유령도시
1. 개요
'''Ghost Town'''
비유적인 의미로 사람이 더 이상 살게 되지 않게 된 지역을 의미한다. 한때 형성되었던 도시나 촌락이 여러 이유로 인해 쇠락하거나 더 이상 주민이 살지 않는 곳이 되면 유령 도시라고 불린다. 그 원인은 산업 구조의 변화, 정치적 배경 등과 같은 내부적 원인부터 전쟁이나 자연재해, 환경파괴 등 외부적 원인 등 다양하다. 몇몇 유령도시는 관광 자원으로 활용되거나 역사 학습을 위해 보존되기도 한다.
2. 대표적인 유령도시
- 프리피야트: 체르노빌 사고로 인해 더 이상 살 수 없게 된 마을. 위 사진의 주인공이다.
- 오라두르 쉬르글란 : 제2차 세계 대전으로 인해 폐허가 된 마을. 전후 전쟁의 참상을 기억하자는 의미에서 사적지로 지정되었으며, 대신 옆에 동일한 이름으로 마을을 재건하여 인구가 2천 명이 넘는다.
- 네프테고르스크(Neftegorsk, Нефтего́рск): 러시아 사할린 주의 도시로 1995년 지진으로 주민의 절반 이상이 사망해 끝내 재건되지 못했다. 주민의 과반을 한참 넘은 수가 소련식 아파트 15개 동에 살고 있었고, 이 외에 자잘한 건물들이 조금 있었는데 지진으로 아파트 15개 동이 모두 형체도 알아볼 수 없이 완전히 무너져 돌무더기가 되었다.
- 바로샤: 키프로스의 도시로 한때는 엘리자베스 테일러 같은 스타들도 찾던 잘나가던 휴양지였지만, 1974년 키프로스 동란 이후 그리스계 주민들이 도피하며 버려졌고, 남북 경계선에 있는 바람에 재건이 안되고 있다.
- 러브 커낼: 프리피야트나 후타바군 일대와 비슷한 사유. 이쪽은 방사능이 아니라 화학물질에 노출되었다.
- 반가라(Bhangarh): 인도 자이푸르 주 동단에 위치한 도시로 폐허가 된 이후 재건되지 못하고 있다.[1]
- 아그담(Ağdam)[2]: 아제르바이잔의 소도시로, 한때 4만 명이 살았지만 나고르노카라바흐 전쟁의 결과 폐허가 되었고, 휴전선 부근에 있어 관광도 금지되고 있다. 별명은 캅카스의 히로시마.
- 에페쿠엔(Epecuén): 아르헨티나의 수도 부에노스아이레스 인근에 있었던 도시. 동명의 호수를 끼고 조성된 호반도시였다. 관광지로써 명성을 날렸으나 1985년 10월 대홍수가 일어나 마을을 덮치면서 반파, 수몰되었다. 현재는 물이 어느정도 빠진 상태로, 20%정도가 물에 잠긴 채로 남아 있다.
- 하시마 섬: 원래 광산업으로 번성했던 섬이지만 산업 구조의 변화로 인해 사람들이 다들 이주해갔다.[3]
- 센트레일리아: 번창한 탄광 도시였으나, 갱내에 불이 붙어 계속 화재가 지속되자 주민들이 모두 이주한 도시이다. 물론 당신이 이걸 보고있는 순간에도 불타고 있다. 우리 모두가 죽은 이후에도 계속 불타게 된다.
- 보디(Bodie): 캘리포니아에 있는 보디는 본래 금광으로 번창한 도시였으나, 금맥의 쇠퇴로 인해 현재는 유령도시가 되었다. 1961년에 미국 역사기념물로 지정되었으며, 이듬해 주립 역사공원으로 지정되었다. 워싱턴 주에도 동명의 유령도시가 있다.
- 캘리코(Calico): 보디와 마찬가지로 미국 서부 캘리포니아의 유명한 고스트 타운. 현재는 관광지화 되었다. 캘리포니아 부에나 팍 에 위치한 놀이공원 너츠베리 팜에 들어가면 캘리코의 이름과 모양을 본딴 옛날 서부식 놀이기구들이나 음식점이 많다.
