기나긴 협상 끝에 2018년 11월 분양이 확정된, 9.13 부동산 종합대책이 적용되지 않는 마지막 강남 재건축 아파트이다.

2. 역사

  • 서초 우성1차 아파트가 이 아파트의 전신이다.
  • 서초 우성1차 아파트는 1979년 03월, 지금은 사라진 우성건설에서 지은 아파트였다. 그때 당시 12개동 15층, 786세대, 5만6409m² 규모의 아파트단지였으며, 우성3차(현 래미안 에스티지), 우성2차(현 래미안 에스티지S)와 함께 지어진 아파트였다.
  • 삼성물산에서는 강남역 삼성타운 조성과 함께 강남역 사거리 ~ 뱅뱅사거리까지에 있는 재건축 대상 아파트들, 이른바 독수리 오형제들[1]을 모두 수주하여 이 일대를 삼성 래미안타운으로 조성하려는 움직임이 있었으나 서초 우성아파트(1차, 2차, 3차)만 수주하게 되었다.
  • 삼성물산 측에서 제시한 이름 '리더스원', '헤리니티', 조합 측에서 제시한 이름 '노블 프라임, 노블레티지' 이렇게 4개의 네이밍 후보군이 있었는데, 최종 투표에 부친 결과 '리더스원'이 선정되면서 네이밍이 결정되었다.

3. 특징

  • 아파트를 교차하는 3개 도로 (서운로, 효령로, 사임당로)에서 아파트가 야간에도 잘 보일 수 있게 커튼월과 아트파사드를 외벽에 시공할 예정이다.
  • 또한 2개 동에는 아트 파사드가 적용되어 입체감을 형성 할 예정이다.
  • 엘리베이터는 티센크루프 엘리베이터를 사용한다.[2] 가서 서울 서초구로 해놓고 0139-881 조회를 해 보면 알 수 있다.
  • 래미안 IoT 시스템을 적용하고, IoT 홈 큐브 시스템도 적용했다. 여기에는 미세먼지 감지 시스템과 자동 환기 시스템이 탑재되어 있고, 월패드로 조명, 난방, 전기 등을 한번에 조절할 수 있는 시스템이 탑재되어 있다.
  • 래미안 브랜드 최초로 '동 별 정원'을 적용했다. 동 별 프라이빗 정원 같은 개념으로, 모든 동에 동 별 정원을 적용했고 동마다 정원의 디자인 또한 전부 다르다.

4. 주변 환경

  • 근처에 한전 아트센터가 위치하며, 그리 멀지 않은 거리에 예술의 전당이 위치한다.
  • 서울 성모병원과 강남 세브란스 병원, 강남 을지병원이 위치한다.
  • 서울 강남 고속버스터미널과 센트럴시티터미널, 서울 남부터미널이 근처에 있다.
  • 코스트코 양재점과 이마트 양재점, 농협 하나로마트 양재점도 그렇게 멀지 않은 곳에 위치하고 있다.
  • 근처에 삼성타운이 있어 삼성타운에 사옥을 둔 삼성그룹 계열사 직장인으로써는 제 격인 곳이기도 하다.
  • 추후 롯데칠성 부지가 개발이 완료되면 강남역 삼성타운에 버금가는 롯데 타운이 완성 될 것으로 기대된다.
  • 서초구청과 서초2동 주민센터도 가깝게 있다.
  • 서초 문화예술정보학교 (구 영동중학교 자리) 옆으로 강남서초 교육지원청과 서울시 교육 연수센터가 신설된다. 현재는 공사중이다.