- 후쿠시마현 후타바군 일대 (후타바마치, 오쿠마마치[4] 등): 후쿠시마 원자력 발전소 사고 후 원전 일대의 출입이 전면통제되면서 유령도시가 되었다.
- 둘(Doel): 벨기에 안트베르펜주 네덜란드와의 국경지대에 위치한 마을로, 둘 원자력발전소(Electrabel Kerncentrale Doel) 바로 옆에 위치해 있다. 후타바마치나 프리피야트처럼 원자력 사고가 난건 아니고 주민과 원자력발전소를 끼고 환경문제로 인한 충돌로 인해 사람들이 모두 이주하여 유령도시가 되었다. 때문에 생긴 별명이 '서유럽의 프리피야트'
- 몬트세랫의 명목상 수도 플리머스(Plymouth): 4000여명이 넘게 거주하는 카리브해의 휴양도시였으나 1995~1997년에 거친 화산 폭발로 섬의 남쪽 2/3의 영토와 함께 접근금지 구역으로 지정. 현재는 섬 북쪽의 브레이즈가 임시 수도 역할을 맡고있다.
- 중국의 어얼둬쓰시 캉바스 구(康巴什区)#: 미분양인 부동산이 너무 많아서 유령도시화가 되어버렸다. 한국도 미분양 부동산이 많지만 이건 수요가 없기 때문이 아니라 부동산의 가격이 너무 높아서 발생하는 문제이고, 중국처럼 중소도시 규모로 미분양 단지가 생겨나기는 힘들다. 인구와 영토 규모 자체가 다르기도 하고, 오르도스 시에만 이런 곳이 있는 건 아니라 현재 대강 추산되는 중국의 미분양 아파트는 6천만채 이상이다.
- 카딕찬(Кадыкчан): 2차대전 중 러시아 마가단 주에 굴라그 죄수들에 의해 세워졌다. 80년대에는 인구 1만의 탄광도시였으나 소련 해체와 1996년 일어난 폭발사고로 인해 급격히 몰락하기 시작했고, 2010년 공식적으로 유령도시가 되었다.
- 타임스 비치: 미국의 66번 국도상에 위치한 작은 휴게소 역할을 하던 마을이었으나,[5]비포장도로와 실내경기장 등에서 먼지가 너무 날린다고 근처 농약 공장에서 나온 폐기름을 땅에다 뿌려서 해결했고, 그 덕분에 땅 자체가 다이옥신에 절어서 아무도 살 수 없게 되어버렸다. 2012년이 되어서야 오염에서 회복되었다는 선언이 나왔다.
- 할메르-유(Хальмер-Ю): 러시아 코미 공화국 북부 끝에 있는 탄광도시였다. 1993년 탄광이 폐쇄되고 1995년 거주 인구가 다 떠나서 유령도시가 됐다. 현재는 러시아군의 무기 실험장으로 쓰이고 있다.
- 부투기차크(Бутугычаг): 러시아 마가단 주에 있던 광산도시. 주 생산물은 주석, 금, 우라늄이었고, 1945-55년까지 10년간 강제수용소가 운영됐다. 수감자들은 보호장구도 없이 우라늄을 캐거나 실험대상이 돼야 했고, 이때문에 여기서의 평균수명은 몇달밖에 안됐다고 한다. 10년간 수감자 38만명이 사망했고 1956년에 도시는 폐쇄됐지만, 우라늄 때문에 방사능 기준치가 평균 이상이라 경고문이 붙어있다고 한다.
- 칸투벡(Kantubek): 우즈베키스탄 아랄 해에 있던 섬이었던[6] 보즈로즈데니야(Vozrozhdeniya) 섬[7]에 있는 유령도시다. 소련시대때 각종 세균무기 등 생화학무기 실험장/연구소가 있었다. 다만 문제는 소련이 해체될 때 소련군이 뒷처리를 제대로 안하고간 탓에, 현재 이 칸투벡에 접근하는 건 매우 위험하다. 게다가 아랄해가 거의 말라붙어서 칸투벡으로 가는 길이 뚫리게 됐다.
- 철원군 철원읍 구시가지 : 대한민국 강원도 철원군 철원읍의 과거 중심지였던 구시가지 지역. 과거 일제시대에는 경원선 버프로 근대적 도시로 발전하며 원주와 강릉의 인구를 제치고 춘천을 위협할 정도로 성장하며 강원도 제 2의 도시가 되었으나, 6.25 전쟁으로 파괴되고 시가지 대부분이 최전방이 되면서 재건되지 못하고 그대로 폐허로 남고 말았다. 한국전쟁 직후만 해도 파괴되고 황폐화된 시가지가 유령도시로 방치되어 있었으나, 철원역의 일부 구조물이나 철원경찰서 등 망가진채로 남아있던 시가지의 건물들이 이후 철거되거나 자연적으로 무너지며 사라지고 비어버린 자리 대부분이 논밭으로 바뀌면서 현재는 철원 노동당사, 철원 농산물검사소, 금융조합 건물등 일부 남아있는 건물들과 철원역 터 등으로 그 흔적이 남아있는 수준이다. 그나마 다른 군사분계선 인근 마을들 상당수가 아예 흔적조차 안 남은것과 달리, 철원읍 구시가지의 경우 원래 시가지 규모가 상당히 컸었기에 그나마 일부 흔적이 남아있는 편이다.
3. 한국의 유령도시
3.1. 민통선 이북 지역
한국전쟁을 계기로 휴전선 인근에 민통선이 설정되면서 민간인 통제구역 지대에 해당하는 곳은 유령도시화가 되었다. 향후 통일이 되더라도 군시설이나 민통선 각지에 설치된 '''지뢰밭'''으로 인하여, 극히 긴요한 이유가 있는 곳을 제외하면 개발은 어려울 것으로 예상된다. 게다가 DMZ 지역에 복구된 생태 환경을 고려하면 더더욱.
대표적으로 군의 북부 지역이 민통선에 걸려있는 파주시 일부 지역(구 장단군)[8]과 철원군(구 김화군) 일부 지역[10]이 이에 해당된다. 이 외에 고성군 수동면도 여기에 해당된다. 다만 수도권 확장 과정에서 남쪽으로 더 내려갈 데가 없으니 북쪽으로도 올라가면서 민통선 이남 서울 이북의 인구 밀도는 높아지는 추세에 있다. 특히 경기도는 경기북도 논란이 거세지고 있으며 통일 이후 개성과 아예 연결하여 대수도권을 만들겠다는 입장이다.
3.2. 수몰 지역
1970년대 이후 전국 각지에 댐이 건설되면서 수몰 범위에 들어간 지역은 유령도시가 되었고, 그 지역에 살던 주민들은 집단으로 다른 곳으로 이주해야 했다. 이 과정에서 행정구역 자체가 사라지거나, 이주단지가 새로 조성되어 신시가지삘의 면소재지가 건설되기도 했다. 가끔 극심한 가뭄으로 인해 수몰되었던 마을들의 모습이 물 밖으로 드러나는 경우가 있다. 실향민들에게는 오래 전 떠난 고향을 추억할 수 있는 기회가 되기도 하는데, 2015년 기록적인 가뭄이 오자 호수 밑에 가라앉아있던 마을이 드러나 실향민들이 마을을 찾아가는 모습이 뉴스에도 나왔다.# 다만 아예 면이 통째로 잠긴 경우는 드물고, 다른 면에 병합되어 원래 지역의 일부에는 주민이 살고 있는 경우도 있다.