5. 교통

  • 래미안 리더스원 아파트 앞 강남대로에는 정말 수많은 버스가 지나가고 강남역, 양재역을 걸어 갈 수 있는 거리에 위치하고 있어 이용에 편리하다.
  • 향후 신분당선 연장[3][4] 과 GTX-C 노선[5]이 통과하기 때문에 교통의 중심지의 역할이 더욱 견고해 질 것으로 보인다.
* 하지만 강남권역 답게 교차하는 도로 모두 출,퇴근 시간 포화상태에 이른다. 특히나 서운로의 경우 경부고속도로 서초IC ~ 반포IC, 강남대로 양재역 ~ 신논현역의 우회도로 역할을 하고 있어 출.퇴근길 교통량이 엄청나다.[6]
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5.1. 버스

  • 교통의 요충지답게 정말 수많은 버스가 지나가며, 특히 강남대로 '래미안아파트.파이낸셜뉴스' 정류소에서는 수도권 웬만한 곳을 다 갈 수 있다.
  • 강남대로 래미안아파트.파이낸셜뉴스 중앙차로 정류소의 포화로 래미안아파트.파이낸셜뉴스 정류소를 거치지 않고 뱅뱅사거리 정류소에 정차하는 버스도 있으나 뱅뱅사거리 정류소에서도 조금만 걸으면 래미안 리더스원으로 갈 수 있다.[7]
[ [[강남대로]] '래미안아파트.파이낸셜뉴스' 정류소 경유 노선]
(중앙차로 정류소와 가변차로 정류소 노선이 섞여 있으니 참고)
[간선급행버스]
[직행좌석버스]
[광역버스]
[광역급행버스]
[공항버스]
[간선버스]
[ [[강남대로]] '역삼초등학교' '서초문화예술정보학교' 가로변 정류소 경유 노선]
[지선버스]
[광역급행버스]

[마을버스]

[ [[강남대로]] '뱅뱅사거리' 중앙차로 정류소 경유 추가 노선]
[광역급행버스]

[직행좌석버스]

[시외버스]

[래미안 리더스원 바로 앞의 도로(효령로, 서운로, 사임당로)를 지나는 버스 목록]
[마을버스]
[지선버스]
[간선버스]

5.2. 지하철


5.3. 도로

  • 강남대로와 효령로, 서운로, 사임당로가 교차한다.

6. 학군

'''초등학교'''
서이초등학교, 서일초등학교, 서울교육대학교부설초등학교
'''중학교'''
서운중학교(서울), 서일중학교(서울), 서초중학교, [9]
'''고등학교'''
양재고등학교, 서울고등학교, 서초고등학교, 상문고등학교, 언남고등학교, 은광여자고등학교
  • 대부분 양재고등학교나 서초고등학교, 언남고등학교, 은광여자고등학교를 주로 배정받는다. 드물게 서울고등학교나 상문고등학교도 배정받는다.

7. 편의 시설

  • 동별로 정원테라스가 조성 되었으며, 21년 아시아 디자인 프라이즈에서 리더스원 조경 '필로티 가든'이 그랜드 프라이즈를 수상 하였다.
[https://m.blog.naver.com/samsungblueprint/222237767355]
  • 아파트 최고층에는 스카이 라운지 카페와 게스트하우스가 있다.
  • 3개 레인 규모의 수영장, 어린이집, 시니어클럽, 피트니스 센터, 사우나, 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되었다.

  • 2019년 단지 내 각 동 별 프라이빗 필로티 정원, 리빙룸 가든, 수경관 휴게공간, 숲 조성 등 녹지공간 확충안이 대거 발표되었다.
  • 2019년 10월에 문주 업그레이드,커튼월 확대적용,아트 파사드 외벽 적용안이 발표되었다
  • 단지 내 폭포 등 수경 휴게공간도 대거 포함되었고, 바닥 분수형 어린이 놀이터 등도 조성된다.
  • 101동 최고층에 스카이라운지와 게스트하우스, 107동에 수경카페, 110동에 시니어 라운지가 조성된다.
  • 2019년 10월 발표 기준, 단지 내 주민 편의시설로 수영장, 사우나, 골프 연습장, 피트니스 센터, 코인 세탁실, 스튜디오, 연회장 및 대회의실, 어린이집, 도서관, 독서실이 조성된다.
  • 차량 진출입로는 총 3곳으로 102동과 104동 사이 정문, 108동과 110동 사이 후문, 109동과 111동 사이 동문에 있다. 방문자는 102동과 104동 사이 게이트로 진입 해야 한다. 108동과 110동 사이, 109동과 111동 사이 게이트로도 방문자 차량이 들어 올 수 있지만 입주민 전용 게이트로 설계 되었다 보니 진입로가 하나이기 때문에 입주민들 눈치는 덤.[10]
  • 지하 3층, 101동과 112동에 전기차 충전소가 각 5대씩, 총 10대가 설치되어 있다. 또한 차량용 진공청소기와 타이어 공기주입기도 각 1대씩 2대가 설치되어 있다.