- 화천댐: 강원도 양구군 북면(폐지)[11], 화천군 간동면
- 소양강댐: 강원도 춘천시 북산면[12], 동면, 인제군 남면
- 횡성댐: 강원도 횡성군 갑천면
- 대청댐: 충청남도 대덕군 동면(현 대전광역시 동구 대청동), 충청북도 보은군 회남면, 청주시 상당구 문의면
- 충주댐: 충청북도 단양군 단성면(구단양 읍내)[13], 제원군 청풍면(현 제천시 청풍면), 중원군 살미면, 동량면(현 충주시 살미면, 동량면)
- 안동댐: 경상북도 안동군(현 안동시) 예안면[14], 월곡면(폐지)[15]
- 임하댐: 경상북도 안동시 임동면[16]
- 운문댐: 경상북도 청도군 운문면[17]
- 영주댐: 경상북도 영주시 평은면 금광리, 강동리[18], 이산면 일부
- 군위댐: 경상북도 군위군 삼국유사면
- 부항댐: 경상북도 김천시 부항면[19]
- 남강댐: 경상남도 진주시 귀곡동, 대평면
- 합천댐: 경상남도 합천군 대병면, 봉산면[20]
- 나주댐: 전라남도 나주시 다도면
- 주암댐: 전라남도 순천시 송광면, 보성군 문덕면
- 장성댐: 전라남도 장성군 북상면 (폐지)[21]
- 장흥댐: 전라남도 장흥군 유치면[22]
- 동복댐: 전라남도 화순군 이서면
- 섬진강댐: 전라북도 임실군 운암면
- 용담댐: 전라북도 진안군 상전면, 안천면, 용담면, 정천면
3.3. 공해로 인한 이주
산업화의 과정에서 전국 각지에 공업단지들이 형성되었다. 그러나 발전에 대한 등가교환으로 공해로 극심해진 지역들이 나타났고, 이에 버틸 수가 없는 주민들이 하나둘 이주를 하면서 원래 거주지가 유령도시화 되는 경우도 있다.
우리나라의 경우, 많지는 않으나 '''온산병'''으로 유명한 울산광역시 울주군 온산읍의 경우가 대표적이다. 하지만 옛 읍내(대정리)는 주민 이주 이후에는 공단으로 완전히 채워져 유령도시의 면모는 별로 느낄 수 없으며 이주단지가 온산읍 안의 다른 지역(덕신리)에 위치한 관계로 온산읍 자체가 사라지지는 않았다. 한편 전라남도 광양시 태인동의 경우, 대기오염 등의 이유로 중학교가 폐교하는 등, 온산의 전철을 밟을 것으로 예상되고 있다.[23]
이외에도 김포국제공항 근처에 있는 오쇠동[24]처럼 공항 및 공군 비행장 주변에 있는 마을의 경우에도 항공기에 의한 소음공해로 인해 유령도시화 되기도 한다.
3.4. 그 외
이상의 경우 강제이주로 인한 유령도시화로 볼 수 있으나, 산업구조의 개편 등으로 인하여 자발적인 이주가 이루어져 유령도시화 되는 경우도 많다. 대표적으로는 석탄사업 합리화 정책 이후 인구가 급감한 '''태백시''', 삼척시, 정선군 등의 탄광촌. 그러나 이는 탄광촌만의 문제는 아니며, 농어촌 지역의 경우에는 이촌향도로 인한 인구감소 문제가 어제 오늘의 일이 아니고 1960년대 후반부터 지속되온 문제인데다가 그나마 출산율도 인구가 유지되기에 턱 없이 모자라기 때문에[25][26] 매년 인구가 급감하고 있는터라서 근 미래에 대다수의 군 지역이 유령마을 화 될것으로 보인다. 특히 내륙 오지나 낙도지역을 비롯해서 전국적으로 전체 인구가 1000명도 되지 않는 면단위 지역들이 늘고 있다.
평택시에 있는 대추리의 경우는 마을 전체가 주한미군 기지 확장 부지에 편입되어 마을 자체가 사라졌다. 이 과정에서 진통도 있었는데 자세한 사항은 대추리 사태 참조.[27]
하남시의 당정섬의 경우 한강 개발을 위한 골재 채취를 위해 섬이 수몰되어 사라졌다. 다만 섬에 살던 주민들은 그 전에 일찌감치 퇴거되었다고 한다.
과거에는 화전민들을 위해 조성되었다가, 녹화사업 등으로 이주되어 사라진 마을도 있다.
제주도의 경우 서귀포시의 법정동인 영남동처럼 4.3 사건 당시의 학살로 폐허가 되어 없어진 마을들이 몇몇 존재한다. #
3.5. 북한
일제강점기 말에 압록강 일대에 댐을 지으면서 여러 군 중심지가 수몰되었다. 해방 이후 임남댐이 지어지며 강원도 양구군 수입면 일부와 창도군 읍내가 수몰되었다.
4. 중국의 경우
중국은 아무것도 없는 허허벌판에 아파트를 대량으로 지어서 도심지를 구축해 놓았는데 '''너무 비싸서''' 한 채도 안 팔리는 바람에 만들어져야 할 도시가 만들어지지 않아서 유령도시가 되는 경우가 꽤나 많고 2017년 현재 이런 식으로 유령도시가 된 게 수 백여 곳에 달한다. 중국은 이것 역시 사회문제가 되고 있다.
[image]
이런 식으로 심각하게 분양이 안 되고 있다. 사진은 초저녁에 찍은 것이며 불이 켜진 집만 분양이 된 아파트이다.
하지만 이런 유령도시들은 지속적으로 늘어나고 있는데 집주인들이 어느 정도 가격이 오를 때까지 버티는 경향이 있기 때문이다. 이러한 부동사 투자 열풍은 중국뿐만 아니라 해외에도 영향을 미쳐서 해외 주요도시들의 집값을 크게 뛰게 만든 원흉이 되기도 했는데 중국당국에서 자본 유출을 규제하면서 주춤해진 상황이다.
이런 아파트를 구매해가는 대상이 주로 농민공인데 문제는 가격이 부적합해서 아파트가 팔리지 않는다는 점이다. 대한민국 원을 기준으로 보자면 '''1년 수입이 170만원에 불과한 사람들에게 5천만원이라는 돈을 어느 세월에 모을 수 있을지''' 생각해 보자.
5. 다른 용법
개발이 진행되었지만 사람들과 기업들이 들어오지 않아서 활성화가 안 된 신도시나 점포가 입점하지 않은 텅 빈 상가들을 비꼬아서 유령도시라고 부르기도 한다. 개발이 한창 진행되고 있는 중국에 이런 유령도시가 많은데 대표적으로는 서구 언론에 여러 차례 소개된 네이멍구 자치구의 오르도스가 있다.
그밖엔 장기휴가가 자연스러운 유럽의 경우 휴가철이되면 관광지 이외의 지역은 주민들이 휴가를 가서 한동안 유령도시가 되기도한다.