8. 기타

  • 래미안 리더스원 바로 앞에 서이초등학교가 위치하는데, 래미안 리더스원과 서초동 신동아 아파트, 서초 그랑자이(서초동 무지개 아파트)가 초등학교를 ㄷ 자 형태로 둘러싸고 있다. 그런데, 2020년 현재 서초동 신동아 아파트를 제외한 두 개의 아파트 단지가 모두 재건축에 들어가는 바람에 초등학교에 끼치는 영향이 적지 않다. (예를 들면 석면이 검출 될 우려, 소음 발생 우려 등등..)
  • 이에 조합과 삼성물산 측에서는 서이초등학교와의 원만한 합의를 통해 초등학교내 컴퓨터와 TV 등을 최신으로 교체해주는 것으로 일단락 되었다..[11][12]
  • 아파트 커뮤니티는 아파트너이며, 어플에서도 동일하게 아파트너 어플로 커뮤니티를 이용 할 수 있다.아파트너 래미안리더스원

9. 관련 문서



[1] 서초 무지개아파트, 서초 신동아아파트, 서초 우성 1차 아파트, 우성 2차 아파트, 우성 3차 아파트[2] 최근짓는 래미안 단지들에 들어간 티센크루프제 엘리베이터와는 다르게 스마트COP이 적용되어있지 않다. 그리고 버튼도 래미안옵션에 들어가는 버튼이 아닌 티센크루프 기본 정사각형 버튼을 사용한다. 다행히도 전자타종은 래미안옵션을 적용하였다.[3] 신논현역, 논현역, 신사역 ~ 용산역[4] 역설적이게도 래미안 리더스원은 대중교통을 이용하기에는 편리하지만 자가용으로는 최악의 정체를 피할 수 없기 때문에 선호하지 않는 사람들도 많은데 최악의 정체구간인 강남대로를 지하철로 주파 할 수 있게 된다?? 이건 굉장한 메리트이다.[5] 양재역[6] 2017년 기준 서울시 교통혼잡도 Top 20에 오를 정도로 정말 많이 막히는 곳이었다.관련 게시물[7] 래미안아파트.파이낸셜뉴스 중앙차로 정류소에는 아래 후술 된 버스들이 정차하지 않으며 뱅뱅사거리 중앙차로 정류소에서는 9100번, 9200번 버스 등 인천 광역버스들이 정차하지 않는다.[8] 2020년 3월 7일부터 코로나바이러스감염증-19 사태가 끝날 때까지 운행이 중단된다.[9] 원래는 아파트 건너편에 있었지만 2013년 우면동으로 이전하였다.[10] 입주민 측에서 방문자 차량 예약을 한다면 3곳 중 아무 곳으로 진입해도 상관 없다. 번호판 자동 인식으로 차단기가 자동으로 열린다.[11] 입주 후 이 3개의 아파트 학생들의 90% 이상이 서이초등학교에 배정 받는 것을 고려하면 양 측 모두 윈-윈하는 합의이다.[12] 그리고 2년 후 서이초등학교는 또다른 인접 아파트와의 싸움을 시작하는데..

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