6. 관련 문서
[1] 명목상으로는 저주받아서 재건을 못하고 있다는데 현실은 어쩌다 멸망한 도시에 호랑이가 정착해버려서 호랑이 보호구역이다.[2] 터키인들중에 이 도시이름을 성씨로 쓰는 사람이 있다. 조상이 여기 출신이라서.[3] 단 이쪽은 유네스코 세계문화유산에도 지정되었고 관광객들도 굉장히 많아졌다.[4] 1명이 살아서 유령도시는 면했고 현재 철도역 등의 일부 시설이 재건중이긴 하지만, 딱히 의미있는 것은 아니다.[5] 현재는 인근의 유레카(Eureka)시가 그 역할을 하고 있다.[6] 현재는 아랄 해 대부분이 말라붙어서 더이상 섬이 아니게 됐다.[7] 콜 오브 듀티: 블랙 옵스에서 주인공 알렉스 메이슨이 나치 과학자를 죽이러 쳐들어가서 소련군 스페츠나츠를 관광태우는 그 장소 맞다.[8] 진서면, 장단면 지역은 주민 미거주 지역. 본래 진동면도 주민 미거주 지역이었으나, 1998년부터 사람이 거주하고 있다. 현재는 연천군으로 넘어간 장남면은 주민이 거주하고 민통선 이남 지역도 있다.[9] 근북면 역시 면 전체가 민통선 내에 있지만, 100여명의 주민들이 거주하고 있다.[10] 근동면, 원남면, 원동면, 임남면 지역은 면 전체가 민통선 내에 있어서[9] 주민 미거주 지역인데, 이 중 원동면과 임남면은 '''다른 지역에서 연결되는 도로가 아예 없다!!!''' 그나마 근동면은 승리전망대로 가는 길이, 원남면은 칠성전망대로 가는 길이 하나 있다.[11] 1963년 폐지 후 양구읍으로 편입되었다.[12] 여기는 수몰되면서 춘천시의 다른 동네로 갈 수 없는 사실상 월경지가 되었다.[13] 수몰 이후 1992년 단양읍에서 분리되었다. 원로 코미디언 임하룡의 고향이 여기였고, 전술한 사정때문에 졸지에 실향민 신세가 됐다.[14] 예안면 중심지와 월곡면 일부가 수몰되어 월곡면 지역에 면사무소를 세웠다.[15] 1974년 폐지 후 인근 면(예안면, 와룡면, 임동면, 임하면)으로 분할되어 편입되었다.[16] 여긴 마을이 아예 멀리 구미시 해평면으로 이주했다. 문화재로 지정된 고택들까지 다 뜯어서 이동. [17] 마을이 근처인 댐 입구쪽으로 이주해서 새로 면 소재지가 되었다.[18] 현재 댐 공사를 완료했고, 해당 주민들의 주택 이설 절차 완료 및 문화재 발굴 작업이 완료되어 2016년 7월부터 담수를 시작했다. 관련기사 그리고 수몰 예정 지역 안에 평은면사무소, 평은파출소, 평은초등학교 등의 대부분의 관공서, 공공시설들이 주민 이설 단지로 이전을 완료했다. 그런데 담수 3주만에 녹조가 발생하였으며, 현재까지도 적지 않은 논란이 일고 있다. 뉴스기사1 뉴스기사2(SBS뉴스) [19] 부항면에 있던 주민들이 주변 인근 마을이나, 동/율곡동/김천시 다른 면으로 이주했다.[20] 마을이 근처로 이주했다. 마을 아래 합천호가 있다. 새로 면 소재지가 되었으며 보통 신 봉산이라 부른다.[21] 1975년 폐지 후 인근 읍면(장성읍, 북일면, 북하면)으로 분할되어 편입되었다.[22] 이쪽은 이주 마을 일대를 원등리로 신설하였다.[23] 하지만 태금중학교의 경우에는 폐교의 직접적인 이유가 건물 안정성 평가에서 D등급과 E등급을 넘나들면서 언제 무너져도 이상하지 않을 수준의 상황이었고, 이 때문에 전남교육청에서는 전교생이 70여명 정도 밖에 안되고 주변 공단들 때문에 소음공해와 환경공해가 심해 교육권이 침해받는다는 결론이 나면서 재건축이 아닌 폐교를 결정했다.[24] 강서구 오쇠동과 부천시 고강동에 걸쳐 있으며, 현재는 모두 철거되었다. 철거 직전 무한도전 여드름 브레이크 편에 멤버들이 이곳에 방문하였다.[25] 한창 출산율이 인구가 유지되고도 남았던 1970년대와 1980년대 전반기에도 인구가 팍팍 줄었고 그 이후에는 말 할것도 없는 수준이다.. 즉, 합계출산율 2.1을 단순히 넘는것만으로도 부족하다는 얘기다.[26] 해남군을 비롯한 일부 지자체는 출산율이 높기는 하지만 하지만 전체 지자체에 비하면 말 그대로 얼마 안되는 수준이다.[27] 현재 이 마을 주민들은 멀리 있는 마을에 '대추리 평화마을'이라는 새 이름의 마을로 이주하였다.